190
MEDBD5C11BF836F4B5ABD0CFFE5050A1649

Välplanerat kedjehus i Kragstalund!

Såld!

Kragstalund, Vallentuna

Zetterlunds Väg 65


Såld!
Slutpris: SEK 4,450,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett vackert och totalrenoverat kedjehus i populära Kragstalund. Invändigt erbjuds en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där den centralt placerade köksön får en självklar social roll. Huset har även berikats med två nyrenoverade badrum, moderniserat kök och en nyligen renoverad tvättstuga. Det är helt enkelt "bara att flytta in". I direkt närhet finns bland annat förskola, skola, matbutik och goda kommunikationer. Bilen parkers självklart i ett låst och närliggande garage. Kontakta ansvarig mäklare för besiktningsutlåtande mm.

Om området

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen. Vallentuna ligger på ett par kilometers avstånd och numera är sjön badbar. Vintertid så plogas skridskobana upp. Till Kvarnbadet - ett utomhusbad vid norra änden av Vallentunasjön - är det ca 3 km. Nybyggt inomhusbad finns vid Vallentuna centrum. Stora skogsområdet finns både öster och väster om området och nås inom ett par minuters promead och här kan du motionera, rasta hunden plocka svamp och bär m.m.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbana till Östra station som går var 15:e min på varddagar samt var 30:e min på kvällar/helger och buss till Täby C samt Mörby C. Det är gångavstånd till tågstationen och Roslagsbanan blir snart dubbelspårig. Det tar ca 25 min med Roslagsbanan till Östra station och ca 20 m med buss till Danderyds Sjukhus.

Närservice

Gångavstånd till Matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd. Lovisedalskolan och Bällstabergsskolan är närmsta skolor.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea111 kvm
Tomtarea262 kvm
Byggår1981
Driftskostnad3,682 kr/månad

Bilder

Framsida

Kök & vardagsrum

Framsida

Trädgård

Baksida

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall (-15)
Välkomnade hall med vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA (-15) - Våtrumsintyg finns
Rymlig tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar och altandörr. tvättbänk i laminat med infälld grovho och blandare, golvvärme, tvättmaskin (-13), torktumlare (-15).

KÖK
Öppet och fullrustat kök med vita luckor (-14) och skåp, köksö med toppskiva i granit (-16), kyl och frys (-13), spis (-15), diskmaskin (-16), luftvärmepump (-16). Vitmålade väggar och parkettgolv (-15).

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med målade väggar och parkettgolv, altandörr ansluter till uteplats på framsida.

KLK (-15)
Parkettgolv och målade väggar. God förvaring på hyllanordning samt klädavhäng på garderobsskenor.

DUSCHRUM (-16) - Våtrumsintyg finns
Helkaklat duschrum med integrerad toalettstol och golvvärme. Stor kommod med infällt handfat, väggmonterat spegelskåp, dusch med svängbar glasdörr, vattenburen handdukstork, Infällda spotlights i tak.

BADRUM (-16) - Våtrumsintyg finns
Helkaklat badrum med integrerad toalettstol och golvvärme. Stor kommod med infällt handfat, väggmonterat spegelskåp, dusch och badkar med svängbar glasdörr, vattenburen handdukstork, Infällda spotlights i tak.

SOVRUM 1 (-15)
Rejält sovrum med ljusinsläpp från gavelfönster, vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Stort sovrum med målade väggar och bokparkett.

SOVRUM 3 (-15)
I ett avskilt läge med målade väggar och parkettgolv.

Förråd (-15) - Möjlighet för extra sovrum
Målade väggar och laminatgolv. Nya dörrar med glas för ljusinsläpp (-16).

Information: Huset har en taxerad boyta på 103 kvm och uppskattad biarea i förrådsdel på ca 8 kvm. Förrådet är idag inrett med altandörrar med fönster, målade väggar och laminatgolv. Totalt ca 111 kvm användbar yta.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
111 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 9/12/2014
Energiklass
E
Energiprestanda
146 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas/2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Kragsta 2:218
Övrigt
FRAMSIDA:
Stenlagd entrégång & uteplats (-16), grind (-15).

BAKSIDA:
Stenlagd uteplats, växthus, markarbete, staket med grind. (Allt från 2016)
Övriga byggnader
- Garageplats i närliggande garagehus medföljer.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,184 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,691
Uppvärming
SEK 20,054
Väg, samf
SEK 10,332
Försäkring
SEK 6,107
Beräknat antal personer
3
Kommentar
VA: Inräknat i uppvärmning
Bredband via fiber 100/100 mbit/s 209kr/mån
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,984,000
Byggnadsvärde
SEK 981,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,677,000
Tomt
Areal
262 kvm
Planbestämmelser
Kragstalund ii
Stadsplan, beslutad
Datum: 1980-12-10
Genomförande: slut 1992-06-30
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Kragsta GA:3

Karta

Kragstalund Vallentuna

Zetterlunds Väg 65

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg