MEDD48F9F6EC7DC4C489094F719B87391C5

Ljus gaveltvåa med två balkonger i soligt läge!

Hovås - Lyckhem, Hovås

Hovås Stenbärsväg 8


Som utgångspris: SEK 2,295,000

Ansvarig mäklare

Visningar

29
March | Sunday
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in dig på visning

Nu kan ni bli ägare av en väldisponerad tvåa i ett lugnt område med radhuskänsla. Lägenheten erbjuder en fantastisk balkong i ett soldränkt söderläge. Här bor ni i en ekonomiskt stabil förening och med låg avgift som dessutom inkluderar en p-plats. En kort promenad bort finner ni Nya Hovås med sitt breda utbud och på cykelavstånd når ni havet och salta klippor. Runt knuten finns fina promenadstråk och goda kommunikationer tar er in till Göteborg på 15 min.

Om området

Hovås ligger mitt emellan hav och natur. Här finns alla möjligheter till ett aktivt liv med promenadstråk och bad på Amundön, Hovåsbadet och Hovås Kallbadhus med sandstrand eller vintertid i Askims Sim- och Sporthall. Området Nya Hovås ligger i Södra Askim vid Brottkärrsmotet, ca 12 kilometer söder om Göteborg. Hovås har inte bara havet, seglingen och Sveriges äldsta golfklubb, här finns också GTK (Göteborgs Team och Konståkningsklubb) samt Hovås Hockey Club i Askims Ishall.

Flertalet skolor och förskolor finns i området runt omkring - perfekt läge för barnfamiljen!

Området Hovås-Lyckhem har allt den moderna människan kan önska sig i form av livskvalitet med havet, vildmarken och stadens puls - allt på ett stenkasts avstånd. I väster ligger den gamla badorten Hovås med sina sekelskiftesvillor, hamnar och fina bad och direkt i öster, Sandsjöbacka naturreservat med fina vandringsleder, fiskevatten och bärmarker.

Lunch, fin middag eller fest arrangeras på Golfkrogen, Restaurang Sociale eller Hovås Kallbadhus. Hovås Pizzeria finns på Klåvavägen.

Kommunikation

För att ta er in mot stadskärnan åker ni med fördel buss 158 som tar er in till Linnéplatsen eller Rosa Express för att komma in till Nordstan. Busslinje 180 tar er dessutom in till knytpunkten Marklandsgatan där ni enkelt kan byta till buss eller spårvagn. Från hållplatsen Sandås (vid Brottkärrsskolan) går även busslinje 82 mot Marklandsgatan.
För att ta er ut mot havet eller söderut åker ni enklast Rosa express som går via Billdal ner till Snipen, alternativt busslinje 82 som tar er till Brottkärr.

Väg 158 tar dig in till Linnéplatsen på 7 minuter under normala förhållanden.

Närservice

I Nya Hovås ligger Origo Huset där du hittar: ICA Kvantum Hovås, systembolaget, frisör, apotek, kemtvätt, din lokala fastighetsmäklare HusmanHagberg, Noble House Sushibar, Lasse-Maja Bageri & Café, Balans Yoga, Capio Vårdscentral, Friskis och Svettis, Peoplestraining, Systembolaget och Bounce. I Spektrumhuset som också är beläget i Nya Hovås finns: blomsteraffär, Restaurang Sociale, Yoko Yap mm.
På torget i Nya Hovås vid Ica Kvantum står fiskbilen där du köper färsk fisk och skaldjur.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,841 I månadsavgiften ingår: varmvatten, värme, grundkanaler från Canal Digital, 1 p-plats
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea47.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer8
Byggår2008
Driftskostnad368 kr/månad

Bilder

Stora fönsterpartier i vardagsrummet

Balkong i söderläge

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
47.5 kvm
Areakälla
Föreningens information
Allmänt
Välkomna till Hovås Stenbärsväg 8! En mycket trevlig gaveltvåa med 2 balkonger. Här ges möjlighet att förvärva en bostad med närhet till allt, så som Nya Hovås med sitt breda utbud, havet, fantastiska grönområden samt bra kommunikationer.
Hall
En trappa upp möts vi av en välkomnande balkong som rymmer ett cafébord med stolar. Ett perfekt ställe att avsluta dagen och njuta av kvällens sista solstrålar. Vi tar ett kliv in genom dörren och möts av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter i form av klädhängare samt en garderob med städskåp. Väggarna är målade i vitt och golvet är av en trestavig ekparkett som löper vidare in i bostaden och är genomgående för lägenhetens samtliga rum.
Badrum
Till vänster finner vi det rymliga och fräscha badrummet, helkaklat med ljusgrå klinker och vitt kakel. Här finns wc, handfatskommod, duschhörna med skjutdörrar, vädringsfönster samt ett spegelskåp. För extra vardagskomfort finner ni här även en tvättpelare (Siemens). Önskas mer förvaring eller arbetsyta finns här goda möjligheter till att med enkla medel bygga till detta.
Kök
Vidare når vi så även hemmets trevliga kök. Mycket bra planerat kök med gott om förvaring och bra med arbetsytor, perfekt för den matlagningsglada. Klassiska materialval i form av vit stomme med krombeslag och en bänkskiva av användarvänligt laminat. Ovan bänkskivan sitter ett stänkskydd av ljus mosaik. Komplett maskinpark som består av spis med ugn (Siemens), diskmaskin (Bosch, 2018) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens).
Vardagsrum
Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en ljus och luftig känsla i bostaden. Från vardagsrummet strömmar dessutom naturligt ljus in från det stora fönsterpartiet samt glasdörren som leder ut till balkongen. Vardagsrummet rymmer enkelt en soffa med tillhörande möbler, samt ett matbord för 4-6 sittande matgäster. Gavel-läget skapar ett vackert ljusspel mellan rummen och bidrar till att lägenheten känns större än sina kvadratmeter. Från vardagsrummet nås en av hemmets balkonger. I ett soldränkt söderläge ligger denna rymliga balkong. Tack vare gavel-läget ligger balkongen fritt, och här kan man njuta av många soltimmar på sommar-halvåret. Möblerbar balkong som med enkelhet rymmer ett mindre utebord med stolar. Önskar man att sitta i skuggan så finns här även en markis att fälla ut.
Sovrum
Härnäst finner vi det rofyllda och insynsskyddade sovrummet. Här ryms en större dubbelsäng med tillhörande möbler. Förvaringen sköts enkelt av de 5 garderober som löper längs ena väggen.
Välkommen på visning
Letar du efter en kvadratsmart tvåa med låg avgift belägen i ett lugnt område? Då är detta lägenheten för dig! Kontakta mäklaren för mer information och för att boka in dig på visning!
Parkering
En parkeringsplats tillhör lägenheten som ingår i avgiften
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Pris
SEK 2,295,000 som utgångspris
Avgift
SEK 2,841 I månadsavgiften ingår: varmvatten, värme, grundkanaler från Canal Digital, 1 p-plats
Driftskostnad
SEK 4,416 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 816
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är uppskattade och att de varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.
Andel i föreningen
2.917 %
Andel av årsavgiften
3.2 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Energideklaration
Utförd. 11/26/2014
Energiklass
C
Övriga byggnader
Ett förråd om ca 4 kvm (säljarens info) tillhör lägenheten
Förening
Namn
Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
Om föreningen
Naturnära Brf Hovås Stenbärsväg 1-32 är en solid förening med gångavstånd till Nya Hovås med sitt breda utbud, havet och grönområden. Dess fastigheter från 2008 är belägna i ett radhus-liknande och barnvänligt område med lekplats. Föreningen består av 32 lägenheter i 6 bostadsbyggnader, 1 teknikbyggnad samt förrådsbyggnader. Av föreningens 32 lägenheter såldes 29 vid ombildningen som skedde i februari 2016.
Föreningens 1 665 kvm är disponerade enligt följande:
2 rok - 22 st
3 rok - 6 st
4 rok - 4 st
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
32
Varav hyreslägenheter
3
Tv och bredband
Grundkanaler från Canal Digital. Fiber är indraget i lägenheterna, medlemmarna får själv teckna avtal med bredbandsleverantörer etc.
Parkering
Det finns 1 p-plats till varje lägenhet som ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda underhåll 2016-2020:
Förstärkt vissa upplag för betongelement, loftgångar.
Isolering installationsschakt alt, isolering rör i schaktet.
Kapat bakkant trappsteg, trappor till loftgångar.
Justering av värmesystem, nya termostater har installerats i samtliga bottenlägenheter.
Diverse små reparationer.

Planerat underhåll enligt underhållsplan 2019-2021:
Diverse små reparationer.
Totalkostnad enligt plan ca 100.000kr

Planerat underhåll enligt underhållsplan 2022-2026:
Målning av fasader.
Diverse små reparationer.
Totalkostnad enligt plan ca 800.000kr
Ekonomi
Föreningens byggnader är från år 2008 och i mycket gott skick enligt underhållsplanen. Det finns idag en underhållsfond som skall täcka de kommande renoveringarna de första 5 åren. Föreningen skall enligt plan avsätta 0,3% av taxeringsvärdet som är ca 79.200kr/år till underhållsfonden. Föreningen har ytterligare 3 st 2:or som som hyrs ut med hyresrätt, dessa blir ett mycket bra tillskott till föreningen redan goda ekonomi.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,168 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Hovås - Lyckhem Hovås

Hovås Stenbärsväg 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg