190
MEDF0360E3E84A4403A95E433468459A56B

Såld!

Söder, Norrköping

Trozelligatan 13 U2


Såld!
Slutpris: SEK 3,100,000

Ansvarig mäklare

Tillfälle att förvärva denna unika 3:a om 82 kvm som får betraktas ligga på Söders absolut bästa läge. Ett påkostat hem som är smakfullt renoverat under 2014/2015 med en genomgående stil i hela lägenheten. Atmosfären är vänlig, varm och välkomnande med lackade trägolv och målade väggar.
2017 publicerade Plaza Interiör ett repotage från detta hem. Föreningen har mycket god ekonomi med en av Norrköpings lägsta avgifter.
En vacker lägenhet i populära Söder- vad mer kan man önska sig?

Om området

I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.

Kommunikation

Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.

Närservice

Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.

Parkering

I området tillämpas boendeparkering. Kostnad fn. 250 kr för 30 dagar.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,227 inkl värme, vatten, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea82 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer22,48
Byggår1929
Driftskostnad350 kr/månad

Bilder

Välkommen till Trozelligatan 13!

Stort modernt kök med plats för matsalsbord

Detaljbild kök

Här bor du i en välmående förening med en av Norrköpings lägsta avgifter

Detalj kök

Stora fönster med härligt ljusinsläpp

Lägenheten har varit med i ett repotage i Plaza Interiör

Genomgående trägolv i hela bostaden

Fina fönster med härligt ljusinsläpp

En vacker bostad som får betraktas ligga på Söders absolut bästa läge

Detalj sovrum

Sovrummet har flera garderober och erbjuder gott om förvaring

Hela lägenheten är renoverad med en genomgående stil

Helkaklat duschrum

Inre hall med platsbyggd inredning för maximal förvaring

Söders finaste lägenhet

Stor och välkomnande hall

Ett mycket centralt läge i vackert 20-tals hus

Välskött och trevlig innergård

Fin grönskande innergård med grill- och lekplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
I hallen ligger det ett trägolv, väggarna är målade.

INRE HALL
Tapetserade väggar och trägolv. Platsbyggd garderob med bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Trägolv och målade väggar.

KÖK
Köket renoverades 2015 med kaklade väggar och trägolv. Fint Kolmårdskök med bänkskivor och stänkskydd i carraramarmor och diskho från Blanco.
Utrustning: ugn med induktionshäll, microvågsugn, kyl och fryslådor från Smeg samt diskmaskin från Electrolux.

SOVRUM 1
Trägolv och målade väggar. 2 garderober finns i sovrummet.

SOVRUM 2
Trägolv och målade väggar. 1 garderob finns i sovrummet.

BADRUM
Det fina badrummet renoverades 2014 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: wc, handfat i kommod, väggskåp, handdukstork, duschdörrar samt toppmatad tvättmaskin från Husqvarna (2015).
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Avgift
SEK 2,227 inkl värme, vatten, kabel-tv
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,700
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
2.7 %
Andel av årsavgiften
2.7 %
Byggnad
Byggnadsår
1929
Energideklaration
Utförd 9/28/2008
Energiprestanda
106 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
4 källarförråd
Förening
Namn
Brf Enighet
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartzgatan 8. Byggnaden är K-märkt och uppfördes 1929 och innehöll från början 52 lägenheter. Sammanslagningar av lägenheter har skett under åren och idag är det 37 lägenheter i varierade storlekar.
Föreningen är helt obelånad vilket innebär att ekonomin är mycket god.


Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i uppgång 5 med tre maskiner, torktumlare och ett stort torkrum.
Bastu
Fin lummig innergård med lek- och grillplats.

Övrigt
Föreningen har en gemensam städdag på våren och en på höst.

Eventuell ombyggnation måste godkännas av styrelsen innan påbörjat arbete. Alla ombyggnationer ska utföras av hantverkare som är auktoriserade inom sitt område och har giltig ansvarsförsäkring. Certifikat och försäkringsbevis lämnas till styrelsen vid ombyggnadsförfrågan.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37
Tv och bredband
Kabel-tv (grundutbud på 12 kanaler) via Telia ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) via Telia.
Renoveringar
2019 Renovering av fönstren
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Söder Norrköping

Trozelligatan 13 U2

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg