Hörnefors, Hörnefors

Envägen 11


Utgångspris: SEK 1,695,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Ett gediget hus i trevligt kvarter i Hörnefors!
Huset har ett privat läge där tomten är vänd mot sydväst vilket ger största möjliga solchanser. Planlösningen är trivsam i två plan och med ett vidbyggt garage. Här finns en del renoveringsmöjligheter och vissa saker är påbörjade.
Entréplanet har fina sällskapsytor med en riktigt stor matplats och vardagsrum med en värmande pelletskamin. Själva köket är ett praktiskt arbetskök med mycket förvaring och arbetsytor längs två motstående väggar.
Ett sovrum finns på entréplanet och tre till finns en trappa upp.
Här finns möjligheterna till ett fint boende på en välplacerad tomt, med kanske just din omsorg även ett drömboende!
Tillträde kan ske omgående.
Välkommen att boka in dig på visning!

Om området

3 mil söder om Umeå ligger Hörnefors "pärlan vid havet". Här bor du nära naturen mellan skog och hav. Mitt i samhället rinner Hörneån fram. I Hörnefors trivs barnfamiljerna för närheten till allt samt att det är lugnt och tryggt vilket borgar för en fin uppväxtmiljö. Hörnefors har ca 4400 invånare. Här finns också en fin båthamn. Härifrån tar man sig lätt ut till den fina skärgårdsarkipelag med ett sjuttiotal öar och skär. Kända öar här är Norrbyskär, Husskär och Snöan.
Hörnefors erbjuder ett fint naturliv och gott om fritidsaktiviteter med bollplaner, ungdomsgård, gym (Tenton), simhall och utomhusbad under sommartid. Hörnefors har en mycket aktiv idrottsförening. Eftersom Hörnefors ligger intill havet finns här även flera mysiga sandstränder som det är några få minuters cykelfärd till. I Hörnefors finns också fina motions- och rekreationsområden både vid havet och motionsspår i skogarna. Terränglöpning och längdskidåkning kan man ägna sig åt på det fina elljusspåret i skogen en bit från Nordahlsvallen. I mån av snö finns också dagspår på Gråbolandet vid havet.

NÄRSERVICE
I Hörnefors finns ett bra utbud i form av matvarubutiker, restauranger, populär prisad klädbutik H&H, blomaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bensinstation och bibliotek.

KOMMUNIKATION
Goda förbindelser med tåg och buss. Lätt att ta sig både till Umeå och Örnsköldsvik.

SKOLOR OCH OMSORG
Till skolan cyklar skolbarnen själva på de fina cykelvägarna. I Hörnefors kan du gå från förskoleklass upp till åk 9. Det finns flera förskolor.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
Antal rum6 rok
Boarea149 kvm
Biarea48 kvm
Tomtarea1,039 kvm
Byggår1973
Driftskostnad2,295 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
149 kvm
HALL
Hall med gott om plats för klädavhängning. En passage till de vidbyggda ekonomidelarna ger mycket bra förvaring i flertalet garderober.
BADRUM
Badrum i originalskick med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Ett fönster ger dagsljusinsläpp.
SOVRUM
Sovrum av bra storlek på entréplanet. Rogivande utsikt över baksidans grönska. Flera garderober finns för förvaring.
KÖK OCH MATPLATS
Köket är ett arbetskök med inredning placerad längs två motstående väggar. Gott om förvaring i över- och underskåp samt mycket arbetsyta. den maskinella utrustningen består av elspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp.
Härlig matplats som ger plats för riktigt, riktigt många vid behov. Den är stor, luftig och har ljusinsläpp från två håll. En stor öppning till det närliggande vardagsrummet ger fina sammanhållna sällskapsytor.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga innanför köket med tvättmaskin och torktumlare. En grovingång leder ut till framsidan. Övriga saker placerade här inne är rostfri bänk med ho, förvaringsskåp samt varmvattenberedare. Plastmatta på golv.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot baksidan samt utgång till altan. Här utgörs blickfånget av en rejäl pelletskamin som sprider skön värme. Ekparkettgolv i fint skick.
ÖVRE HALL
Trappan upp till det övre planet mynnar ut i en hall som fördelar övriga rum här uppe; ett sovrum till vänster, två sovrum till höger samt klädkammare och utrymme för badrum rakt fram.
TRE SOVRUM
Det övre planet har tre sovrum, ett stort och två mindre. Alla sovrummen har förvaring genom inbyggda garderober.
UTRYMME FÖR BADRUM
Ett utrymme för kommande badrum
KLÄDKAMMARE
En klädkammare ger förvaring. Här finns utgång till sidovind för inspektion.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Direkt El + Kamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd.
Energiklass
D
Energiprestanda
83 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Hörneå 8:629
Övrigt
Senaste brandskyddskontroll gjord 2016-12-07.
Senaste sotning 2019-09-03.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förrådsdel. Plats för en bil.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,540 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,750
Uppvärming
SEK 19,890
Renhållning
SEK 2,500
Sotning
SEK 400
Sotning
SEK 400
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 15896 kWh (Senaste 12 månaderna) enligt Umeå energis "fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är hushållsel inräknat. Det är en 16A säkring.
Vattenförbrukningen de senaste 12 månaderna är 40 kbm.
Sotning 1g/år.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
SEK 1,416,000
Byggnadsvärde
SEK 1,126,000
Summa pantbrev
SEK 479,700
Tomt
Areal
1039 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Hörnefors Hörnefors

Envägen 11

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg