MED45CE2A1015C04AF58EB7D43EF9807BFF

Arkitektritat på privat tomt

Klarlagt

Sticklinge, Lidingö

Karpvägen 60A


Utgångspris: SEK 11,950,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

På attraktiv adress intill allmänning och vattnet ligger detta unika arkitektritade hus med utbyggnadsmöjligheter. Här ges rymd, karaktär och lugn. Här finns vy mot vatten, skog och djurliv. Fina sällskapsytor, 3-4 sovrum och 2-3 badrum. Detaljer som öppen spis + kamin, stora fönsterpartier och läckra etageplan. 2-3 bil-uppställningsplatser, två separata bodar och möjlighet att bygga pool.

Om området

Här på Sticklinge är det nära till skog och natur, badplats, brygga, tennis bana och golfbana alldeles intill. I området finns både daghem, skola och affär. Välbeläget, lugnt område och fritt från genomfartstrafik.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss 205 till Ropsten samt Lidingö centrum. Drygt 10 min med bil till Ropsten.

Närservice

I området finns mataffär, pizzeria, dagis och skola.

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar. Går att parkera flera bilar på uppfarten.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
Antal rum6 rok
Boarea155.7 kvm
Biarea32.8 kvm
Tomtarea1,070 kvm
Byggår1966
Driftskostnad4,667 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 3 sovrum
Boarea
155.7 kvm
Allmän beskrivning
Huset ritades ursprungligen av ett arkitektkontor vid namn Halper-Karlen som framförallt var väldigt aktiva i Stockholm under 50-60-talet och är bl a kända för de s k radiohusen i Hässelby. De fick i uppdrag att rita ett modernt weekendhus som stod färdigt 1966. Vid den tidpunkten var det mindre byggnation i området, tomten ungefär dubbelt så stor (avstyckad på 2000-talet) och det fanns även en pool på framsidan av huset där det idag är en stenlagd uteplats.

1984 flyttade nuvarande ägares föräldrar in i huset där mamma är arkitekt. Hon lät uppföra nya ritningar och startade år 1988 igång en tillbyggnad av huset vilket gav en ny entré, stort allrum/matrum, sovrum och en gäst-wc. Även källarutrymmet sågs över i denna veva.

År 2002 övertog nuvarande ägare huset av sina föräldrar och lät 2009 ta fram ytterligare ritningar för en tillbyggnad bakom köket. (se bifogat) Denna tillbyggnad blev aldrig av utan 2015 byggdes en tidigare balkong in på det övre planet vilket skapade mer yta/funktion. Här ges kommande köpare möjlighet att färdigställa badrummet efter eget tycke och smak.

Välkomna till detta unika hus med mycket karaktär, fina material och historia med ytterligare förädlingspotential med ett vackert läge nära skog och vatten.
Hall/entré
Välkomnande och ljus hall med burspråk, klinkermarmorgolv och plats för avhängning. Platsbyggd förvaring och avställningsyta.

Intill hallen ligger en gäst-wc med samma golv, mot ljusa väggar, wc, fönster och handfat.
Matrum/allrum
Via en mindre trappa nås ett härligt allrum med högt i tak, stora fönsterpartier med delvis skjutdörr-funktion, ekgolv och ljusa väggar. Utrymmet används idag som matsal/sällskapsrum.
Sovrum 1
Ifrån matrummet nås detta rum via större dörröppning som idag används som kontor men som lämpar sig väl som sovrum. Stort fönsterparti mot baksidan och högt i tak. Vita väggar och ekgolv.
Vardagsrum
Från matrummet så nås den gamla delen av huset och det härliga vardagsrummet som bjuder på en fantastisk rymd med upp till 5 m i nock. Rummet omges av stora fönsterpartier som sträcker sig upp till taket och tom är en del av taket vilket skänker ett fint ljus och en unik lösning.

Centrerat i rummet står en vacker spis i smidesjärn och fungerar både som inredningsdetalj och skänker värme.

Rummet har plats för både soffgrupp, läshörna och matplats.
Kök
I delvis öppen planlösning nås köket som går i vitt med tillräcklig arbetsyta i vit laminat, vitt kakel och skåpförvaring.

Vitvaror i form av kyl/frys (äldre), diskmaskin (nyare), ugn + microugn (äldre) och rostfri fläkt (nyare).

Från köket finns även access mot framsidan och uteplats.

Det finns skisser för att bygga ut huset från köket för att skapa ytterligare ett sovrum + badrum. (se bifogat)
Tvättstuga
Från köket nås en tvättstuga med nytt plastgolv, arbetsbänk med ho och tvättmaskin.
Allrum nedre plan
På nedre plan återfinns en groventré från baksidan av huset. På detta plan finns möjlighet att skapa en tonårsavdelning eller uthyrningsdel.

Idag används utrymmet som ett läckert allrum med stora fönsterpartier mot allmänning där även delar av vattnet skådas. Väggarna och taket är delvis inklätt i rå betong och där en platsbyggd vacker öppen spis återfinns.
Vinkällare/duschrum
På detta plan finns idag en vinkällare som skapats från ett duschrum. Här finns vatten och golvbrunn kvar för den som vill återskapa duschrummet.
Pannrum/elrum
Detta råa utrymme är stort och används som teknikrum och utrymme för elpanna. Förädlingspotential.
Sovrum 2
Vi ett öppet trapphus mot vardagsrummet nås på det övre planet ett bra sovrum med plats för 180 cm säng. Ekgolv mot vita väggar, fransk balkong, markis och garderobslänga.

Från sovrummet har man access till ett nyrenoverat och smakfullt duschrum med wc och handfat.
Sovrum 3
På samma plan nås det tredje sovrummet som är stort och med högt i tak samt vacker vy via stort fönsterparti.

Golv med matta mot vita väggar och plats för garderober.
Badrum
Ifrån sovrum 3 nås ett stort badrum som är renoverat från grunden med golvbrunn och tätskikt samt besiktigat. Här ges möjligheten för kommande köpare att färdigställa rummet utefter egen smak och behov. Det finns även inköpt kakel/klinker som ingår i köpet.

Möjlighet att även ändra planlösningen och få till ett 3:e sovrum på detta plan.
Byggnad
Byggnadstyp
2 1/2 plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Direkt El + luft/luft pump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 4/17/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
110 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundmur
Betonghålsten + Lecasten
Stomme
Betong + Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas + 2-glas isolerglas
Bjälklag
Lättbetong (äldre delen) + trä (nyare delen)
Tak
Plåt + papp
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Strömmingen 3
Övriga byggnader
Förrådsbod med äldre inredning och fungerande bastu. (äldre standard)
Inredd bod med isolering och fönster mot allmänning som idag används som en studio.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 56,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,000
VA
SEK 2,400
Uppvärming
SEK 13,000
Renhållning
SEK 1,800
Försäkring
SEK 9,500
Övrigt
SEK 11,300
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Övrigt: Larm Verisure 6.500 kr och bredband 4.800 kr.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
SEK 8,483,000
Byggnadsvärde
SEK 2,483,000
Summa pantbrev
SEK 1,931,000
Tomt
Areal
1070 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/Naturtomt
Tomtbeskrivning
Privat naturtomt intill allmänning och nära vatten. Möjligheter till att bygga pool och fler uteplatser.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Väg Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-21/163.1
Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-19/205.1

Karta

Sticklinge Lidingö

Karpvägen 60A

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg