Ängsvik, Värmdö

Ängsviksvägen 1


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Trivsamt och välskött 1-planshus med inredd vind, källare och inglasat uterum. En dröm för den motorintresserade då det finns dubbelgarage, stor verkstad och gott om uppställningsyta för bilar och båt på tomten. Generösa sällskapsytor med öppen spis och vacker fiskbensparkett. Här bor du nära hav, natur och båtbryggor. Egen båtplats i Ängsvikens båtklubb. Nära till förskola och den gamla byskolan Kyrkskolan. Bra kommunikationer samt nära till golfbana och mysiga Siggesta Gård.

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Ängsvik är en genuin skärgårdsby med närhet till sköna havsbad, båtbryggor, natur och hästgårdar. Som fastighetsägare är du garanterad en båtplats i Ängsviks båtklubb. Ängsvik är ett barnvänligt med närhet till både förskola och skola. Kyrkskolan är en gammal byskola från 1800-talet. Här går man från förskoleklass upp till årskurs 6. Skolan ligger naturskönt intill Prästfjärden och Oxön. Från Ängsvik är det nära till Siggesta Gård som erbjuder café, restaurang, äventyrsgolf, skogshinderbana, lekplats, ponnyridning och mycket mer. Det finns även flera vandringsleder runt gården. Åker du förbi Siggesta kommer du ut till Rindö där du kan åka vidare över till Vaxholm för en mysig dagsutflykt.

Kommunikation

Du tar dig till Slussen på ca 45 minuter. Busshållplatsen Ängsvik ligger bara ett stenkast bort. Busslinje 437, 438 och 439.

Närservice

I Hemmesta Centrum finns mataffär, butiker och restauranger. Hemmesta ska enligt kommunens planer utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, diverse affärer, restauranger, affärer, gym m.m.

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 2 sovrum
Boarea
107 kvm
Beskrivning
I skärgårdsidyllen Ängsvik finner vi detta trivsamma boende. Här bor du nära havet och med egen båtplats i närbelägna båtklubben. Busshållplatsen ligger bara ett stenkast bort. Området är mycket populärt bland barnfamiljer. Inom gångavstånd har du förskola, lekplatser och fotbollsplan. Här finns också den anrika Kyrkskolan som för tankarna till Barnen i Bullerbyn. Nära även till det trevliga utflyktsmålet Siggesta Gård, som bland annat erbjuder minigolf, ponnyridning, café och restaurang.

ENTRÉPLAN:

Inbjudande hall med ljus tapet och vacker fiskbensparkett. Här bjuds på avhängningsplats och möblerbara ytor. Stora valv mot vardagsrum och kök ger en luftig känsla. Trappa upp till den inredda vinden.

Vardagsrum med generösa ytor och fönster i tre väderstreck. Den öppna spisen med insatskassett ger både mysfaktor och bra värme vintertid. Ljus tapet och vacker fiskbensparkett. Utgång till altan och trappa ner till källaren.

Två rymliga sovrum med ljusa väggar och eklaminatgolv. Tre inbyggda garderober i ena rummet och en skjutdörrsgarderob i det andra.

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar, mosaik som fondparti och grå klinker. Fint ljusinsläpp från fönster. WC, handfat med kommod, skåp och dusch med glasdörrar.

Ljust och fint kök med matplats för ca 4-6 personer och fönster åt två håll. Vita väggar och eklaminatgolv. Vit skåpsinredning, vitt kakel, porslinsho och arbetsbänk i massivt trä. Utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin (2014) och rostfri kyl/frys.


VINDSPLAN:

Här finns två sovrum med snedtak och takfönster. Det finns även förvaringsutrymme.

KÄLLARPLAN:

Mysigt allrum med öppen spis och vackra blyinfattade fönster. Vitmålad träpanel på väggar och fiskbensparkett.

Tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin (2014), torktumlare, mangel, arbetsbänk och tvättho med trådbackar.

I källaren finns också toa, matkällare, pannrum/förråd, verkstad och ingång till rymligt garage.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/12/2018
Energiprestanda
42 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Bjälklag
Betong/lättbetong, vindsbjälklag trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ängsvik 1:61
Övrigt
Fiberbredband är installerat i fastigheten.

Större förbättringar som gjorts under senare tid:
2008: Renovering badrum
2007: Renovering kök, installation av bergvärme, nytt plåttak
Övriga byggnader
Redskapsbod och vedbod. Dubbelgarage i källaren.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,583 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,620
Uppvärming
SEK 20,783
Renhållning
SEK 2,780
Väg, samf
SEK 2,750
Sotning
SEK 650
Sotning
SEK 650
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
SEK 2,396,000
Byggnadsvärde
SEK 1,522,000
Summa pantbrev
SEK 967,500
Tomt
Areal
672 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Lättskött trädgård med gräsytor för lek och spel. På tomten växer bland annat bärbuskar, körsbärsträd, syréner, rosor och jasmin. Grusad infart med gott om uppställningsplats.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Ängsvik GA:1

Karta

Ängsvik Värmdö

Ängsviksvägen 1

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg