190
MED32478CB2217148F694B027340AD28E6F

Såld!

Vilbergen, Norrköping

Morängatan 24


Såld!
Slutpris: SEK 1,350,000

Ansvarig mäklare

Ljus lägenhet om 2 rok på 68 kvm med bra planlösning och mycket förvaring. Köket totalrenoverades under 2018 och badrummet renoverades i samband med stambytet. En balkong ut mot innergården med plats för mindre möblemang. I avgiften ingår bredband via fiber och den fasta kostnaden för el.
Brf Opalen är en mycket välskött förening och här bor du med närhet till kommunikationer, Vilbergens Centrum och Vrinneviskogen. Det finns även skola och förskola i närheten.

Om området

Omtyckta Vilbergen med stora öppna - gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära.
Härliga långa promenadvägar.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.

Närservice

Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.

Parkering

P-plats går att hyra, separat kö.
Garage går att hyra, separat kö.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,371 Inkl värme, vatten, kabel-tv, fasta avgiften el, bredband, IP-telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea67.5 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer376
Driftskostnad350 kr/månad

Bilder

Renoverat kök från 2018

Moderna tillval

Smart matplats med förvaring

Rymlig hall med inbyggd förvaring

Ljus och öppen planlösning med fönster från flera håll

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Målad mur längs ena väggen, i övrigt målade väggarr och laminatgolv. 2 garderober finns i hallen.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

KÖK
IKEA kök från 2018 med vita köksluckor. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.
Utrustning: häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys (samtliga från 2018)

SOVRUM
Laminatgolv och målade väggar. Här finns även en inbyggd garderob

DUSCHRUM
Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: wc, dusch med duschdörrar, tvättmaskin samt torktumlare från 2018, handfat med kommod samt spegelskåp.
Antal rum
2 rum
Boarea
67.5 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 4,371 Inkl värme, vatten, kabel-tv, fasta avgiften el, bredband, IP-telefoni
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.13381 %
Andel av årsavgiften
0.13388 %
Byggnad
Energideklaration
Utförd. 9/30/2018
Energiklass
E
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten har en balkong
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Opalen
Om föreningen
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 647 lägenheter och 3 lokaler och byggdes under åren 1968-1973. Adresserna är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Lägenheterna är fördelade på:
1 rok: 86 st
2 rok: 105 st
3 rok: 332 st
4 rok: 124 st

Gemensamma utrymmen
Bastu finns i servicehuset. Miljörum med full återvinning finns på innergårdarna. Till en del lägenheter ingår källarförråd annars finns det att hyra från föreningen (enligt separat kö).
I föreningen finns 13 tvättstugor med torkrum och 3 grovtvättstugor.
I området finns en anställd vice värd.
Festlokal finns att hyra för 75 kr/timmen eller 750/dygn.
Antal lägenheter
647
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Bredband via Telia (fiber) 100/100 mbit/s ingår i månadsavgiften. Tv via Telia, tv-paketet lagom samt IP-telefoni ingår i avgiften.
Parkering
P-plats utan el, 100 kr/mån. Separat kö.
P-plats med el, 150 kr/mån. Separat kö.
Garage, 250 kr/mån. Separat kö.
Gratis parkering på gatan.
Renoveringar
2004 bytte föreningen till säkerhetsdörrar
2006-07 byttes samtliga fönster ut.
2009-2011 utfördes stambyte.
2018 målning av trapphus samt bytt belysning i trapphus och källare.
2019 I maj 2019 kommer ett gym med dusch och bastu stå klart på Pinnmogatan 2
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi.
Enligt samtal med ordförande Håkan Johansson 2019-04-11 finns för närvarande inga planer på höjning av avgiften. Senaste höjningen var den 1:e juli 2018 och då höjdes avgiften med 1,4%.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Vilbergen Norrköping

Morängatan 24

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg