Välplanerat och ljust enplanshus i toppskick. Perfekt för dig som söker lugnt och fridfullt läge för fritidsnöje eller permanentboende. Här bor man granne med vatten, skog- och natur men ändå med direkt närhet till Gräddö och ca 15 minuter bilväg in till Norrtälje C. Gångavstånd till härlig badplats med sandstrand, stora gräsytor, badbryggor och bastu. På tomten finns en gäststuga med indragen el samt liten förrådsbyggnad. Omgående tillträde är möjligt.

Huset, som ursprungligen är byggt 1970, har uppdaterarats till en god och välordnad standard med alla bekvämligheter som ett modernt hus behöver. Här har nyligen skett stora förändringar så som nytt helkaklat badrum med golvvärme, nytt kök med nya vitvaror, ny elcentral, nymålad fasad, slipade vackra trägolv samt genomgående målade ytskikt. Den öppna spisen är fungerande och ger såväl värme som mysfaktor.

Huset är högt beläget vilket ger en rofylld utsikt över den vackra tomten, som är en blandning av natur- och trädgårdstomt med bl.a. berg i dagen, gräsmatta och naturtomt.
En trädäckad terrass under tak leder fram till husets ståtliga entré. Ljusa dubbeldörrar leder in till huset och binder smidigt ihop terrassen. Sommartid står båda dörrarna öppna och gränsen mellan inne och ute suddas ut.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall, med gott om plats för avhängning. Här finns fyra garderober som gott om förvaring.

Sväng vänster och möts av en inre möblerbar hall. Dubbeldörr i glas leder ut till husets baksida. Ingång till ett av husets två sovrum.

Husets ljusgråa och snygga helkaklade badrum (våtrumsintyg finns) är utrustat med golvvärme, wc, spegel med belysning handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt duschörna med tak- och handdusch. Här finns också den nya varmvattenberedaren placerad.

Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. I mitten av rummet finns en öppen spis som ger både värme och mysfaktor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det snygga och praktiska köket, som har gott om arbetsyta på bänkskivan i ek. Köket är utrustat med integrerad kyl&frys, spishäll, varmluftugn, fläkt (kolfilter) samt integrerad diskmaskin. Ett fönster i köket ger gott om arbetsljus.

I anslutning till vardagsrummet finns utgång till den trädäckade terrassen.

Huset erbjuder två stycken sovrum. Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och vardagsrummet.

På Röllingevägen bor man i ett lugnt och fridfullt område. I närområdet finns en fantastiskt badplats med badbryggor, sandstrand och bastu. Här finns också möjlighet till båtplats. Med en mindre båt tar man sig direkt ut till Roslagens levande och härliga skärgård. Rådmansö bjuder på gott nöjen och härliga utflyktsmål så som Gräddö med utbud av marina, båtmack, livsmedelsbutik, pizzeria etc. Åk ner till Kapellskär och ta en tur över till Åland. I närområdet finns också aktiviteter och nöjen så som Padelbanor, fotbollsplan, gårdsbutiker, restauranger etc. Varför inte passa på att ta Vaxholmsbåten från närliggande Rävsnäs eller Östernäs till någon av de närliggande skärgårdsöarna.

Välkommen på allmän visning eller ring ansvarig mäklare på 070-306 84 60 för att boka din tid för visning.