190
MED5075590DEC9F4A41BD09C18928AB87EF

Välplanerad 3:a i mycket gott skick, med stor inglasad balkong!

Såld!

Tyresö Centrum, Tyresö

Granitvägen 36A, 1 tr


Såld!
Slutpris: SEK 2,210,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna fina och välplanerade 3:a, med inglasad balkong på bästa sydvästläge, i populära Brf Solhöjden i Tyresö! Huset ligger väl beläget nära centrum och kommunikationer.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

Närservice

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank, arbetsförmedling och postservice.

Övrigt

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,478 Inkl värme, vatten och kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea80 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer472
Byggår1964-66

Bilder

Inglasad balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge

Stort vardagsrum med vacker utsikt mot Tyresö centrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välplanerad och fullutrustad 3:a i populära Brf Solhöjden i Tyresö, med balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge och helkaklat badrum!

- En av Tyresös mest välmående föreningar
- Ca 90 hyresrätter kvar (ca 180 miljoner i tillgångar)
- Ca 30 minuter till Stockholm innerstad
- Ca 150 m från huset finns närmaste busshållplats (Bollmora berg) med flertalet busslinjer mot bl.a. Gullmarsplan, Sthlm City (Vattugatan), Nacka och Haninge/handen.
- Övernattningslägenhet finns i föreningen
- Låg avgift
- Stambytt 2015
- Taken renoverade 2010/11
- Barnvagnsrum och cykelrum i huset
- Nya fönster
- Stabil HSB-Förening som äger marken
- Lågt belånad förening
- Nära matbutik, kommunikationer, förskolor och centrum.
- Säkerhetsdörr installerad 2016, utan brevinkast, med vit insida och extra ljud- och luktisolerad.

Lägenheten har fina ekparkettgolv i kök, hall och de två sovrummen. I dessa rum är det även nyare golvlister och trösklar. Alla väggar, tak och snickerier är nymålade och tapetserade.

Elegant wc/badrum renoverad i samband med föreningens stambyte, med brunt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Badrumsdelen är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp med belysning. Här finns även en modern tvättmaskin och det är förberett för inkoppling av torktumlare.

WC-delen är även den helkaklad med brunt klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc, handfat med skåp och spegel.

Kök med skåpluckor och lådfronter i vitt med elegant svart kakel. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Vitvaror med kyl, frys, rostfri spis med glashäll och ugn, diskmaskin samt kolfilterfläkt. Plats för matplats vid fönster med utsikt mot grönområde.

Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns milsvid utsikt över centrala Tyresö.

Lägenheten har två stora och ljusa sovrum med plats för dubbelsäng och stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp samt utsikt mot en av föreningens fina innergårdar och grönområde. Båda sovrummen har ett fina parkettgolv, och från ett av sovrummen finns utgång till lägenhetens inglasade balkong.

Rymlig, trädäckad och inglasad balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge, med gott om plats för utemöbler.

Möblerbar hall med plats för avhängning vid entrédörr, flertalet platsbyggda garderober och en stor klädkammare. Klädkammaren är en s.k. "walk in-closet" och har gott om plats för förvaring.

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och huset ligger fint beläget nära Tyresö centrum, kommunikationer och promenadvägar ut i naturen.
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 4,478 Inkl värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
0.333625 %
Andel av årsavgiften
0.333625 %
Byggnad
Byggnadstyp
3-våningshus
Byggnadsår
1964-66
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 5/5/2009
Energiprestanda
145 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och inglasad balkong i sydvästläge.
Förening
Namn
Brf Solhöjden i Tyresö
Om föreningen
Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2015/2016.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstuga i separat byggnad med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet för uthyrning.

Ny gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

P-plats från ca 136 kr/mån, flerbilsgarage från ca 309 kr/mån och enbilsgarage från ca 420 kr/mån. Kontakta HSB för mer info om kö och prisuppdateringar.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 100 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har nyligen renoverats och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomför nu fönsterbyten, så alla bostäder kommer få nya fönster och balkongdörrar i glas. De har även tittat på att genomföra fasadrenoveringar och utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Inget beslut är taget. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden: https://www.solhojdentyreso.se/showfile/?filID=139

Föreningen har sålt av marken mitt emot kyrkan, vilket påverkar föreningens ekonomi positivt.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% den 1 juli 2018.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Karta

Tyresö Centrum Tyresö

Granitvägen 36A, 1 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg