190
MED1543F22BD0EF475EAB8D073D35DDEAF1

Marängvit barnidyll!

Kommande®

Krokek, Kolmården

Kullavägen 6


PRIS5 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

185 kvm

TOMTAREA

994 kvm

BYGGÅR

2010

Marängvit barnidyll!


Välkommen till Kullavägen!
Sällan är en familjevilla så genomtänkt och behaglig som denna marängvita barnidyll á la perfektion. Allt är som man önskar, från planeringen av rum och fönstersättningar till husets placering på tomten, här finns ett detaljtänk utöver det vanliga. Här har inget lämnats åt slumpen och dessutom finns det laddningsuttag för elbil på garaget. Kullavägen 6 har verkligen allt man kan önska sig och dessutom en härlig insynsskyddad altan med en lyxig thermopool med RGB belysning, vilket är poolernas Rolls Royes. Plats finns att duka upp ett rejält långbord på den stora uteplatsen där både familj och vänner får rum. Husets insida har ett kök med en öppen planlösning och högt i tak. Du slås av den enorma rymd huset bjuder på och vem vill inte ha ett badrum där hela familjen får plats på en och samma gång!
I området Kolmården finns allt från stall, tennisbanor, fotbollsplaner, simhall och idrottsanläggning för den hurtiga. Sandviken som ligger nere vid vattnet erbjuder båtplatser, bad, restauranger och minigolf för att bara nämna några av alla saker som du kan njuta av. Det är helt enkelt inte långt till något, tåget som stannar på stationen i Krokeks centrum tar dig på ett kick till Stockholms puls och lika snabbt tillbaka till landets lugn igen.
Det här huset bejakar livets alla kullerbyttor och möjligheter. Vågar du missa denna familjedröm som dessutom ligger på en barnvänlig återvändsgata?
Välkommen på visning och upplev huset med det lilla extra!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED1543F22BD0EF475EAB8D073D35DDEAF1
MED412FDAAF5669455CB998B42D2B1B470A
MED9DCB84C299994440B1152877F5F40A91
MEDFF16E7BD37D148C49FE2206CBDED328B
MEDCAD09D6D3861450586AD0A120F0C417B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

185 kvm

TOMTAREA

994 kvm

BYGGÅR

2010

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns indraget. Thermopool med uppvärmning via luftvärmepump och med RGB belysning ligger delvis på prickad mark. Komposittrall, vilket är ett tåligt och underhållsfritt material.
Frikyla finns inomhus.

Huset har i innerväggarna monterade OSB skivor vilket gör att du slippe plugga när du sätter upp saker på väggarna.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta stor skjutdörrsgarderob med spegel.
Målat på vägg och klinker på golv.
Vattenburen golvvärme.

Kök/matrum

Stort härligt kök med köksö. Kakel ovan diskbänk och bänkskiva i komposit. Här finns häll, fläkt, ugn, kombiugn, kyl, frys och diskmaskin.
Målat på vägg och klinker/laminat.
Vattenburen golvvärme.

Allrum

Del i den öppna planlösning i kök och matrum.
Här kan du sitta skönt medan maten lagas eller varför inte inta efterrätten här istället för vid matbordet.
Härligt ljusinsläpp i hela rummet.
Målat på vägg och laminat på golv (under ligger samma klinker som i köket.)
Vattenburen golvvärme.

Badrum

Fantastiskt badrum i större storlek. Här finns plats för hela familjen. Här finns dusch, stort badkar, wc och kommod med handfat. Utgång till altanen där poolen finns så du slipper spring i huset med blöta fötter.
Kakel på vägg och klinker på golv. Golvvärme.
Vattenburen golvvärme.

Sovrum

Stort härligt sovrum med en walk-in closet för bästa struktur bland kläderna.
Tapet/målat på vägg och trägolv.
Vattenburen golvvärme.

WC

Toalett med handfat i betong, kommod finns under med förvaring, wc.
Målat på vägg och klinker på golv.
Vattenburen golvvärme.

Sovrum

Sovrum/kontor med plats för både gästsäng, soffa och skrivbord. Kanske behöver du ett extra barnrum? Då passar detta rum perfekt!
Tapet/målat på vägg och trägolv.
Vattenburen golvvärme.

Allrum

Härligt TV-rum i närhet till barnrummen. Här kan barnen hänga och spela spel eller bara hänga med kompisar.
Tapet/målat på vägg och klinker på golv.
Vattenburen golvvärme.

Sovrum

Perfekt barnrum med perfekt yta för det som behövs.
Tapet/målat på vägg och trägolv.
Vattenburen golvvärme.

Sovrum

Barnrum likt det tidigare med perfekt yta för det som behövs.
Tapet/målat på vägg och trägolv.
Vattenburen golvvärme.

Om området

Krokek kallas i folkmun det samhälle som ligger i det stora skogsområdet Kolmården och tillhör numera Norrköpings Kommun. Krokek ligger vackert beläget vid Bråvikens norra strand, ca 2,5 mil från Norrköping, med mycket nära till skog och naturområden. Krokeks tätort har ca 4300 invånare och är mycket barnvänligt med många barnfamiljer som bosatt sig här. Här finns stora möjligheter att leva nära naturen samtidigt som all service man kan tänka sig finns nära till hands. Centralt i Krokek finns två skolor, en med årskurs 0-5 och en med årskurs 0-9 belägna, samt ett flertal förskolor. Här finns bland annat bibliotek, vårdcentral med apotek, två mataffärer, flera pizzerior och ett gatukök. Till Kolmården hör även Kvarsebo och Marmorbruket. I Kvarsebo finns också en grundskola för årskurs 0-5.

Kommunikation

Från Krokek går två busslinjer, 432 och 433 in till Norrköping. Busstiderna är ungefär en gång i timmen, men går tätare under tidig morgon och sen eftermiddag. Restiden är ca 30-40 min. Det går även tåg från Krokek, dels till Norrköping-Linköping och dels regionaltåg till Nyköping-Stockholm, så även kommunikationerna till Stockholm är bra. Till Stockholm är restiden ca 1,5 timme.

Närservice

I centrum finns två matvaruaffärer, Ica och Coop Konsum. Här finns även två pizzerior, ett Café och ett Gatukök. Centralt i Krokek finns också vårdcentral med apotek och barnavårdcentral. Två grundskolor är belägna i centrala Krokek, Råsslaskolan för årskurs 0-9 och Uttersbergskolan för årskurs 0-5. Vid Råsslaskolan finns även bibliotek, simhall och idrottshall för allmänheten.

Parkering

På anvisad plats. Ingen avgift.

Övrigt

Till Råsslaskolan som är den största skolan i Krokek kommer elever från Uttersberg, Kvarsebo och Stavsjö från och med sjätte klass. Här finns även Krokeks bibliotek och simhall beläget.
Ca en mil från Krokeks centrum ligger Kolmårdens djurpark som främst är öppet på sommaren. Här finns Vildmarkshotellet för gäster som är öppet året runt, men många turister kommer även till Kolmårdens Camping som ligger vackert beläget vid Bråviken. Här finns en närservicebutik, minigolfanläggning, badplatsen Bodaviken, nyrenoverad vattenrutschbana (öppet på sommaren), pizzeria, café och restaurang beläget. På sommaren finns här även några hantverksbutiker och flera glassbarer.
I Kolmården ligger flera vackra badsjöar, bland annat Torssjön, stora och lilla Älgsjön och Böksjön. Älgsjön ligger beläget i ett stort skogs- och naturområde. Här spelades flera säsonger av Tv-serien Wild Kids in och området används av skolorna under friluftsdagar. Vid Böksjön finns på sommaren simskola för barn.
Invånare i Krokek har goda pendelmöjligheter dels till Norrköping och Linköping, dels till Nyköping och Stockholm. Detta innebär att man som Krokeksbo har stora möjligheter till arbete även i dessa orter och städer, vilket gör området mycket attraktivt.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2010

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Platta betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kulla 1:12

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som är fullt inrett med klinkergolv, gipsade/målade väggar och bla spotlightsbelysning.
Fristående förråd på 6 kvm.
Växthus. Lekstugan kan ingå.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 140 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 583 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 997 000 kr

Tomt

AREAL

994 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uteplats

Fantastisk uteplats på stort altandäck med nedgrävd termopool.

Parkering

Garage och två-tre parkeringsplatser tomten.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården GA:7 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Norrköping Krokek

Kullavägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg