MEDC3CD1706540C40B98A6D23A14AD9A2EA

Nyproducerat radhus i Hovsjö!

NyproduktionBudgivning

Hovsjö, Södertälje

Varnbäcksvägen 105


Som utgångsbud: SEK 2,395,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

I ett lugnt och barnvänligt område i Hovsjö finns detta radhus som är fördelat på två plan. Entréplan består av ett ljust och rymligt kök, ett av bostadens två badrum, ett pannrum med plats för tvättmaskin och torktumlare samt ett välplanerat vardagsrum med utgång till uteplatsen. Via den fina ektrappan tar ni er upp till övervåningen där ni har tillgång till ett större wc/badrum, ett rejält förråd samt två väl tilltagna sovrum med plats för ett flertal garderober. Från sovrummen kan ni ta er ut på en balkong. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer, fina naturområden, skola/förskola och Hovsjö centrum.

Om området

Hovsjö är ett bostadsområde i Södertälje där det bor mellan 5 000 - 6 000 personer. Området som byggdes 1973 – 1975 är en del av det så kallade miljonprogrammet. I Hovsjö finns det 2 200 lägenheter och radhus. Hovsjö byggdes som framtidens boende. Miljonprogrammets idéer om bra bostäder åt alla var bra. Stadsdelen är naturskönt belägen, invid sjön Måsnaren. Runt Hovsjö finns stora strövområden, med motionsslingor och skidspår.

Kommunikation

Bra med kommunikationer till Södertälje centrum, där man smidigt med pendeltåget når Stockholm central på ca 45 minuter. Även närhet till fjärrtågsstationen i Södertälje Syd.

Närservice

Hovsjö centrum består bland annat av en frisersalong, en restaurang, en natt krog, en mataffär, gatukök/pizzeria, kiosk och en klädaffär. I anslutning till centrum finns även Hovsjöskolan, fritidsgården, socialkontoret, Hovsjö kyrka samt en vårdcentral.

Parkering

Föreningen hyr ut både utomhus P-plats och garage.

Övrigt

Bollhallen med möjligheter till badminton, tennis och bowling ligger även i närheten.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,890
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea87.5 kvm
Lägenhetsnummer104
Byggår2019
Driftskostnad1,660 kr/månad

Bilder

Fasad

Kök

Vardagsrum

Badrum på entréplan

Entré

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Radhuset är välplanerat samt fördelat på två plan med genomgående vitmålade väggar och 3-stav ekparkettgolv. Här har finns både en balkong, en uteplats samt ett flertal fönster som bidrar till ett tilltalande ljusinsläpp.
Antal rum
3 rum
Boarea
87.5 kvm
Entré
Välplanerad entré med klinker innan för dörren som sedan övergår till ett parkettgolv. Det finns gott om utrymme för avhängning och förvaring.
Pannrum
Intill entrén finns ett pannrum som är försedd med värmepannan. Det är även förberett för tvättmaskin och torktumlare för att kunna nyttjas som tvättstuga.
Kök
Smakfullt IKEA kök i serien Veddinge med vita luckor och en köksbänk av ek. Köket är utrustat med köksfläkt, spis, hel kyl och frys samt en integrerad diskmaskin, samtliga är från märket Electrolux. Här finns det ett flertal arbetsytor samt plats för ett matbord för ca 6 personer.
Badrum 1
På entréplan finns ett ljust helkaklat badrum med svart golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handfat samt spegel med belysning.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum där ni får plats med en större soffgrupp. Vardagsrummet utmärks av ett flertal fönster samt utgång till uteplats.
Övre hall
Den övre hallen leder in till samtliga sovrum, badrummet och förrådet på övervåningen. Här finns plats om man önskar ytterligare förvaring eller mindre möblemang.
Sovrum 1 och 2
Båda sovrummen är välplanerade och kan enkelt möbleras efter smak och tycke. Här finns det även plats för flera garderober. Sovrummen har ett fönster samt en utgång mot balkongen.
Badrum 2
Badrummet på övervåningen är helkaklat med golvvärme, svarta klinkerplattor på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns det en toalett och ett handfat samt spegel med belysning.
Förråd
På övervåningen finns ett rymligt förråd längs med snedtaket.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 2,395,000 Som utgångsbud
Avgift
SEK 3,890
Driftskostnad
SEK 19,916 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 13,100
Uppvärming
SEK 3,000
Försäkring
SEK 3,816
Kommentar
Årlig förbrukning för värme och vatten beräknas till 4000 kWh/år. Elkostnaden är förväntad kostnad utifrån likvärdiga bostäder och gällande elpriser.
Andel i föreningen
0.8544 %
Andel av årsavgiften
0.8544 %
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
NIBE F730 Frånluftsvärmepump. Radiatorer i samtliga rum
Ventilation
Mekanisk frånluft m integrerad värmepump
Energideklaration
Utförd. 2/1/2019
Energiprestanda
109,4 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett förråd med egen låsbar dörr från husets utsida.
Förening
Namn
Brf Varnbäcken
Om föreningen
Föreningen bildades 2013 och består av 28 bostadskroppar om två våningar, 1 tvåvåningsbyggnad med tvättstuga och gemensamhetslokal samt ett antal enplans komponentbyggnader med förråd och garage.
Fastighetsförvaltning via HSB.

Tomt/mark: Naturmark, gräsmattor, planteringar, lekplatser, uteplatser. Hårdgjorda ytor till entréer, på gångvägar och transportvägar samt parkeringar.

Byggnadsbeskrivning:
Grundläggning: Kantförstyvad betongplatta på mark. Plintgrundläggning på komplementbyggnader.

Stomme: Bärande vägg- och bjälklagsstomme av trä i alla byggnader.

Fasadbehandling: Fasadtegel och träpanel på bostadshusen. Träpanel på komplementbyggnader.

Yttertak: Betongtakpannor. Plåt på smärre delar. skärmtak av glasfiber över balkongerna. Trapetskorrugerad plåt på komplementbyggnader.

Balkonger/utv. trappor: Balkonger/utvändiga trappor med betongplatta. Träräcken och träskärmar.

Fönster: 2-glas utåtgående träfönster på kopplade bågar. Fönsterdörr till uteplatser och balkonger med samma konstruktion.
Bågbottnarna är plåtbeklädda. 2-glas takfönster i badrummen.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
117
Varav hyreslägenheter
28
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Finns installerat. Kund får välja egen leverantör ur Södertälje stadsnät och teckna eget abonnemang.
Parkering
Till föreningen hör 124 st. p-platser och 37 st. garageplatser. Varje boende har rätt till en parkering.
P-plats kostar 165 kr/månad.
Garage kostar 580 kr/månad.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen planerar att bygga "ett tredje sovrum" på övervåningen där förrådet idag är.
Sprinklersystem ska installeras i samtliga bostäder.
Ekonomi
Bostadsrättsföreningen bildades 2013 och genomförde affären av fastigheten med fastighetsägaren 2018-03-01 (köpte fastigheterna).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Bostadsrättsföreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Hovsjö Södertälje

Varnbäcksvägen 105

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg