510
MED220A8F11E644497FA46EDCB0BF40157D

Såld!

Gamla Enskede, Enskede

Nynäsvägen 306

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,872 Inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud (fiber), sophantering, förråd
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea69 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer00001
Byggår1929
Driftskostnad358 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,200,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkomna till denna underbara 20-tals pärla i Gamla Enskede med stora sociala ytor och generös takhöjd!

Rymliga rum med vackra original detaljer, spröjsade fönster med djupa fönsternischer och spegeldörrar. Sovrum mot lugn innegård. Komplett utrustat kök med en ljus färgsättning, bra förvaring i skafferi samt över- och underskåp. Stort vardagsrum samt ett allrum som kan användas till matrum, sovrum eller kontor. Badrum med badkar och tvättstuga i föreningen endast en trappa ner. Klädkammare och garderober i bostaden plus förråd i källare samt på vinden.

Någon minut ifrån flera omtyckta restauranger och caféer såsom Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Delselius. Vackra promenadstråk genom Margaretaparken och områden som Skogskyrkogården. På kort gångavstånd finns T-bana, till Södermalm tar det knappt 10-minuter, går även bra att cykla eller gå. Enskede skola och flera förskolor finns bokstavligen runt hörnet.

Välkommen på visning, anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka tid! Tänk på att vara max två personer i ditt sällskap, kom inte om du är sjuk.
Meddela mäklaren om du får förhinder innan din bokade visning!

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Viktiga dokument & länkar

Bostadsbeskrivning

Bilder

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 2D - Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och vitlaserade trägolv finns samt platsbyggt golvskåp för förvaring.

KÖK
Till vänster om entrédörren nås bostadens charmiga kök. Komplett utrustad med spis och ugn (från 2020), matchande fläkt ovanför, kombinerad kyl/frys, det finns också ett stort gammeldags skafferi. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och plats för matbord åt ca 4 personer. Stort spröjsat fönster med djupa fönsternischer.

VARDAGSRUM
Rymligt och enkelt möblerat vardagsrum där det med enkelhet finns plats för en stor soffgrupp och önskat möblemang. Fint ljusinsläpp, vitmålade väggar och det vitlaserade plankgolvet skapar den där härliga sekelskifteskänslan. Härifrån når man också en garderob.

SOVRUM
Sovrummet är både rymligt och rofyllt! Vänd mot den lummiga innegården med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Garderob med gott om plats för kläder. Vackert fönster i sydväst som ger ett fantastiskt ljus från dag till kväll.

ALLRUM
Bostadens allrum, kan om önskas inredas till ett lugnt sovrum, hemmakontor eller varför inte duka det större matbordet! Ljus från två väderstreck, vitmålade väggar och vitlaserat golv.

BADRUM
Helkaklat badrummet utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar. Även här är det högt i tak som skapar en härlig atmosfär.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.
Tvättstuga en trappa ner, i källaren.
Tillträde enligt överenskommelse, flexibelt!
Antal rum
2.5 rum
Boarea
69 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 3,872 Inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud (fiber), sophantering, förråd
Information avgift
Värme, vatten, kabel-tv basutbud, sophantering, 2 st förråd ingår i avgiften.
Driftskostnad
SEK 4,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,800
Andel i föreningen
6.62281 %
Tillträde
Flexibelt!
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fönster
2-glas och 3-glas
Förening
Namn
Brf Åskbollen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Åskbollen är en äkta bostadsrättsförening som består av 19 bostadslägenheter och 1 lokal. Föreningen bildades 2005 och bestod innan dess av hyresrätter. Den totala bostadsytan i föreningen är 1019 kvm. I föreningen finns det en lokal som är 77 kvm stor. Ekonomin i föreningen är god. Lån per kvm är förnuvarande ca 6792 kronor, och avgift per kvm ca 670 kronor per år. Föreningen undersöker möjligheter att bygga vindslägenheter på vinden.
Organisationsform
Bostadsförening
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Fiber installerat våren 2017.
Parkering
Föreningen har 4 stycken p-platser att hyra, för närvarande är det kö till dessa. Annars gäller parkering i mån av plats längs gatorna i området.
Observera dock datumparkeringen som finns i området pågrund av städdagar. 3 st garageplatser finns på en totalyta på 78 kvm.
Renoveringar
2019
Ny fasad och målning av fönster gjordes
2017
Tvättstugan i källaren under Nynäsvägen 306 totalrenoverades 2017
Föreningen upprättade en underhållsplan samt skrev avtal med ADB Fastighetsservice för trapphusstädning.
Indragning av Fiber-Internet.
2010
Elrenovering
2007
Fjärrvärme installerades
1994-1995
Byte av el-central, nytt tak, fönster målade, stamrenovering
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja den boende skall äga minst 10%
Äger föreningen marken
Nej tomträtt som löper ut 2028.
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Lägenheterna har två förråd vardera, ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Karta

Stockholm Gamla Enskede

Nynäsvägen 306

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg