190
MED2508EBC65DA048CEBC074B6EB7D421FC

Såld!

Margretelund, Åkersberga

Tallsättravägen 131


Såld!
Slutpris: SEK 3,900,000

Ansvarig mäklare

Med ett av områdets bästa lägen finns denna fina, soldränkta och helt insynsskyddade tomt. Huset, som är uppfört 1988 är i genomgående gott skick. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (2017), luftvärmepump (för både värme och kyla), direkt el, samt braskamin bidrar till mycket låga uppvärmningskostnader. Perfekt boende för dig som söker ett hus med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, centrum, grönområden och motionsspår.

Tomten som är om 441 kvm är en lättskött, delvis kuperad trädgårdstomt med fina uteplatser och trädäck. Här finns också en vedeldad badtunna. Mindre stuga som idag används som vedbod – bygg om till gäststuga eller varför inte bastu? Stor balkong som med sitt höga läge fångar den härliga kvällssolen. Fiber finns indraget. Gemensamhetslokal via samfällighetsförening. Garage (tak omlagt 2008) med tillhörande förråd intill huset. Gästparkeringar i området.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och gott om plats för avhängning.

Vidare in i bostaden finns en inre hall med garderober. Från den inre hallen når man det helkaklade badrummet som renoverades 2017. Här står också husets frånluftsvärmepump placerad. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, duschhörna med vikbara glasväggar, tak- och handdusch, arbetsbänk, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum, matplats och kök i härlig öppen planlösning. Här finns gott om plats för såväl stor soffgrupp som stort matbord. En braskamin utgör rummets hjärta och ger såväl värme som mysfaktor. Utgång till uteplatsen som delvis är belägen under tak. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys (2018), integrerad diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Förvaring finns under trappen.

På entréplan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Upp för trappen välkomnas man av ett härligt allrum öppet upp till taknocken med synliga takbjälkar. Detta rum kan byggas om till sovrum om så önskas. Vindsförråd. I övrigt har övervåningen två stycken sovrum där Master Bedroom har utgång till den väl tilltagna balkongen. Badrum (från byggåret) utrustat med handfat med underskåp, spegel med belysning, wc samt badkar. Ingång till klädkammare.

Kommunikationerna till Tallsättravägen är utmärkta. Ca 500 m till närmsta busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C och direktbuss mot Stockholm. Här bor man med skog och motionsspår som närmsta granne. Nära till Margretelunds C med dess utbud av livsmedelsbutik, restaurang, husläkare etc.

Om området

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik, restauranger, apotek och husläkarmottagning.

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea128 kvm
Tomtarea441 kvm
Byggår1988
Driftskostnad2,941 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Huset med garage intill

Huset med balkong

Terrass eller pooldäck

Trädgårdstomten sett från balkongen

Öppen planlösning

Plats för såväl matbord som stor soffgrupp

Stort och rymligt vardagsrum

Plats för soffgrupp

Braskamin i vardagsrummet

Soffgrupp

Kök och braskamin

Praktiskt kök

Kök

Matbord

Helkaklat badrum på entréplan

Helkaklat badrum

Sovrum på entréplan

Sovrum på entréplan

Entréhall

Gott om plats för avhängning

Hög takhöjd ger härlig rymd

Allrum på övervåningen - möjligt sovrum

Allrum på övervåningen

Badrum på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Sovrum på övervåningen

Stor balkong/terrass

Härligt solläge på balkongen/terrassen

Utsikt från balkongen

Helt insynsskyddad uteplats

Uteplats under tak

Uteplats vid entré

Uteplats vid entré

Trädäckad terrass och trädgårdstomt

Lekstuga - eller varför inte bastu?

Sluttande tomt

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
128 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1½-planskedjehus
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, direkt-el, luft-luft värmepump samt braskamin
Ventilation
Mekanisk
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä (målad 2017-2019)
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tråsättra 2:69
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 35,289 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärming
SEK 18,000
Renhållning
SEK 2,490
Väg, samf
SEK 14,300
Sotning
SEK 499
Beräknat antal personer
3
Kommentar
I kostnad för samfällighetsavgift ingår VA, bredband samt TV basutbud + 8 valfria kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetsavgiften kan variera beroende på vattenförbrukning. I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Årsförbrukning ca 14 200 kwh/år. Utöver angivna driftskostnader tillkommer kostnad för hemförsäkring.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,764,000
Byggnadsvärde
SEK 1,830,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,541,000
Tomt
Areal
441 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-06-20)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:16
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.38
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.37
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.39
Last: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.41
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.34
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.40
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.36
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.42

Karta

Margretelund Åkersberga

Tallsättravägen 131

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg