190
MED5A4DF9C517784B7A8762AFFD8AD117F6

Såld!

Ormsta, Vallentuna

Hagavägen 1


Såld!
Slutpris: SEK 5,600,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna fina enplansvilla från Modulenthus. Huset är löpande renoverat in och utvändigt de senaste åren och är mycket gott skick. Här är det bara att flytta in. Stort härligt kök med burspråk och köksö med vinkyl, stora fönster och massor av ljusinsläpp, sep. spaavdelning med bastu och utgång till spabad. Integrerat ljudsystem från Bose. Varmgarage med ingång rätt in i huset. Vacker och välskött tomt med två uteplatser varav en större på baksidan i skyddat och soligt läge. Nära skola och Roslagsbana. Energideklaration och statistisk värdering finns under fliken dokument.

Om området

Ormsta är ett utpräglat, lummigt villaområde med inslag av radhus på promenadavstånd till centrum. Naturen finns bakom knuten samt närhet till motionsspår och ishall / fotbollsplan. Området präglas av vackra trädgårdar och lugn.

Kommunikation

Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station
var femtonde min på vardagar till 21:00 och kvällar/helger var trettionde minut,resan tar trettio minuter.
Ormsta station finns på gångavstånd.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer når man med ca tjugo min promenad.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea166 kvm
Biarea24 kvm
Tomtarea912 kvm
Byggår2001
Driftskostnad3,468 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Hagavägen 1

Entré

Entréhall

Köket

Köket

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
- Stor altan mot väster med motordriven markis
- Stor altan mot öster med motordriven markis
- Spabad (-01)
- Fiskdamm
- Oisolerad förrådsbyggnad

Huset erbjuder en väldigt trivsam planlösning fördelat:
Taxerad boyta på 146 m². Garaget är totalt på ca 44.9 m² och är idag uppdelat i garagedel om ca 24,9 m² och spaavdelning om ca 20 m².

HALL
Välkomnade hall med klinker och golvvärme, målade väggar och god förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK - Ballingslöv
Stort kök med stora ljusinsläpp och sep köksö med vinkyl-17, luckor och skåp i björk, kakel ovan arbetsytor, bänkskiva i björk. Maskinpark i rostfritt bestående av diskmaskin (-16), 2 st kyl/frys (-01), infälld mikrovågsugn (-13), Infälld ugn (-13), infälld häll (-01), blandare-19. Målade väggar och parkettgolv-17.

MATSAL
Matsal med stora ljusinsläpp, målade väggar och parkettgolv. Braskamin (-01).

VARDAGSRUM
Målade väggar och parkettgolv. Inbyggt akvarium i vägg.

SOVRUM 1
Stort sovrum med walk in closet, utgång till altan, målade väggar och parkettgolv.

BADRUM (-13)
Helkaklat badrum med golvvärme, infällda högtalare & spotlights i tak, dusch med takdusch-18, inbyggd toalett, kommod med 2 st infällda handfat, blandare-19, spegelskåp, handdukstork.

SOVRUM 2
Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Målade väggar och parkettgolv samt anslutande klädkammare.

WC (-08)
Helkaklad WC med infällda spotlights i tak, toalett och handfat med blandare-19.

TVÄTTSTUGA
Välutrustad tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Kakel ovan tvättbänk, infälld tvättho, tvättmaskin (-14), torktumlare (-14), torkskåp, värmepump (-00), blandare-19 samt lucka till vind

SPAAVDELNING (-01)
Spaavdelning med klinkergolv och golvvärme, träpanel på vägg samt glasbetong mot bastu, utgång mot altan med spabad, stor bastu utrustad med rejält Harvia aggregat (-01), helkaklat duschhörn.

GARAGE
Eldriven carport, klinkergolv, utgång mot framsida samt anslutning till spaavdelning. Förvaring finns på vind via vindslucka.
Antal rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
166 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
24 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 11/4/2016
Energiklass
F
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:998
Övrigt
- Stor altan mot väster med motordriven markis
- Stor altan mot öster med motordriven markis
- Spabad (-01)
- Fiskdamm
- Oisolerad förrådsbyggnad på gavelsidan.
-Elektroniska och beröringsfria blandare i badrum, kök, tvättstuga och wc
Info:
Eftersom garagebyggnad är anslutet till huset så lyfts även denna yta med i beräkningarna för energideklarationen. Detta påverkar klassificeringen negativt. Ventilationen undersöktes och rengjordes 2015.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,610 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,000
Uppvärming
SEK 28,200
Renhållning
SEK 1,960
Sotning
SEK 150
Försäkring
SEK 6,300
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Fiber finns indraget i i huset.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,076,000
Byggnadsvärde
SEK 2,611,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,025,020
Tomt
Areal
912 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1477.1

Karta

Ormsta Vallentuna

Hagavägen 1

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg