230
MED4FE7EEDA5C1640FABCFF127CBB009241

Förföriskt unikum!

Boka visning

Norsholm, Norsholm

Öjeby Klippan 2

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea187 kvm
Tomtarea788 kvm
Byggår2019
Driftskostnad3,146 kr/månad

Utgångspris: SEK 6,000,000

Ansvarig mäklare

Visningar

23
October | Saturday
Kl 10:00 - 12:30
Bokning krävs

Den unika kombinationen av nytt och gammalt står högt upp på mångas längtalista. Att skapa de ultimata kombinationerna med material, funktionella lösningar och stil är en omöjlighet för de flesta. Här har man lyckats med alla delar. Nu har du chansen att lägga vantarna på detta fantastiska stenhus som dessutom erbjuder remarkabel utsikt över ett rogivande fält. Med detta sagt välkomnar vi er till Öjeby Klippan!
Redan vid den pampiga entrén blir du varse om dess storhet. En dörr med 150 år på historiekontot, som rest långt för att vara en del i detta paradis. Fötterna ställer du på den Gotländska kalkstenen som ger dig en försmak på vad som väntar, precis så är det, detta är något du aldrig tidigare skådat. Kippa efter andan och känn ett begär av att bo, leva och vara i detta totala unikum till fastighet. Atmosfären kommer förföra dig och när du landar kommer du att fortsätta överträffas av det du möter. Varje millimeter och varje detalj har valts med omsorg och huset har formats utifrån just dessa.
Huset har ett miljötänk som passar väl in i vårt framtidstänk, att återbruka det vi har och spara på jordens resurser. Huset har exempelvis återvunnet kärnvirke från en gammal lada och trappsteg gjorda av reglarna från ett gammalt torp. Äldre vackra gjutjärnsfönster och återanvända detaljer från huset som stod på fastigheten innan har skapat det unika hem du nu fängslas av. Detaljer du helt enkelt inte trodde dig kunna se i ett nybyggt hus. Att det är nybyggt för med sig moderna finesser så som "plejd". Vilket gör att du med telefonens hjälp kan släcka ner hela huset från sängen när du går och lägger dig, även golvvärmen styrs på detta sätt. Självklart kan du även på traditionsenligt vis tända lamporna via strömbrytarna som är av det klassiska och stilfulla märket Renova. Alla rum har gamla gedigna trädörrar som likt ytterdörren tar dåtiden med in i framtiden. Vackert linoljebehandlade, precis som resterande delen av husets trädetaljer.
Husets hjärta, köket skapar inspiration och matlagningsglädje för stora som små. Här samlas familj och vänner mer än gärna, här finns det både hjärterum och stjärterum. Med de exklusiva Italienska vitvarorna, som gasspisen och fläkten från Lofra kan du ta dina kockdrömmar ett steg vidare. Den unika diskhon i mässing, hamrad förhand i Marrakech lyfter fram känslan av unikitet i det redan så fulländade köket. Från både kök och vardagsrum kan du kalla vinterdagar när snön faller ner som fluffiga bomullsbollar njuta av kaminen. Likt den takmålning som finns i Sixtinska kapellet finns här samma motiv att förtrollas av. Blicka upp i taket när du öppnar ögonen och känn historiens vingslag smeka din själ. Här finns i direkt anslutning till sovrummet en walk in closet med vackra industrifönster i gjutjärn. I det intilliggande badrummet kan du leva som en kunglighet, bada i det djupa kopparbadkaret och bara njuta.
I trädgården är det skapat rum i rummet vilket gör att du upplever variation. Här finns ett orangeri med kamin för kalla sommarkvällar, här kan du bjuda in till kräftskiva, födelsedagsfest eller bjuda på det du lagat i uteköket.
Som om inte detta vore nog finns ett fullutrustat gästhus med finansiell potential som gör huset lika behagligt både i plånboken som i hjärtat.
Vill du slås av häpnad och dessutom bli förförd av det unika?
Välkommen på visning, du kommer inte ångra dig!

Om området

Norsholm är belägen mellan Norrköping och Linköping, vid Göta Kanal, Motala Ström, sjön Roxen och motorvägen E4:an.

Det finns en förskola i Norsholm, Solbacken, är uppdelad i två hus där ett av husen består av tre avdelningar. Två avdelningar är för barn i åldern 1-3 och en avdelning är för barn i åldern 3-5. I det andra huset finns en avdelning för barn som är 3-5 år. På förskolan lagas mestadels av maten från grunden och på soppdagarna bakas eget bröd.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till Norrköping med hjälp av kollektivtrafiken. Från Norsholm går busslinjen 480 mot Norrköping. För snabbare färd kan man byta till tågtrafik vid Kimstad station och ta Östgötapendeln till Norrköping. En annan möjlighet är att ta busslinjen 513 mot Kimstad station och sedan åka vidare med Östgötapendeln.

Det är lika smidigt att ta sig till Linköping med hjälp av kollektivtrafiken. Du kan välja mellan busslinjen 480 eller 513 och byta vid Kimstad station till tågtrafik och åka vidare mot Linköping med Östgötapendeln.

Närservice

I Norsholm finns bl.a. apotek, ICA-butik, en köttbutik med servering, vandrarhem, pizzeria och café.

Parkering

Det finns både garage och parkeringsplatser i Norsholm med separat kö-system.

Bilder

Fastighetskarta

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hela huset har strömbrytare från Renova med installerad "Plejd". Över husets fönster finns synliga stockar som genererar genuinitet.
Fasadbelysning som kvällstid lyser väldigt vackert.
Antal rum
4 rum
Boarea
187 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkommen in i detta paradis där du från ytterdörren ser rakt igenom huset ut på dess baksida.
Här finns det gott om plats att hänga av sig och du når härifrån resten av entréplanet.
Tak i återvunnet trä med spotlights.
Putsade stenväggar och golv i finpolerad råbetong med vattenburen golvvärme.
Entréplan
Välkommen in!
Kök
Wow vilket kök! Här saknas det inget. Fullt utrustat med exklusiva Italienska vitvaror och härliga arbetsytor.
Kyl och frys med ismaskin, gasspis och fläkt från Lofra, vacker bänkskiva i matt granit och vackert Spanskt kakel ovan bänkskiva. Handslagen diskho i mässing från Marrakech med blandare från Tapwell. Vinkyl finns så att du får rätt temperatur på det älskade vindruveguldet. Över fläkten sitter det Amerikanskt skiffer.
Tak i återvunnet trä med spotlights.
Putsade stenväggar och golv i finpolerad råbetong med vattenburen golvvärme.
Matrum/Allrum
Här är det högt i tak och finns utrymme finns för både familj och vänner. Plats för ett stort matbord och en härlig soffgrupp. Du ser brasan både från matrummet och vardagsrummet. Du ser den vackra huskonstruktionen och härifrån kommer du både ut på altanen och upp till övre plan.
En vacker gjutjärnskamin pryder rummet som värmer både entréplan och övervåning. Bakom gjutjärnskaminen sitter det Amerikanskt skiffer.
Trätak med spotlights.
Putsade stenväggar och golv i finpolerad råbetong med vattenburen golvvärme.
Sovrum
Lagom är alltid bäst! Detta sovrum är just det med plats för allt man kan behöva.
Unikt tak där man blandat återvunnet trä med målad gips med spotlights.
Putsade stenväggar och golv i finpolerad råbetong med vattenburen golvvärme.
Sovrum
Ett perfekt rum för familjens barn, plats för säng, garderob och skrivbord om det är önskvärt.
Unikt tak där man blandat återvunnet trä med målad gips med spotlights.
Putsade stenväggar och golv i finpolerad råbetong med vattenburen golvvärme.
Badrum
Ett badrum med inbjudande känsla där allt harmoniserar med övriga husets detaljrikedom.
Här finns kakel och klinker från Marrakech perfekt kombinerat med målade ytor. Duschvägg i industristil, vacker handfatskommod och toalett.
Tak i återvunnet trä med spotlights.
Kakel/målat på vägg och klinker med vattenburen golvvärme (iplattan) och även el golvvärme.
Tvättstuga
Här kan du njuta av att tvätta, tvättmaskin, torktumlare och tvättho finns för att hjälpa dig. Över bänkskivan i laminat sitter det återvunnen korrigerad plåt som gör tvättstuga finish så snygg.
Här finns garderob och skåpsutrymme och mycket bänkyta. Tvättnedkast från badrummet på övre plan.
Tak i målat gips.
Målade väggar och klinker på golv med vattenburen golvvärme.
Utgång till altan.
Övre plan
Välkommen en trappa upp!
Hall
Hall med utsikt över hjärtat i huset.
Trappen upp är gjord av reglar från ett gammalt torp som sedan är linoljebehandlade. Spotlights i trappen upp. Räcket är handgjort av en lokal smed.
Tak i återvunnet trä/tegel med spotlights.
Putsade stenväggar/återvunnet tegel på vägg och trägolv.
Sovrum
Vackert och harmoniskt sovrum med ett flöde av ljus via gjutjärnsfönstret och bjälkar.
Här finns både sovdel och avkopplingsyta med utsikt över det nedre planet.
Tak i återvunnet trä med en fantastisk taktapet, avbild från Sixtinska kapellet.
Putsade stenväggar/återvunnet tegel och textilmatta.
Walk in closet
Så genomtänkt walk in closet, där var sak har sin plats. Här har du härlig utsikt över matrum/allrummet via det vackra gjutjärnsfönstret.
Tak i återvunnet trä.
Putsade stenväggar/återvunnet tegel och textilmatta.
Badrum
Ett badrum att älska, älska, älska!
Här kan du koppla av i ett badkar av koppar som tack vare materialet håller värmen länge. Tvättställskommoden kommer från Indien och pryder badrummet som en juvel. Handfatet med blandare är i koppar precis som dusch och badkarsblandare.
Duschen har en integrerad sittyta, golvvärme finns i denna likt väggen där du hänger din handduk.
Tvättnedkastet, som simsalabim kommer ta tvätten direkt till tvättstugan.
Toalett lite avskilt i rummet.
Här finns en fransk balkong med vackert handgjort smidesräcke gjort av lokal smed. Tak i återvunnet trä med spotlights.
Putsade stenväggar/återvunnet tegel/Amerikanskt skiffer och klinker på golv med el golvvärme.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft med återvinning
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongplatta
Stomme
Murad
fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Fastighetsbeteckning
Öjeby 1:15
Övriga byggnader
Isolerat orangeri med kamin och golv i trall, fullt utrustat gästhus/uthyrningsdel. Två mindre bodar finns på husets baksida.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,750 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,000
VA
SEK 6,700
Renhållning
SEK 2,500
Väg, samf
SEK 550
Försäkring
SEK 8,000
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 795 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,860,000
Byggnadsvärde
SEK 2,520,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 2,557,000
Tomt
Areal
788 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trall i olika nivåer med uteplats och utekök. Pergola på husets ena sida.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Öjeby GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Norrköping Norsholm

Öjeby Klippan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg