190
MED82AE7B13662D426FB82707CB15AC72C7

Välplanerad och stilren fyra belägen i populära Ormkärr!

Såld!

Hagsätra - Ormkärr, Bandhagen

Stjärnsundsgatan 11


Såld!
Slutpris: SEK 2,380,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Suveränt välplanerad fyra med genomgående fina ytskikt i stor & stabil förening. Lägenheten bjuder på generöst och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och balkong, tre rymliga sovrum samt ett fint kök perfekt placerat intill vardagsrummet. Stabil anrik brf med god ekonomi, fina gårdar, p-platser och tillgång till bl.a. samlingslokal, bastu, gym och mycket mer. Bostaden ligger i Ormkärr som är ett lugnt och trevligt område med mycket grönska. Här finns ett stort bilfritt område med parkvägar, gräsmattor, parklek, fotbollsplan, skola och dagis samt bra kommunikationer. Buss 143 till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen. Hagsätra tunnelbana som tar ca 23 minuter till T-centralen. Många gång- och cykelvägar till både Stuvsta och Älvsjö pendeltågstationer. Kort promenadavstånd till Hagsätra Centrum med ett utbud av mataffärer, restauranger, apotek, sportbutik etc. I närheten finns också många naturområden bla Ormkärrsskogen och Älvsjöskogen.

- Skuldfri förening (2018)
- Välplanerad lägenhet
- Stambytt & helkaklat badrum
- Mycket bra förvaringslösningar
- Klädkammare
- Genomgående fina ytskikt
- Förråd + matkällare tillhörande lägenheten
- Tvättstuga i samma port
- Lugnt och barnvänligt område
- Busshållsplats (143 till Älvsjö) precis utanför huset
- Kort promenadavstånd till Hagsätra Centrum
- Nära både skola & förskola
- Nära populära Stackenparken

Om området

Ormkärr är ett trevligt bostadsområde som är mycket omtyckt. Här finns flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. Det finns låg och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med en ny upprustad lekpark, perfekt för de små.

Det finns många goda motionsmöjligheter i området. Ormkärrskogen med fina motions och rekreationsmöjligheter finns i närheten, du har även, flex gym, Älvsjö badet med trevliga promenad och cykelvägar. I Högdalen finns inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. På vintern så erbjuds det skridskoåkning vid Hagsätra IP.

Kommunikation

Buss 143 till Älvsjö eller Högdalen, under rusning även till Liljeholmen. Några minuters promenad till Hagsätra med tunnelbanans gröna linje med en restid på 23minuter till T-centralen.
Nattbussen går ute på bron vid Huddingevägen.
Det finns även gång- och cykelvägar till både Stuvsta (ca 12 min promenad) och Älvsjös (ca 15min promenad) pendeltågstationer.

Närservice

Nära Ormkärr finns Hagsätra centrum där finner du mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare.
Det finns även massor annat, bland annat restauranger, sport och klädesbutiker samt en blomsteraffär.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,226 Inkl. Värme, va, basutbud kabel-tv, bostadsrättstillägget samt förråd och matkällare
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea77.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer99-2096-3-87-4
Byggår1960
Driftskostnad657 kr/månad

Bilder

Stora fönsterpartier & balkong

Matplats

Vardagsrum

Balkong

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten bjuder på följande planlösning:

- Hall -
Välkomnande hall med bra plats för avhängning. På golvet ligger beige klinker och väggarna är vitmålade.

- Inre hall -
Välplanerad inre hall som tar en vidare till resterande rum i lägenheten. Här får man plats med byråer och praktiskt förvaring. Målade väggar i grön kulör samt ekparkettgolv.

- Klädkammare -
Stor och rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

- Kök -
Ljust och öppet kök i anslutning till inre hall & vardagsrum. Köket har tapetserade väggar i naturmotiv och ekparkettgolv. Kökets inredning består av fina köksskåp (träfärgade) som matchar kökets naturtapeter samt beige klinker ovan arbetsbänk i laminat. I köket finns gott om utrymme för matlagning och köket har praktiska skåp samt ett fint inbyggt vinställ. I köket finns en platsbyggd arbetsbänk på hjul som matchar den övriga inredningen. Maskinell utrustning består av: Hel kyl & frys (Bosch), Spis/ugn (Husqvarna), dubbel diskho samt ny fläkt från 2019. Stort fönster som vetter mot parken på baksidan.

- Vardagsrum -
Luftig och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkongen mot parken och fotbollsplan. Vardagsrummet är rymligt och här får man plats med stort matsalsbord samt stor soffgrupp och övrig möblering. Ekparkettgolv samt tapetserade, vitmålade väggar.

- Balkong -
Från vackra pardörrar kommer man ut på balkongen som är placerad mot park och fotbollsplan. Utsikt mot grönska och träd. Här har man förmiddagssol.

- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum med tre praktiska garderober och här får man plats med en stor dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar i lila kulör samt ekparkettgolv. Fönster mot parken på baksidan.

- Sovrum 2 -
Sovrum med plats för dubbelsäng alt. enkelsäng och övrig möblering. Rummet har två stycken inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar i ljust mönster. Fönster mot husets framsida.

- Sovrum 3 -
Sovrum med plats för dubbelsäng alt. enkelsäng och övrig möblering. Rummet används idag som arbetsrum. Rummet har två stycken inbyggda garderober. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar i grön kulör.

- Badrum -
Stambytt, fräscht och helkaklat badrum med vit kakel och ljus klinker. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar, spegelskåp med belysning, badrumsskåp, wc samt tvättställ.
Antal rum
4 rum
Boarea
77.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 4,226 Inkl. Värme, va, basutbud kabel-tv, bostadsrättstillägget samt förråd och matkällare
Driftskostnad
SEK 7,886 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,701
Försäkring
SEK 1,185
Beräknat antal personer
2
Kommentar
- Kostnad för el varierar beroende på val av elbolag samt förbrukning.
- Angiven kostnad för hemförsäkringen avser ej bostadsrättstillägget. Kostnad för hemförsäkring varierar beroende på val av försäkringsbolag och omfattning.
Andel i föreningen
0.26965 %
Andel av årsavgiften
0.26965 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Utförd 6/14/2018
Energiklass
F
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
HSB Brf Vårsådden
Om föreningen
Föreningen bildades den 21 januari 1958 och registrerades den 15 februari 1958. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.

Brf Vårsådden är en äkta bostadsrättsförening med 428 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ca 10-11 lokaler som hyrs ut till företag. Föreningen innefattar adresserna Fjugestagränd 1-23, 2-4, Glanshammarsgatan 87-97, Stjärnsundsgatan 3-21, 25-29 och Gällerstagränd 1-5.

Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor.
Brf Vårsådden består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Området består av lamellhus av tegel med långsträckta huskroppar. (3 våningar ej hiss) Husen är genombrutna av gångtunnlar klädda i turkos mosaik.

För den slutliga köparen behövs ett medlemskap tecknas i HSB Stockholm. Medlemsansökan kan göras via HSBs hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet.

För mer information kring Brf Vårsådden, besök gärna deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/
Tv och bredband
Ansluten till kabelnät.

Kabel-tv via Com hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredbandet levereras via Bredbandsbolaget med en hastighet om 100 Mbit/s. Internet finns också tillgängligt via Com hem. Separat avgift.
Parkering
I området finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. Uthyrningen hanteras av HSB Stockholm.
HSB Stockholm lägenhetsadministration, tfn: 08-785 32 50. Till dessa är det i dagsläget kö.

Uteplatser och garage finns både med och utan el och de kostar allt mellan 70-463kr per plats, tillägg av el kostar 125kr/mån och tillägg av carport kostar 160kr/mån.

Fri boendeparkering på gatan i området.
Renoveringar
Planerade renoveringar:

Byte eller renovering av fönster - Planerat 2020 - 2025
Byte av entréportar - Planerat 2020


Tidigare större renoveringar:

2018 Renoverat Bastu

2018 Spolning av stående stammar

2018 OVK-besiktning

2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten

2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen

2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning

2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.

2005 fick vi nya fasadfogar mellan huskropparna.

2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.

1994 genomfördes stambyten.

1990 Fjärrvärme installerat
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt som löper till 2029-03-31.
Övrigt
Det finns bastu, gym, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga.

Inom området finns 8st tvättstugor som bokas vid respektive
stuga. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:

- Fjugestagränd 11 och 17
- Glanshammarsgatan 93
- Stjärnsundsgatan 11 och 27

Karta

Hagsätra - Ormkärr Bandhagen

Stjärnsundsgatan 11

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg