190
MED6D05DA0FEFE8414488EC8C39A1310027

Såld!

Gustavsberg Kedjebacken, Gustavsberg

Kedjebacken 2B, 5 tr


Såld!
Slutpris: SEK 2,990,000

Ansvarig mäklare

Ljus och välplanerad 3:a med öppen planlösning och fint gavelläge. Härlig balkong i soligt sydvästläge med fri vy. Möjlighet finns att göra om bostaden till en 4:a. Huset är uppfört 2010 och präglas av stilrena materialval. Centralt beläget med närhet till buss, affärer, lekplats och vackra strövområden.

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk, där man även kan ta sig ett dopp från klipporna. I Gustavsbergs Hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns trevliga caféer, restauranger och båtliv. Kedjebacken är ett mycket populärt område med närhet till service, kommunikationer samt fina motions- och strövområden runt knuten.

Barnomsorg och skolor: I närområdet finns flera förskolor, t ex Blomkulan, Lugnets förskola, Munkmora förskola och föräldrakooperativen Gustav och Grindstugan. Munkmoraskolan har ca 130 elever i årskurs F-3. Farstavikens skola har elever i årskurs F-9. De yngre eleverna går på avdelning Ekedal i Höjdhagen och de äldre går på avdelning Kvarnberget i centrala Gustavsberg. Ösbyskolan ligger i Ösbydalen och har ca 750 elever i årskurs F-9. Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen och har elever i årskurs F-5. För mer information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Här kan du bland annat motionssimma, äventyrsbada och träna kondition och styrka. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsberg finns flera motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid. Kommunens anläggningar erbjuder även stora möjligheter till inomhussport och fotboll. I Gustavsberg finns även skatepark, ishall, uterink och konstfrusen bandyplan.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan. Till Slussen tar det ca en halvtimme med buss. Närmaste hållplats är Björnskogsvägen, buss 425. Buss 474 och ett flertal andra linjer avgår från bussterminalen i Gustavsbergs centrum (ca 500 meters promenad). För mer info se www.sl.se

Närservice

Kort promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär med mera. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn med caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,707 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea79 kvm
Våning5 (hiss finns)
LägenhetsnummerC1-53
Byggår2010
Driftskostnad400 kr/månad

Bilder

Balkong med högt sydvästläge

Generösa sällskapsytor

Vardagsrum med stort fönsterparti

Härlig, öppen planlösning

Matplats (går att göra om till extra rum)

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Ljus och trivsam gavellägenhet i populära Kedjebacken! Lägenheten är idag disponerad som en 3:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Möjlighet finns att bygga om till en 4:a om så önskas. Mycket välskött och solid förening med övernattningslägenhet och festlokal. Månadsavgiften inkluderar även fiberbredband. Kort promenadavstånd till centrum med service och bra kommunikationer. Inom gångavstånd finns också Gustavsbergs Hamn med båtbryggor, restauranger, caféer etc. I anslutning till bostadsområdet finns ett fint motionsspår i vacker skogsterräng och på gångavstånd finns även ett stort utegym. På vintern finns det möjlighet för skidåkning. Ett perfekt boende för er som vill bo modernt och bekvämt nära naturen. Varmt välkomna på visning!

Inbjudande hall med avhängningsplats och skjutdörrsgarderob med plats även för städ. Vita väggar, mörkgrått klinkergolv i entrén och ekparkett i inre hallen.

Rymligt badrum med fönster och tvättpelare. Stilrent med vita helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare.

Det finns två sovrum med möjlighet att göra ett tredje rum där matplatsen är belägen (se alternativ planlösning). Båda rummen ligger fint med grönskande utsikt och har vita väggar med fondvägg i kulör (orange och mintgrön) och ekparkett. Det största sovrummet har en skjutdörrsgarderob och det mindre rummet har en garderob.

Vardagsrum med lättmöblerade ytor och trevlig, öppen planlösning mot köket. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier och utgång till balkong. Vita väggar och ekparkettgolv.

Stilrent och funktionellt kök med gott om skåpsutrymme. Vita högblanka skåpsluckor med handtag i rostfritt stål, ljust kakel och grå arbetsbänk. Vita väggar och ekparkettgolv. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin samt två integrerade kyl/frys.

Härlig balkong i bästa sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Fritt läge med vacker natur i blickfånget.
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 7, hiss finns
Avgift
SEK 4,707 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
Driftskostnad
SEK 4,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,800
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.11 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd. 11/19/2012
Energiprestanda
121 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd (ligger på plan 2).
Förening
Namn
Brf Kedjebacken
Om föreningen
Föreningen består av tre flerfamiljshus på Kedjebacken 2-6 med 104 lägenheter i varierande storlek (1:or - 4:or, 44-81 kvm). I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 100 kr/person och dygn, dock högst 200 kr/dygn. Gästlägenheten har adress Kedjebacken 4B (1 rok, 27 kvm i markplan med uteplats och sovplats för 4 personer). Det finns även en festlokal att hyra för 400 kr/dygn. Här finns kök och möbler samt möjlighet att öppna upp för att använda uteplatsen. Soprum finns för hushållsavfall och matavfall (planer finns att införa källsortering). Varje lägenhet har ett förråd på plan 1 eller 2. I området finns även en fin lekpark för barnen.

Brf Kedjebacken är en välskött förening med mycket god likviditet. Man följer underhållsplanen och har inte diskuterat någon avgiftsändring. Avgiften har varit oförändrad i flera år och föreningen har amorterat ca 5,5 milj kr på sina lån.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple-play. Kabel-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns P-platser och carportar för uthyrning. Separat kösystem. P-plats med eluttag kostar 350 kr/mån. P-plats utan eluttag kostar 300 kr/mån. Carport med eluttag kostar 600 kr/mån
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Gustavsberg Kedjebacken Gustavsberg

Kedjebacken 2B, 5 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg