MED5A17AAAF1F594C11A231EBBFDC91133C

Välplanerad 2,5:a med balkong i söderläge!

Såld!

Näset, Lidingö

Högnäsvägen 9


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Presenterar denna välplanerade 61,5 kvm högst upp i huset med dubbeldörrar som öppnar upp mot stor balkong i fritt och soligt läge mot lugn gård. Genomgångs 2,5:a med fönster i två väderstreck utan insyn. Kök med tillhörande matrum, möjligheten finns att ta bort väggen för att få till ett större kök alternativt stänga till och få till ett extra sovrum och då nyttja lägenheten som en 3:a. Stort sovrum med platsbyggd garderob, vardagsrum med plats för stor sällskapsdel och utgång till härlig balkong i söderläge. Helkaklat badrum med handdukstork och tvättmaskin. Lägenheten disponerar två förråd.

Näset är ett lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns idrottsanläggning för den sportintresserade med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn. Goda kommunikationer som tar dig till Ropsten på 8 minuter, eller med bil till Stockholms innerstad på ca 15 min. På näset finns skola och förskola i området. På Källängstorget finns matbutik och restaurang.

Välkommen på visning!

Om området

Lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur och grönområden med fina promenadstråk. I närområdet finns även idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, ishockeyrink, golfbana, tennishall samt Kyrkvikens småbåtshamn.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Ropsten, tar ca 10 minuter.
Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Närservice

Vid Källängstorget finns livsmedelsaffär och spelombud, restaurang, pizzeria och frisör. Skola och dagis finns i området.

Parkering

Gratis parkering på gatan.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,247 inkl värme, vatten, kabel-tv och fiber
TypLägenhet
Antal rum2.5 rok
Boarea61.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer00018
Byggår1954-58
Driftskostnad414 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2.5 rum
Boarea
61.5 kvm
Hall
Välkomnande hall med fyra stycken platsbyggda garderober. Plats för ytterkläder och skor i form av öppen förvaring. Säkerhetsdörr och innerdörr.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med utgång till härlig balkong i rakt söderläge mot lugn gård. Här finns plats för sällskapsdel och även matbord. Fiskbensparkett.
Kök
Funktionsdugligt originalkök med gott om förvaring och arbetsbänk. Vita köksluckor och bänkskiva i trä med rostfri diskho.
Matrum
Idag nyttjas detta rum som matsal men möjligheten finns att ta bort väggen mellan kök och matrummet för att få till en mer öppen planlösning. Alternativet finns även att stänga till och göra detta till ett extra sovrum. Platsbyggd garderob och fönster utan insyn.
Sovrum
Stort och luftigt sovrum i ett insynsskyddat läge med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusblått klinkergolv. WC, handfat med spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Allmän beskrivning
Lägenheten benämns som en 2 rok i lägenhetsförteckningen.
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 3,247 inkl värme, vatten, kabel-tv och fiber
Driftskostnad
SEK 4,962 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,178
Försäkring
SEK 1,784
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.829 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954-58
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd. 12/29/2017
Energiklass
E
Energiprestanda
135 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Stornäset 4
Om föreningen
Brf Stornäset 4 äger sedan 1999 fastigheten Stornäset 4 som 1954-58 bebyggdes med tre flerbostadshus. Föreningen består av totalt 135 lägenheter, 122 lägenheter med bostadsrätt och 13 lägenheter med hyresrätt beläget på adresserna Högnäsvägen 1-17 samt 6-12. Föreningen upplåter även 5 lokaler med hyresrätt.

Det finns två tvättstugor i föreningen (Högnäsvägen 5 och 15)

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar (kontrollerat sep -19)
Organisationsform
Bostadsratt
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit där varje lägenhet har en fiberanslutning med hastigheten 500-1000 Mbit/sek för upp och nedladdning. Ingår i avgiften till föreningen. Föreningen har även ett gruppavtal med ComHem för distribution av kabel-tv. Avtalet gäller både ett analogt utbud med det obligatoriska utbudet från SVT och TV4, samt ett antal extra kanaler (TV3, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10 och TV11 med flera) samt ett digitalt kanalutbud (betecknat Digital TV-Bas 2018).
Parkering
Föreningen har 44 garage och 29 p-platser med el-uttag för motorvärmare. En p-plats kostar för närvarande 330 kr/mån, inklusive el under vinterperioden, en garageplats kostar för närvarande 660 kr/mån. När man hyr p-plats eller garage har man även tillgång till föreningens tvätthall. Separat kö.
Renoveringar
Välskött förening med bl.a följande renoveringar genomförda:
Byta samtliga entré portar och källardörrar 2019.
På fastigheten Högnäsvägen 6-12 har byte av takbeläggning skett 2019.
Installation av fiberbaserat fastighetsnät. Samtliga lägenheter har nu en dedicerad fiber installerad 2018.
Dränering av grund, förbättring av asfaltering utanför garagen samt ombyggnad av lekplats och innergård 2018.
Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, Högnäsvägen 6-12 och 7-17. 2017.
Installation av passagesystem 2015
Isolering garagetak + målning 2015
Fasadrenovering + nya balkongfronter 2015
Fönsterrenovering avslutad 2014
Målning av trapphus avslutad 2013
Upprustning av lekplats 2012
Trapphusmålning 2012
Renovering tvättstugor 2012
Injustering värmesystem 2011
Byte VVS 2010
Säkerhetsdörrar 2009
Energideklaration 2008
Renovering av samtliga yttertrappor 2008
Översyn samtliga tegeltak 2008
Ny sophantering och tidningsåtervinning 2008
Nytt låssystem samt ommålning garagedörrar 2006
Nya balkonger och räcken i låghusen 2005
Byte huvud- och undercentral för värme 2004
Nytt golv i källare 2004
Rörstambyte för vatten och avlopp 2002.
Renovering av hissar H1 och H5. 2000
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja, boende måste äga en viss andel.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Näset Lidingö

Högnäsvägen 9

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg