230
MED801CD0682AA94BB2894BFA037B6FE1D8

Fin tvåa på central adress, med stor inglasad balkong!Parkgatan 1A Parkstaden, BORÅS

Parkstaden, BORÅS

Parkgatan 1A


PRIS1 345 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47,5 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

204318001-0023

MÅNADSAVGIFT

3 719 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 345 000 kr utgångspris

Fin tvåa på central adress, med stor inglasad balkong!

Välkommen till en riktigt charmig tvåa på central adress. I gröna Parkstaden bor man nära både centrum och grönområden med fina promenadstråk längst Ramnasjön. Lägenheten är i fint skick med stilrent kök som uppdaterats löpande med nya vitvaror och lackade luckor från 2018. Här erbjuds genomgående fint brädgolv och helkaklat badrum med inredning från 2014. Fint ljusinsläpp i hela bostaden och rogivande utsikt över naturen på Rya Åsar.

Vardagsrummet är trivsamt och rymligt med utgång till den inglasade balkongen. Det blir en skön förlängning av vardagsrummet och gör att det nätta 47,5 kvadratmeterna upplevs mycket rymligare. Perfekt söderläge dessutom med sol precis hela dagen och skönt utsikt över innergården.

Bra läge i området med en härlig innergård och närhet till Ramnasjön och Ramnavallen, endast 5 minuters promenad till Borås resecentrum och centrum. Närbutik och bageri finns i området.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED801CD0682AA94BB2894BFA037B6FE1D8
MED965386CA264247269192BD8A27FE0D2C
MED66E3E0A28B624EC9AFCE96B9E1C66257
MED680334E4CD16458E862895E652934DAC
MEDA7C1FE2113B2434F8A6C7163DCD8259A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204318001-0023

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 719 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 345 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! På golvet ligger fint brädgolv som är genomgående för bostaden, väggarna är vita. Här finns bra plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Vidare in ligger köket som uppdaterats löpande under senare år. Här är ljust och trivsamt med förvaring bakom vita luckor, lackerade 2018. Vitvaror och detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför den svarta bänkskivan i laminat. Utrustningen består av induktionshäll (2007), köksfläkt (2007), kyl och frys (2010), ugn (2015), diskmaskin (2018) samt inbyggd mikrovågsugn (2018). Plats för matbord intill fönstret med fin utsikt över naturen på Rya Åsar.

Genom ett valv kommer vi in till vardagsrummet, här är mysigt med bra plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger det charmiga brädgolvet som ger karaktär till bostaden. Fint utsikt över naturen, utan insyn, skönt! Härifrån når vi den inglasade balkongen. Det blir en skön plats att trivas på många månader om året, med sol hela dagen. Trall ligger på golvet. Skön utsikt över innergården, du kan även skymta Ramnasjön.

Sovrummet är behagligt med sköna blåa väggar. Här kan drömmar och ideér flöda fritt, dag som natt. Plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Gott om förvaring fås från fyra garderober med fina kromhandtag. Från fönstret ser du Almåsgymnasiet och i fjärran naturen. Fina djupa fönsterbleck i ljus marmor.

Badrummet har vita kaklade väggar och schackrutigt golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt dusch med infällbara duschdörrar i glas. Inredningen är från 2014.

Om området

Natursköna Parkstaden i Borås. Här bor man trivsamt med närhet till naturen. Längs med Ramnasjön finns det promenadstråk, lekplatser, utegym och fågelreservat.

I närområdet finns det både förskola, skola och gymnasium.

Borås resecentrum ligger enbart över centralbron och därmed finns det goda kommunikationsmöjligheter till stadens alla delar, samt till Göteborg.

Parkstaden ligger centralt och både högskola och Borås city ligger på promenadavstånd.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,3395 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,35271 %

Övrigt

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.
Tvättstuga i källaren.

Ekonomi

EL

3 300 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss.

BYGGNADSÅR

1942

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Grankullen 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Grankullen 7 i Borås Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 24 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1942. Fastighetens adress är Parkgatan 1 A-B i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt grundutbud av TV kanaler ingår i avgiften.

TV och bredband:
Bredband via Bredbandsbolaget eller Tele 2, bostadsrättsinnehavaren bekostar detta själv. Grundutbud av Tv kanaler via Tele 2 ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kan hyras via kösystem

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 11 st
2 rok: 10 st
3 rok: 3 st
Totalt: 24 st

Renoveringar:
1998: Stambyte
1998: Fönsterbyte
1998: Takrenovering
2008: Nya balkonger/inglasning
2010: Fasadmålning
2018: Installation termostater
2022: Trapphus ommålade

Planerat underhåll:
Fönsterbyte 2025
Fasadmålning 2025
Takrenovering 2035
Balkongrenovering 2038
Stambyte 2055

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Parkstaden

Parkgatan 1A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg