190

Birkastan Vasastan, Stockholm

Bråvallagatan 9, 3tr


Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

På lummig birkastansadress finner du denna trivsamma enrummare med stort kök och härlig balkong. Kan med enkla medel göras om till en tvårummare.

KOMMANDE ANNONS - Kontaka gärna mäklaren direkt för ev tidigare visning.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,381 inkl värme, VA (+139kr/mån för 100 Mbit fiber)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea46 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer34 (1303)
Byggår1927

Bilder

Balkong

Mysig innergård

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning

Här bor du på lugna Bråvallagatan, ett stenkast från Rörstrandsgatans puls och rörelse. Under sommartid har föreningen en ljuvligt lummig innergård som ligger nära tillhands om man vill avnjuta somriga grillkvällar.

Genomgående trivsamma färgval med inslag av tapet. På golvet finner du vacker fiskbensmönstrad ekparkett.

Följande planlösning presenteras:
Hall - med plats för avhängning och ingång till rymlig klädkammare.

Stort kök - med vita skåpsstommar. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Härligt ljusinsläpp genombalkongens vackra pardörrar. Kyl/frys, spis/ugn samt fläkt. Gott om plats för ett större matbord. Fint tapetserade väggar.

Mysig balkong - med plats för 4-6 personer. Lugnt belägen med utsikt mot Filadelfiakyrkan

Trivsamt sällskapsrum - med gott om plats för så väl säng, sällskapsmöblering och arbetshörna. Ingång till praktisk klädkammare.

Potentiell möjlighet att dela av sällskapsrummet och på så vis erhålla ett separat sovrum (se separat planskiss).

Klädkammare - med hyllor, klädstång och linneskåp.

Rymligt badrum - med plastmatta och vitt kakel. Spegelskåp ovan kommod. Badkar och tvättmaskin.

Sammanfattningsvis en rymlig etta, som med enkla medel kan bli en tvåa. Ett härligt boende med balkong i hjärtat av Birkastan.
Antal rum
1 rum
Boarea
46 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 2,381 inkl värme, VA (+139kr/mån för 100 Mbit fiber)
Andel i föreningen
1.797 %
Andel av årsavgiften
1.79704 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 6/29/2009
Energiprestanda
109 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt för ett källarförråd om ca 3 kvm.

EKONOMI
Avgiften är idag ~2381 kr samt obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för 100 Mbit fiber samt 50 kr för balkongen. Total månadsavgift ~2570 kr inkl bredband.

KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till ComHem.
Föreningen har även precis kopplat in fiber från Ownit för 139kr/mån. (100/100 Mbit, möjlighet att uppgradera till 500-1000 Mbit)

DRIFTKOSTNADER
(2 personer i hushållet)
Hushållsel ca. 254 kr/mån
Hemförsäkring ca. 90 kr/mån

ÖVRIG INFORMATION
Andel i kapital: 1,79704%

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lummig och grönskande innergård med tillgång till grill och utemöbler.
Tillgång till vädringsbalkong.
Det finns en tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

PARKERING
Föreningen har tillgång till fyra parkeringsplatser som kostar ca 800 kr/månad.

I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn.

OMRÅDET:
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan, samtidigt är det nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren samt minigolf och mysiga fik.

I närområdet finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och trevliga löparspår finns vid området runt Karlbergs slott.

Bostaden är belägen endast ett stenkast från S:t Eriksplan med ett stort utbud av kommunikationer bland annat tunnelbanans gröna linje, Arlandabussarna och flera innerstadsbussar bland annat linje 4 och linje 3. Här har du även mycket nära till Karlbergs pendeltågsstation. På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian med ett flertal välkända affärer för den som vill ha nära till shopping.
Förening
Namn
Brf Majolica
Om föreningen
Brf Majolica
Äkta förening
Bildades 2001
Antal lägenheter: 53 bostadsrätter
Antal lokaler: 1 bostadsrätt.
Hiss: Ja

Genomförda renoveringar
2019 Stamspolning
2017 renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2015 Inkoppling av fiber med avtal från Ownit
2014 Stamspolning
2013 Målning av yttertak
2013 OVK
2012 byttes fläktar i samtliga badrum
2011 renoverades kungsbalkongerna och ny värmeslinga i tak/stuprännor installerades
2009 renoverades delar av fasaden och trappuppgångar målades
2007 installerades ny fjärrvärmeundercentral
2006 byggdes balkonger och en OVK-besiktning genomfördes
2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny hissmotor installerades
2004-2005 installerades ny maskinpark i tvättstuga
2004 Samtliga innerdörrar i fastigheten målades
2003 renoverades och målades samtliga fönster
2002 fastighetens ventilation renoverades
1996 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum

Föreningen följer befintlig underhållsplan. I närtid planeras följande:
2019-2020 - Dränering (påbörjas november 2019)
2020 - Renovering trädgård och innergård

För närvarande finns inga avgiftsändringar. (Stämt av med styrelsen 2019-11-18)

Policy vid uthyrning:
Vid uthyrning i andrahand har föreningen rätt att ta ut max 10 % av ett prisbasbelopp av ägaren.

Läs gärna med på föreningens hemsida:
http://www.brfmajolica.se

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras blivande köpare.
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Birkastan Vasastan Stockholm

Bråvallagatan 9, 3tr

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg