230
MEDF00AE35142084C74B5DC1C0130A30B8C

Utvecklingsbar fastighet i attraktiva Häggvik.Flygarevägen 19 Häggvik, Sollentuna

Häggvik, Sollentuna

Flygarevägen 19


PRIS11 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

1 600 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

2 875 kr/månad

PRIS

11 995 000 kr

Utvecklingsbar fastighet i attraktiva Häggvik.

Stor 1-plans villa med källare, byggt -45 och om och tillbyggt 1996, med en totalyta av ca 300 kvm, fördelat på 7 rok. Huset erbjuder ett påkostat kök från Ballingslöv med maskiner från Siemens, nyligen renoverat duschrum, relaxavdelning med spabad och bastu, 4-5 sovrum, sällskapsdel, inglasat uterum med braskamin och terrass med spabad. Det finns också bra utrymmen för hobby/fritid och bra förråd. Huset har bergvärme för lägre driftkostnader. Stor och plan tomt på 1 600 kvm med friliggande garage. Det här är en möjlighet för en större familj eller för en exploatör att utveckla fastigheten för t.ex. nybyggnation av bostadsrättsförening eller parhus..Attraktivt läge med direkt närhet till Häggviks utbud av handel och service samt E4 för vidare transport till centrala Stockholm och Arlanda. Tillträde beräknas ske kvartal 3, år 2023, eller enligt överenskommelse.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDF00AE35142084C74B5DC1C0130A30B8C
MEDFB9229EA89A14AFAAE4E5B1F977B751E
MED4328F347A64A4DDDA84F4A7ABEFCCC33
MED6F62113DE08F4F30B316516E7DC62940
MED9365484C508D4583BCC2673531BC90D3

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

1 600 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

2 875 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall/Entré

Tillbyggd entré/hall med klinkergolv och vävtapet. Från hallen finns hiss och trappa till både det övre planet och källarvåningen.
Vid entrén finns ett trevligt loft/ungdomsavdelning

WC/duschrum

Duschrummet renoverades 2020, med grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i en grå ton. Här finns duschplats, kommod, spegelskåp med belysning och wc

Sovrum

Ett av sovrummen har laminatgolv och vävtapet. Två inbyggda garderober finns också.

Sovrum

Det större sovrummet har ekparkettgolv, målade väggar i en grå ton samt inbyggda garderober med skjutbara spegeldörrar.

Tvättavdelning med wc

Tvättavdelningen har grått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vävtapet och spotlights i tak. Bra förvaring med väggskåp i en varmröd ton och arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung från 2020. WC och handduksvärmare.

Kök med matplats

Exklusivt och påkostat kök från Ballingslöv i laserad ek från 2018. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, , frihängande fläkt, helintegrerad diskmaskin, allt i rostfritt utförande från Siemens. Över bänkskivor i laminat finns exklusiv stavmosaik. Golvet har ekparkett och väggarna är vitmålade. I köket finns också en öppen spis och utgång till det inglasade uterummet.

Sällskapsdel

Sällskapsdel med ekparkettgolv, målade väggar och utgång till det inglasade uterummet.

Sovrum

Sovrummet som ligger i anslutning till sällskapsdelen, har ekparkettgolv och målade ljusa väggar med fondtapet.

Hall

Hallen har ekparkettgolv, tapet och utgång till trädgården. Här finns också en praktisk klädkammare/förrådsdel.

Förråd/pannrum

Här finns bergvärmepump från IVT (2002), varmvattenberedare och förvaringshyllor. Väggarna är målade och på golvet finns vinylmatta.

Relaxavdelning med bastu

Relaxavdelningen som renoverades omkring 2011, har grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar med inslag av stavmosaik. Här finns spabad, bastu från Tylö, duschplats, wc och badrumsmiljö i ek från Svedbergs. I taket finns spotlights för stämningsfull belysning.

Sovrum

Sovrum/ungdomsavdelning med ekparkettgolv och väggar med panel och tapet.

Hobbyrum

Stort och användbart hobbyrum med laminatgolv och vitmålade väggar

Klädkammare och matkällare

Två praktiska förråd finns här också.

Om området


SHOPPING/AFFÄRER: På gång/cykelavstånd finns både Sollentuna Centrum och Häggviks handelsplats med ett stort utbud av butiker.

SKOLOR/FÖRSKOLOR: Flera skolor finns på nära håll, i området finns förskola, invid området finns Skälbyskolan och på nära håll finns Häggviksskolan. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola i Sollentuna.

FRITID: I Sollentuna finns allt för den aktive! Närliggande sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och plogad skridskobana vintertid. På nära håll finns naturen på Järvafältet med golfbana, joggingspår, skidspår, ridstallar/skola och härliga strövområden. På gångavstånd finns Sollentunavallen (friidrott, ishockey, bandy, fotboll), vidare finns Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall samt aktivitetshuset Satelliten invid Sollentuna Centrum.

KOMMUNIKATIONER: Mycket goda kommunikationer! Pendeltåg Häggvik samt Sollentuna stn finns på promenad/cykelavstånd. Till Stockholm City fr. Sollentuna Stn tar det 16 min.
Vid Sollentuna/Häggviks station finns även ett antal busslinjer, både lokala och till kranskommuner
Flyg: Med bil når man Arlanda/Bromma flygterminaler på 20- 25 minuter.

För ytterligare info om kommunen titta gärna på: www.sollentuna.se

Ekonomi

VA

2 000 kr

UPPVÄRMNING

25 000 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1945

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1996

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via IVT bergvärmepump.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsulor och mellangjutet betonggolv

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Blåbetong

FASAD

Plastpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Signalen 11

Övriga byggnader

Frilliggande oisolerat garage med fasad av trä och plåttak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 356 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 196 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 255 000 kr

Tomt

AREAL

1600 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan Ändring Av Dp
Kvartersmark
För ytterligare information om området och planer:
https://sollentuna.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=0f960aa9fa2c463988e9e832f2a288cd

Fastighet
Minsta tomtstorlek är 700 m² i

Omfattning
Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea i
Största byggnadsarea är 200 m² per tomt i
Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,5 meter i
Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 10,0 meter i
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,0 meter i
Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter i
I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats om minst 15 m² rymmas i
Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras i

Utformning
Endast friliggande villor i
Högsta antal våningar är 2 i

Placering
Byggnader ska placeras minst 5,0 meter från gräns mot gata i
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet i
Komplementbyggnad som inte sammanbyggs i fastighetsgräns ska placeras minst 2,0 meter från gräns mot grannfastighet i

Lägenhetsfördelning
I huvudbyggnad får högst två bostadslägenheter inrymmas i

Användning
Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål i

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Stor plan trädgårdstomt med fruktträd .Asfalterad infart.

Uteplats

Huset har ett inglasat uterum med braskamin samt en öppen terrass med spabad.

Samfällighet, servitut etc.

Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 01-IM3-33/A.2
Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 01-IM3-37/4924.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sollentuna Häggvik

Flygarevägen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg