190
MED1E4A82CF945E4325A55365E7B5AD19BE

Sällsynt söderläge!

Kommande®

Söder, NORRKÖPING

Trozelligatan 13 U1


PRIS3 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

86 kvm

BIAREA

16 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

33

MÅNADSAVGIFT

2 468 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Sällsynt söderläge!

Välkommen till detta hem, likt en ovanlig fågel du inte ofta ser, ett sällsynt söderläge du inte kan missa!
Lägenheten bjuder på svängrum och unika detaljer. Unikiteten är ett faktum och är något som omfamnar ditt innersta när du kliver över tröskeln på Trozelligatan 13. I köket har du en vacker tegelvägg som lyfter fram känslan av det speciella. Att ha två toaletter, en på vardera våning är en lyx, att dessutom ha tvättmöjligheter och slippa gå ner i källaren för att tvätta är lycka i vardagen. Hela lägenheten är renoverad under senare år med bla enhetliga golv, där originalgolv ligger kvar i flera rum, nya badrum och genomtänkta materialval som skapar en röd tråd från hall till sovrum.
Inte bara lägenheten är unik, föreningen är helt obelånad vilket inte många föreningar är i Norrköping.
Söder är en av våra absolut härligaste stadsdelar där du bor med närhet till det mesta. Bibliotek, museum, affärer och de centrala delarna med allt från restauranger, uteliv, bio till vackra parker. Det bästa är att detta unika hem faktiskt kan bli ditt, bara ditt, fånga fågeln innan någon annan gör det!
Välkommen på visning, vi lovar att du inte vill gå hem!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED1E4A82CF945E4325A55365E7B5AD19BE
MED7A09C8A6E57D4E97AFD2AAECDA6BD33D
MEDAE3BB2D7022448ABB68A75C2E5F18A54
MEDD4D0619DB605440EA25B56C89051B771
MED0BAE8F96712E4A78A9E02ABF05994163

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

86 kvm

BIAREA

16 kvm

LÄGENHETSNUMMER

33

VÅNING

3 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 468 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2.5 rum

PARKERING

Boendeparkering finns i området.

Hall

Välkomnande hall med en för husets ålder tidstypisk, platsbyggd garderob. Plaltsbyggd garderob för säsongens alla kläder.
Vitmålat på vägg och vackert vitlaserat golv.

Kök

Fantastiskt kök med plats för matbord. Här ser man lägenhetens unikitet titta fram genom en vacker tegelvägg ovan diskbänk. Härlig köksö som ger dig extra arbetsyta.
Vita skåpsluckor, spishäll, ugn, fläkt, kombinerad extrabred kyl/frys smt integrerad diskmaskin.
Vitmålat på vägg och vackert vitlaserat golv.

Wc/tvättstuga

På lägenhetens toalett finns tvättställ, wc och handdukstork. Förutom detta tvättmaskin och torktumlare, förberett till viss del för dusch om du hellre vill ha det.
Kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns en vacker eldningsbar kakelugn. Plats finns för en härlig soffgrupp.
Ljusa färger på vägg och vackert vitlaserat golv.

Etageplan

En trapp upp till detta plan från lägenheten vilket tar lägenheten till en egen dimension.

Allrum/sovrum

Allrum/sovrum med ett takfönster som ger dig en vidvinkelsvy över Norrköping
Dubbelgarderob för smart förvaring.
Vitmålat på vägg och vackert vitlaserat golv.

Badrum

Badrum med dusch, wc, handfat i kommod och handdukstork.
Kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme.

Sovrum

Vilket härligt sovrum! Här kan natten mötas med ro. Platsbyggda garderober för bästa struktur.
Vitmålat på vägg och vackert vitlaserat golv.

Vind

Vind med förvaringsutrymme med trapp upp från sovrum.

Om området

I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.

Kommunikation

Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.

Närservice

Närhet till all tänkbar kommersiell service i centrum samt ett stenkast till Coops-närbutik, Nelins konditori och Massimo pizzeria.

Parkering

I området tillämpas boendeparkering. Kostnad fn. 250 kr för 30 dagar.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Våning 3 & 4

ANDEL I FÖRENINGEN

3 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Bastu finns att tillgå för föreningens medlemmar. Cykelförråd finns i källaren.

Förening

NAMN

Brf Enighet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

37

EKONOMI

Enligt kontakt med styrelsen i november 2021 finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

FÖRSÄKRING

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Östgöta till fullvärde.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartzgatan 8. Byggnaden är K-märkt och uppfördes 1929 och innehöll från början 52 lägenheter. Sammanslagningar av lägenheter har skett under åren och idag är det 37 lägenheter i varierade storlekar.
Föreningen är helt obelånad vilket innebär att ekonomin är mycket god.

Föreningen har en hemsida: http://enighet.bostadsratterna.se/brf-enighet

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i uppgång 5 med tre maskiner, torktumlare och ett stort torkrum.
Bastu
Fin lummig innergård med lek- och grillplats.

Övrigt
Föreningen har en gemensam städdag på våren och en på höst.

Eventuell ombyggnation måste godkännas av styrelsen innan påbörjat arbete. Alla ombyggnationer ska utföras av hantverkare som är auktoriserade inom sitt område och har giltig ansvarsförsäkring. Certifikat och försäkringsbevis lämnas till styrelsen vid ombyggnadsförfrågan.

Tv och bredband

Kabel-tv (grundutbud på 12 kanaler) via Telia ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) via Telia.

Renoveringar

2019 Renovering av fönstren

Kommande renovering av fönster

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2020 Brf Enighet
Kommande

Karta

Norrköping Söder

Trozelligatan 13 U1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg