230
MED88AEE1B81FE54DF3AF426EB065505430

Stor 2,5:a i populära Bällstaberg!

Bällstaberg, VALLENTUNA

Kantarellvägen 2


PRIS2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

71 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

B422

MÅNADSAVGIFT

4 272 kr

BYGGÅR

1999

PRIS

2 495 000 kr som utgångspris

Stor 2,5:a i populära Bällstaberg!

Välkommen till denna stora 2,5:a i fint skick högst upp i huset! Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Den stora klädkammaren kan disponeras som ett extra sovrum eller kontor. Högt fritt läge med härliga ljusinsläpp från gavelfönster och en balkong där ni får grilla om så önskas. Centralt läge med direkt närhet till Roslagsbanan och promenadavstånd till välsorterad matvarubutik.

Vid intresseanmälan eller frågor - kontakta ansvarig mäklare Martin Skarin på nedanstående kontaktuppgifter.
070-430 25 25 alt. martin.skarin@husmanhagberg.se

Ansvarig mäklare

Bilder

MED88AEE1B81FE54DF3AF426EB065505430
MEDA8A8FD52B9BA4F82992268A2B36C4136
MEDE6735692CFA44A91AF49D7A7BDBFC4F2
MEDA91082EE57C94E93B9890CF1BA881F67
MED556EF74D4D2A47EE920384565AB9996F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

71 kvm

LÄGENHETSNUMMER

B422

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 272 kr

BYGGÅR

1999

PRIS

2 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL
Välkomnande hall med avhäng till höger i spegelskåp. Klinker på golv och målade väggar.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum utrustat med golvvärme, tvätt- och torkmaskin (kombi), arbetsbänk, dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

KÖK
Snyggt kök med moderna vitvaror och schyssta materialval. Utrustat med ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, diskho, ny blandare samt spisfläkt. Kakel ovan arbetsbänk och god förvaring i skåpsluckor. Rum för matplats (4-6 personer). Ekparkettsgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fina ljusinsläpp i öppen planlösning mot köket. Här finns god yta för stor soffgrupp och övriga tänkbara möbler. Från vardagsrummet finns anslutning till balkongen där ni får grilla om så önskas. Ekparkettsgolv och målade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och diverse möbler. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Ekparkettsgolv och målade väggar.

WALK-IN-CLOSET
Via vardagsrummet eller hallen ansluter man till "extra-rummet" som idag disponeras som walk-in-closet. Ekparkettsgolv och målade väggar.

Observera att lägenheten är 2 rok enligt lägenhetsförteckningen, men är i själva verket 2,5 rok.

Om området

Närområdet består av villor, flerbostadshus och radhus runt mindre gårdar med lekplatser. Bällstaberg har en väl tillgodosedd barnomsorg med bland annat dagis nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 2 minuter att gå. Bällstabergsskolan (F-9) finns på ca 1-2 minuters gångväg från porten. Välrenommerade Lovisedalsskolan (F-9) på ca 8 minuters gångavstånd.

Friluftslivet är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

Roslagsbanan (Kragstalund station) finns på någon minuts gångavstånd och går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station. På Svampskogsvägen finns även bussar som går till bl.a. Vallentuna Centrum.

Närservice

Med några minuters gångavstånd finns ICA Kragstalund som är en mycket välsorterad mataffär. Bredvid ligger även en restaurang med utsökt pizza bl.a. På 3-4 minuters bilavstånd finns Vallentuna Centrum med hela dess utbud.

För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

Parkering

Lediga carportplatser finns med eluttag för 250 kr/mån. inkl. el

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

På tredje våningen finns förråd som ingår i månadsavgiften

ANDEL I FÖRENINGEN

1,9934 %

TILLTRÄDE

Enligt ök.

Ekonomi

EL

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Kommentar

- Hemförsäkring tillkommer och varierar i val och omfattning

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus om 3 våningar

BYGGNADSÅR

1999

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2010-10-18

ÖVRIGA BYGGNADER

- Cykelförråd
- Vindsförråd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Övrigt

Fiber är indraget i fastigheten och lägenhetsinnehavaren väljer själv vilken operatör den vill använda.

Förening

NAMN

Brf Blåsippan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

45

EKONOMI

Inga planerade avgiftsförändringar enligt ordföranden (november 2021).

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Blåsippan ligger i Vallentuna mot gränsen till Täby Kyrkby. Föreningens fastighet består av 45 lägenheter i 8 flerbostadshus, 45 biluppställningsplatser i carport och 19 öppna parkeringsplatser. Den totala boytan är 3 785 kvm. Blåsippan är ett område med närhet till stad och natur. Bällstaberg har varierande byggnader i form av lägenheter och villor.

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Tv och bredband

BRF är fiberanslutet och ett basutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften via Comhem. Vissa lägenheter har inte fiber indraget till lägenheten.

Parkering

Föreningen erbjuder hyra av en carport till varje lägenhet, vid mån av plats så finns möjlighet att hyra fler platser. Det finns även möjlighet att hyra vanliga parkerinsplatser (utan carport). Kontakta syrelsen för mer information. Enligt ordföranden har alla rätt till en plats i carport och det borde finnas en ledig plats för en köpare. Om inte är det en kortare kö. Carport med eluttag för 250 kr/mån. inkl. el. Laddstolpar är på gång men ej installerade än.

Föreningens parkeringsplatser utanför carportarna är i första hand till för gäster och andra tillfälliga besökare. Den som bor i föreningen och har bil skall som hu­vudregel hyra en carport.

Karta

Vallentuna Bällstaberg

Kantarellvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg