190
MED503A8BAC44474A5DA5DC663E2AE5A007

KlarlagtSåld!

Hanviken/Trollbäcken, Tyresö

Svängstigen 38


Såld!
Slutpris: SEK 4,300,000

Ansvarig mäklare

Mycket smakfullt renoverat radhus i barnvänligt område. Stora sociala ytor och nyrenoverat lyxigt badrum. Möjlighet till 4 sovrum. Fina terrasser och uteplatser i 2 väderstreck, gräsmatta och fri utsikt över Trollbäcken. Fiber finns indraget. Fristående förråd. Garage.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss till Cityterminalen, restid på cirka 25 minuter.
Mer information finns på www.sl.se.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning.

Övrigt

Hanvikens förskola ligger alldeles i närheten i samma område.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea124 kvm
Biarea13 kvm
Tomtarea147 kvm
Byggår1978
Driftskostnad4,233 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Social Video
Klarlagt

Bilder

Välkommen till Svängstigen 38

Mysig uteplats

Härlig rymd i vardagsrum

Öppen planlösning mot matplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan:
Härlig välkomnande hall med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna har en blå tapet. Här finns en garderob med spegeldörrar.

I anslutning till hallen finns en WC med matta och ljus tapet. WC och tvättställ.

Kök med nylackade luckor i grått och nya handtag. Här finns kyl och frys x 2 från LG, frys med vatten och is, diskmaskin Cylinda, spis med häll från Bosch, fläkt Futurum.

Bakom köket finns praktiskt förråd med skafferi, torkskåp och tvättho.

Vardagsrum med härlig rymd, parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffhörna och stor matsal. Rummet går att dela av om behov finns för ytterligare sovrum. Rummet har utgång till den stora inglasade balkongen. Här har man fantastisk utsikt över Trollbäcken.

Souterrängplan:
Här finns husets andra stora sociala yta - allrummet. Rummet har parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Rummet går lätt att dela av om behov finns för ytterligare sovrum. Utgång till den stora trädäckade altanen som sträcker sig längs hela husets bredd. Även härifrån har man fri utsikt över nejden och solen lyser till solnedgång.

Under trappan finns plats för arbetshörna/datahörna t ex. Här sitter också proppskåpet.

Lyxigt och modernt WC/bad/duschrum från -15 med ljust stengolv med golvvärme och vitt kakel. WC, handfat med stor kommod, badrumsspegel med belysning, handduksvärmare och rymlig dusch samt badkar. Fina detaljer såsom nischer med belysning samt infällda spotlights i taket.

Fin tvättstuga med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Här finns tvättmaskin Cylinda och torktumlare Husqvarna. Plats för skåp och tvättkorg etc.

Stort sovrum för dubbelsäng - rummet har parkettgolv och väggarna är målade i blått. Intill sovrummet finner vi en "walk-in-closet" med plats för garderob.

Ytterligare ett sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Antal rum
4 rum varav 2-4 sovrum
Boarea
124 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
13 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Enplansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 4/23/2014
Energiklass
E
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Kumla 3:1484
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 50,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 31,200
Väg, samf
SEK 3,600
Försäkring
SEK 10,000
Övrigt
SEK 6,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Övrigt avser Telia Fiber
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,086,000
Byggnadsvärde
SEK 1,693,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,130,000
Tomt
Areal
147 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig entré med insynsskyddat staket. Stort trädäck med morgonsol och plats för trädgårdsmöbler. Här finns också en liten gräsmatta. Fristående förråd.
På baksidan finns en stor terrass i högt och fritt läge i kvällssol med utsikt över Trollbäcken.
I detta väderstreck finns även en inglasad balkong.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Kumla GA:2

Karta

Hanviken/Trollbäcken Tyresö

Svängstigen 38

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg