190
MED6571C6A44BBC42AA88A7A01CAF2FD170

Rymligt och inbjudande hus med havsnära läge!

Kommande®

Raksta/Solberga/Bergholm, Tyresö

Brakmarsvägen 24

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea150 kvm
Biarea71 kvm
Tomtarea2,156 kvm
Byggår1963
Driftskostnad4,072 kr/månad

Gå in i denna 1½-plansvilla med källare och möts av ett stort och inbjudande hem med bra planlösning, öppen spis och härlig atmosfär. Här erbjuds ett ca 221 kvadratmeter stort boende där man satsat stort på att skapa den där hemtrevliga atmosfären. I övrigt bjuder huset på mycket karaktär och sociala ytor.

Husets stora, rogivande och lummiga naturtomt har stora gräsytor för barnfamiljen med mycket spring i benen, många soltimmar och träd samt buskar. Här finns även en praktisk gäststuga med egen altan och öppen spis. Dessutom har detta boende ett lyxigt och härligt spabad!

Här kan du njuta av både en trevlig och lummig altan med lättmöblerade ytor, trädäck och plats för matbord och stolar samt soffgrupp samt en charmig och lummig terrass.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Rakstas hjärta. Utsikt över Erstaviken, ca 200m till badplats Albysjön, närhet till Raksta Båtklubb (där medlemskap ingår i fastigheten) och Tyresö slott finns en cykeltur bort. Dessutom har man Tyresö centrum, rackethall, golfbana och mycket mer en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen till Brakmarsvägen!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och mark som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik samt linje 815c som går mot Stockholm C från Tyresö kyrka. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

Närservice

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Strandtorget finns även en bit bort som erbjuder en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Okulär kontroll av VA-avlopp
Besiktningsprotokoll
Okulär elinstallationskontroll
Kommande

Bilder

Enastående läge med vattnet som granne

Vardagsrum med utgång till altan/tomt

Planritningar

Planritning entréplan 3D

Planritning entréplan 2D

Planritning övervåning 3D

Planritning övervåning 2D

Planritning källarplan 3D

Planritning källarplan 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
71 kvm
Altan
Denna trevliga och lummiga altan bjuder på lättmöblerade ytor, trädäck, spabad och plats för matbord och stolar samt soffgrupp.
Terrass
Här finns dessutom en stor, charmig och lummig terrass med lättmöblerade ytor, trädäck, mycket sol och utsikt över fastigheten och viken samt plats för solstolar och soffgrupp.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Vattenburen värme samt luftvärmepump 2019
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/9/2016
Energiklass
E
Energiprestanda
156 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongsula
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
2-glas energi
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt (2004)
Fastighetsbeteckning
Raksta 1:121
Övrigt
Renoveringar gjorda senare år:
2019 - nytt värmesystem
2015 - nya hängrännor och stuprör. Nytt staket mot gatan
2015 - altan/utsiktsplats
2015 - fiber
2012 - nya stammar
2011 - renoverat wc på entréplan, kök/vardagsrum, hall samt övervåning
2011 - 3-glasfönster på entréplan samt tilläggs isolerat entréplan
2010 - renoverat kök, bytt fönster på entréplan
2009 - byggt isolerad gäststuga/friggebod med trä däckad altan framför
2007 - SPA-bad för 6 personer
2005 - dränering av baksida- och södersida
2005 - kombipanna, pellets/el
2004 - bytt tak
2003 - dusch/tvättstuga nedervåning. Bytt stammar på källarplan
1987-1990 - dränering av gatusida och entrésida
Övriga byggnader
Friggebod/gäststuga (isolerad) på tomt med stort fönsterparti/skjutdörrar och egen trädäckad altan med sjövy. Perfekt boende för tonåringen eller gäster på besök.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 48,858 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 29,434
VA
SEK 5,029
Renhållning
SEK 5,367
Försäkring
SEK 9,028
Beräknat antal personer
7
Kommentar
Säljare använder även ved vid uppvärmning som ej är med i själva driftskostnad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,536,000
Byggnadsvärde
SEK 1,628,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 4,217,172
Tomt
Areal
2156 kvm
Tomttyp
trädgårds/bergstomt
Tomtbeskrivning
Stor tomt med både gräsmatta och naturdel. Här finns svarta vinbärsbuskar, körsbärsträd, äppelträd och hela 4 päronträd.
Härlig utsiktsplats med sjövy (byggd 2015).
Spabad på den trädäckade altanen ger vardagslyx och nyttjas året om.

Grusad uppfart hela vägen upp till huset. Belysning längs med uppfart till huset.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-69/5155.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Karta

Raksta/Solberga/Bergholm Tyresö

Brakmarsvägen 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg