230
MED75747A98258D41C08148B5FEED8805C7

Perfekt pendlingsläge!Riksvägen 134 Tanumshede, Tanumshede

Tanumshede, Tanumshede

Riksvägen 134


PRIS2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

76 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 000 kvm

BYGGÅR

1941

DRIFTSKOSTNAD

3 796 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr utgångspris

Perfekt pendlingsläge!

Välkomna till Riksvägen 134 och denna trevliga villa om fyra rum och kök.
Huset om 76 + 55 kvm uppfördes 1941 och är fördelat på 1 1/2- plan med källare.
Trädgårdstomten erbjuder gräsmatta, perfekt för aktivitet och varför inte odling för den trädgårdsintresserade?
På tomten finns även en nybyggd gäststuga som innehållande både bad och kök, denna fungerar därmed som en separat enhet. Perfekt för övernattande gäster eller en fin uthyrningsmöjlighet!
Perfekt boende för er som vill bo med närhet till centrala Tanumshede och dess utbud med butiker, banker, gym och busskommunikation men också för dig som söker ett bra pendlingsläge då E6 nås på någon minut!

Bostaden är besiktigad via Anticimex och säljaren avser att teckna en dolda- fel- försäkring i samband med överlåtelsen.

Varmt välkomna att boka Er visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED75747A98258D41C08148B5FEED8805C7
MED29DCD7200830487A8A12DE1FE1AD380C
MED94CA9A19DEE14B7AAAFC90A0CD077F57
MED59F70DC649DE4C6D8EE55963C0F0E48A
MEDB5F0FFB9E2BE4ECC8AE04CD402F49273

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Planskiss källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

76 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 000 kvm

BYGGÅR

1941

DRIFTSKOSTNAD

3 796 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan

Stig på! Ni välkomnas in i bostaden via hallen som ger möjlighet för avhängig av ytterkläder samt klädförvaring i garderob. Hallen har mörkt klinkergolv med golvvärme samt liggande vit träpanel på vägg.
Vidare in på entréplanet möts man av bostadens kök samt vardagsrum. Köket har inredning i ek, bänkskiva i laminat med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, vägghängd ugn, spishäll samt diskmaskin. Laminat golv samt mönstrad tapet på vägg. Köket har plats för en matgrupp. Från köket nås även den trevliga altanen, delvis under tak, här njuter man av lediga stunder!

Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och här är även braskaminen som skänker härlig värme placerad. Laminat på golv samt ljusa väggar. Från vardagsrummet nås utgång till altan.

Övre Plan

En trappa upp möts man av en hall sov ger utrymme för ett mindre möblemang om så önskas. Hallen har laminatgolv samt liggande vit panel på vägg. Härifrån nås bostadens tre sovrum, samtliga med laminat på golv.

Källarplan

Källarplanet inrymmer wc/dusch, tvättstuga förrådsutrymmen samt pannrum.
Wc/dusch är helkaklat i beige toner och har golvvärme. Här finns duschhörna, kommod med handfat samt wc. Tvättstugan har ljust klinker på golv samt vitt kakel på vägg och är utrustat med zink, tvättmaskin samt badkar. Källaren har även egen ingång vilket ger smidig access till trädgården.

Om området

Hela det gamla centrum av Tanumshede är i dag föremål för kulturminnesmärkning. Tanums kommun är känd för sina många fornminnen. Strax utanför Tanumshede ligger Vitlycke museum intill den berömda Vitlyckehällen.

Tanumshede har utvecklats till kommunens centralort med olika utbud såsom kulturhuset Futura med bibliotek och teaterscen, högstadie- och gymnasieskola, vårdcentral, arbetsförmedling, försäkringskassa och en väl utbyggd varuförsörjning.

Här finns också ett shoppingcenter, Tanum Shoppingcenter. Här finns ett stort och varierat utbud av restauranger och caféer i en trevlig miljö. Centret har också ett stort utbud av butiker.

Kommunikation

Strax utanför Tanumshede så finns bohusbana som tar dig till Strömstad i norr och Uddevalla och Göteborg i söder.

Du tar dig enkelt till Tanumshede med bil då det ligger intill E6:an.

Ekonomi

EL

24 344 kr

VA

7 237 kr

RENHÅLLNING

9 546 kr

SOTNING

1 100 kr

FÖRSÄKRING

3 324 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 551 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 730 kr / år

Kommentar

I posten el ingår även uppvärmning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1941

UPPVÄRMNING

Luft/ vattenvärmepump, delvis golvvärme (wc,hall) braskamin.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-07-16

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

158 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

231 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 269 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Plastpanel

FÖNSTER

3- glas isolerfönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Tanumshede 2:8

Övriga byggnader

År 2021 uppfördes ett attefallshus.

Övrigt

Info från sotaren: Här finns en aktiv eldstad (en braskamin i vardagsrum) som sotades 200625. Det utfördes brandskyddskontroll 190313 utan anmärkning.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 164 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

806 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 995 000 kr

Tomt

AREAL

1000 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp. Info från Tanums Kommun: Precis som MBN skriver så ligger fastigheten inom kommunalt verksamhetsområde för VA.
För kännedom så är fastigheten bara ansluten till det kommunala spillvattenledningen, ej till den kommunala vattenledningen.
Fastigheten har enskilt vatten via egen vattenbrunn.
För övrigt är det lite speciellt med dragningen av spillvattenledningen då den går rakt genom tomterna.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Brunn Mm
Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 14-IM5-42/77.1

Karta

Tanum Tanumshede

Riksvägen 134

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg