Vasastan Norrmalm, Stockholm

Wallingatan 13, 2 tr


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

3 Rok med balkong i söderläge!

Välkommen till denna fantastiska 1800-tals pärla på attraktiva Wallingatan. Här erbjuds balkong i solsäkert söderläge som en pampig kakelugn i sällskapsrummet. Bostaden är genomgående i gott skick med ett fullt utrustat kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Matplats kan placeras både i kök som vardagsrum. Två stora sovrum belägna i lugnt och ostört gårdsläge. Attraktiva, tidsenliga attributer som takstuckatur, speglade nischer, pardörrar, kakelugn, speglade dörrar, vackra furugolv och en generös takhöjd.

Brf Barnhuset 14 är en stabil och mycket välskött förening med väldigt låg belåning på 1.7 mkr och en stor hyresrätt på 132 kvm som tillgång. Låg månadsavgift!

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,697 inkl värme, VA
TypLägenhet
Boarea95 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer06-1201 (1201)
Byggår1889

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
95 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Avgift
SEK 3,697 inkl värme, VA
Andel i föreningen
9.7 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1889
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Förening
Namn
Brf Barnhuset 14
Om föreningen
Brf Barnhuset 14 är en äkta förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1998. Föreningen innefattar 10 lägenheter varav 9 är bostadsrätter och 1 bostad är upplåten med hyresrätt. Hyresrätten är 132 kvm och arbete för att upplåta den med bostadsrätt pågår vilket kommer att ge ett substantiellt tillskott i föreningens kassa.

Föreningen är mycket lågt belånad (1 529 kr/kvm) och har gott om medel i underhållsfond och kassa.

Gemensamma utrymmen
En fullt utrustad tvättstuga finns belägen i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. Cykel- och barnvagnsrum finns beläget i källaren samt på innergården. Föreningen har även en möblerad innergård.

Området
Lugnt cityläge mitt i Stockholms hjärta med närhet till mycket goda kommunikationer (tunnelbanenätets alla linjer, gröna, röda och blåa linjen, Arlandabussar och Arlanda express). Bekvämt gångavstånd till Drottninggatan, Hötorget och Stureplan med shopping, biografer, restauranger och saluhall. Sabbatsbergsområdet finns strax intill med gott om butiker och bra restauranger.
Antal lägenheter
10
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem.
Parkering
Det finns goda möjligheter att få parkeringsplats i flera garage i närområdet genom Stockholm Parkering.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.
Renoveringar
2017-2018: Yttertaksrenovering.
2017-2018: Renovering av tvättstuga.
2017-2018: Viss renovering av rörstammar.
2017-2018: Fiber (internet) indraget i lägenheterna.
2016: Tvättstugans maskiner har bytts ut.
2016: Föreningen har ställt iordning innergården med ett snyggt trädäck och nya utemöbler köptes in.
2014: Stamspolning (sker löpande var 5:e år).
2013: Takrenovering.
1991: Trapphusrenovering.
1989: Fönsterrenovering.
1970-71: Stambyte kök och badrum.

Stammarna är i gott skick och det föreligger inget behov för åtgärder på dem. Stammarna spolas regelbundet. Föreningen har inga planerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2.5% från årsskiftet för att möta en annorlunda inflationsutveckling, avstämt med styrelsen (2018-10-19).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 480

Karta

Vasastan Norrmalm Stockholm

Wallingatan 13, 2 tr

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg