Visning söndag 16 april! Chans att bygga helt nytt boende på tomt om 2425 kvm i naturnära läge med möjlighet till sjöutsikt!

I dagsläget finns ett vinterbonat fritidshus om ca 100 kvm (säljarens information) samt gästhus på fastigheten.

Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns.

Detaljplan för fastigheten: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/380---orrnaset---breviksvagen.html

Sammanfattning av byggrätt enligt planbeskrivning:

En våning med vind eller en våning med suterrängvåning:
Friliggande huvudbyggnad som uppförs i en våning med inredningsbar vind får uppta 160 kvm byggnadsarea och ha en takvinkel på högst 38 grader. Suterrängvåning (sluttningsvåning) får ej anordnas.

Friliggande huvudbyggnad som uppförs i en våning på sluttningstomt med suterrängvåning får uppta 160 kvm byggnadsarea och ha en takvinkel på högst 27 grader. Vind får ej anordnas.

Takkupor får under vissa villkor uppföras på envåningshus.

Två våningar:
Friliggande huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta 120 kvm byggnadsarea och ha en takvinkel på högst 27 grader. Suterrängvåning får ej anordnas och vind får ej inredas.

Takvinklar mellan 50-60 grader får under vissa villkor uppföras, se plankartan.

Uthus:
Uthus ska vara friliggande och max ett uthus får inredas som gäststuga.

Fastighet mindre än 3000 kvm: uthus (inklusive garage) får uppföras med en största sammanlagda byggnadsarea på 40 kvm. Utöver detta får carport på 18 kvm uppföras.Uthus får uppföras i en våning med 4,5 meter som högsta taknockshöjd. Takvinkeln får vara högst 27 grader. Vind får inte anordnas. När terrängen är kuperad får taknockshöjden uppgå till högst 6,0 meter från markens medelnivå.

Ändrad lovplikt:
Mindre växthus på högst 15 kvm byggnadsarea föreslås vara bygglovsbefriade om de uppförs med genomskinlig glasfasad och totalhöjden till taknock är högst 3,0 m.

Information gällande befintligt vinterbonat fritidshus:
Idag finns ett befintligt hus på ca 100 kvm (säljarens information) som inrymmer tre sovrum, vardagsrum, äldre badrum samt kök med matplats vid fönster samt en vacker braskamin. Huset är till vissa delar moderniserat och vissa delar är äldre.

Befintligt avlopp är ej godkänt, men kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns.

På fastigheten finns även en mindre gäststuga.

Vid Breviksvägen finns en uppställningsplats för bil. Flertalet grannfastigheter har anlagt en serpentinväg upp på berget och liknande lösning kan ev. gå att anordna på denna fastighet.

Kontakta mäklaren för mer information om parkering vid visning.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!