190
MEDB0FFA227225B4740A68985F11B36CD97

Såld!

Strömma, Strömma

Alrotsvägen 7


Såld!
Slutpris: SEK 4,400,000

Ansvarig mäklare

Ta chansen- just prissänkt 200 000kr!
Välkomna till denna 1-plansvilla i vinkel byggd 2006. Ljus luftig öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin. Tre ordentliga sovrum. Stort badrum med spakänsla och bastu. Altandäck i vinkeln med soligt sydvästläge. Trädgård och naturtomt om 3.379 kvm. Nära till buss och kommunikation samt områdets bad och båtplatser. Djur från lokala Malma Gård betar runt hörnet och dessutom är det golfbilsavstånd till golfbanan som ligger ett stenkast bort. Välkomna till villa med potential!

Om området

Strömma är ett skärgårdnära område i utveckling med goda busskommunikationer från slussen.
Området ingår i planområde S4B, där detaljplanearbete pågår (utställning planeras sommaren 2013). Det finns information om detta på kommunens hemsida. Parallellt med detta projekterar kommunen för kommunalt VA i området.
I Strömma har du nära till 2 fina golfbanor, Fågelbo Golf och Värmdö Golf hästgårdar och skärgård. Du har gångavstånd till badstränder och båtbryggor och till välkända Strömma Krog och Kanalbar.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea146 kvm
Tomtarea3,379 kvm
Byggår2006
Driftskostnad1,410 kr/månad

Bilder

Vardagsrum med matrum och kök

Stora ytor enplansvilla i vinkel där sovrum ligger i fil

En plansvilla i vinkel

Skymmning på altanen

Kök med mycket plats för förvaring, utsikt över viken vintertid

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna till denna optimalt planerade Älvsbyhus villa från 2006. Enplans villa med generösa ytor för umgänge. Ljus luftig öppen planlösning med stort vardagsrum mitt i huset. Kök med matplats och en intill liggande tvättstuga med praktisk groventré. I vinkeln ligger 3 sovrum samt passage /hall med utgång till ett stort insynsskyddat altandäck.
Tomten är lättskött som allt annat i denna praktiska villa. Tomten ligger härligt högt och ljust med ett mycket skyddat läge och endast hundra meter från tomten går direktbuss till stan. I köket kan man vintertid få en glimt av vattnet som ligger ett stenkast bort. Alla väggar är nymålade eller tapetserade och samtliga golv är belagda med parkett utom i våtrummen som har våtrumsmatta eller klinkers.

Via möblerbar farstukvist når vi en rymlig ljus öppen entré/halll med enklare avhängning. Invid hall ligger ett stort badrum vilket bjuder på en härlig spakänsla. Här är väggarna delvis i vitt kakel och liggande panel, golvet är belagt med grå klinkers och duschen är väldigt stor och praktisk. För extra komfort och trevnad finns en generös bastu med plats för hela familjen. Kommoden har två handfat och golvet är försett med golvvärme.

Den öppna planlösningen bjuder på kök, matrum och vardagsrum allt i ett. Vardagsrummet har även en Contura braskamin att njuta framför i höstmörkret.

I Köket finns det gott om plats för större sällskap. Luckorna är vita med sobert svart stensättning mellan laminatskivan och väggskåpen. Det finns gott om plats för förvaring i skåpen.
Utrustning: Kyl och frys, diskmaskin från 2006, varmluftsugn samt spishäll från 2011 (alla vitvaror är från Bosch)
Mycket praktiskt invid köket finns tvättstugan och groventré. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare även dessa vitvaror är från Bosch. Detta rum är även centrum för inkommande vattnet (borrad brunn 73m gott om vatten) och frånluftsvärmepump Nibe 310P med värmeväxlare.

Vidare ligger tre sovrum i fil som alla har parkettgolv och målade eller tapetserade väggar.
I anslutning till vardagsrum finns en mindre toalett utrustad med wc och handfat samt ett rymligt rum som idag används som förråd (klädkammare). Detta går även att göra om till ett ytterligare mindre sovrum.
I den möblerbara hallen/passagen till sovrummen finns utgång mot gigantiskt altandäck som förgyller livet på Alrotsvägen.
Fiber finns!
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
146 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd. 2/27/2011
Energiprestanda
75 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Fågelbro 28:10
Övrigt
Stort altandäck i sydvästläge invid härlig grönska.
Fiber finns indraget i villan.
Larm med Verisure finns att överta.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 16,915 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,446
Uppvärming
SEK 11,544
Väg, samf
SEK 1,600
Sotning
SEK 125
Övrigt
SEK 200
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I fastigheten ingår båtplats vilken kostar 1 000 kr/år vid nyttjande. Slamtömning 6 kubik tank 2x/år Övrigt kostnad är 200kr för medlemskap i båt-& badsällskap.
Tillkommande kostnad
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,549,000
Byggnadsvärde
SEK 2,903,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,746,500
Tomt
Areal
3379 kvm
Tomttyp
natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Södervänd tomt i soligt läge.
Lekstuga.

Båtföreningen med tillhörande mark ägs av dess medlemmar vilka var och en har fått köpa sig in i.
Medlemmar har rätt att få en båtplats samt nyttja privata badstranden.
I dagsläget finns fler båtplatser än båtar, därför hyrs även platser ut årsvis till utomstående.
Bryggan är sedan ett par år tillbaka ny med nya "y-bomar". För några år sedan byggdes även ett stort soldäck med grillplats.
Medlemmar har en årsavgift på ca 1500:- som går till underhåll.

I översiktsplanen planeras för byggande av VA-ledningar år 2015-2019 inom den del av Fågelbro där Alrotsvägen ligger. Blir senare än 2019
Läs mer på kommunens hemsida
Planbestämmelser
kr, varav byggnadsvärde kr
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp året om (rikligt med vatten) godkänt 2014 utan anmärkning ok fram till kommunalt VA
Samfällighet, servitut etc.
Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-50/3102

Karta

Strömma Strömma

Alrotsvägen 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg