510
MEDB3827C929F904BABAF7B7504AB570C9E

Såld!

Kärrtorp, Johanneshov

Karlsövägen 3

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,769 Inkl. Värme & VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea49 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00532
Byggår2008
Driftskostnad400 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,940,000

Ansvarig mäklare

Ljus och modern 2:a med stor balkong mot gården! Öppen planlösning och genomgående fina ytskikt. Ekparkettgolv och ljusa väggar i samtliga rum. Bekvämt med hiss, tvättpelare och diskmaskin. Bra förening med bland annat garage, föreningslokal och gym/hobbyrum. Ett stenkast från Kärrtorps Centrum med ett 30-tal affärer och t-bana. Varmt välkomna på visning!

Om området

I Kärrtorp bor du med absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med gott om rekreationsområden.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från bostadområdet. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner, som ligger runt hörnet. På Söderarmsvägen ligger det för Kärrtorpsborna välkända kvarterskonditoriet SantaFe.

På andra sidan Nynäsvägen ligger Gamla Enskede som bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

Kommunikation

T-banan tar dig in till centralen på 12 minuter och ligger på kort avstånd från bostaden. Ni finner även ett flertal busslinjer som sträcker sig inom söderort.

Närservice

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köpkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

Bilder

Planritningar

planritning klar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Entré
Centrerad hall med avhängning till höger i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Mörkt klinkergolv och ljusa tapeter på väggarna.
Badrum
Från hallen tar ni er in i badrummet. Badrummet är väl tilltaget med dusch, med glasduschvägg, wc, handfat, tvättmaskin, toktumlare, handdukstork och golvvärme. Mörkt klinkergolv och vitt kakel.
Kök/vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot gården gör att lägenheten är väldigt ljus och luftig. Köket har vita luckor, induktionsspis, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Gott om plats för matbord. Från vardagsrummet når ni även balkongen som ligger fint mot föreningens innergård. Ekparkettgolv och ljusa tapeter på väggarna.
Sovrum
Sovrum med plats för stor säng. Bra klädkammare, ekparkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Stor klädkammare med otroliga förvaringsutrymmen.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. Gym/ hobbyrum och gemensam tvättstuga finner ni på källarplan.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 3,769 Inkl. Värme & VA
Driftskostnad
SEK 4,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Ovanstående kostnader enligt schablon.
Andel i föreningen
1.44619 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Energideklaration
Utförd 1/29/2020
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
165 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även Gym, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Rum för däckförvaring, Cykelförråd, Barnvagnsrum, Gemensam tvättstuga. Föreningen har även en härlig och grönskande innergård med bänkar och odlingar.
Förening
Namn
Brf Karlsön
Om föreningen
Föreningen innehar 58 bostadsrättslägenheter och en föreningslokal. Föreningen består av två flerbostadshus som byggdes 2008. Det ena längs med Söderarmsvägen och det andra längst med Karlsövägen.

Lägenheterna har följade fördelning:
8 st 1,5 rok
23 st 2 rok
25 st 3 rok
2 st 4 rok

Fastigheten upplåts med tomträtt.

Föreningslokalen kan används som både övernattningslägenhet och festlokal och kan bokas maximalt 7 dagar i sträck. Hyran för lokalen är 200 kr/dygn. Lokalen är utrustad med täcken och kuddar för 4 personer men du står själv för lakan, handdukar o dyl. Porslin finns för 20 personer. Du städar efter dig och tömmer kylskåpet. Om något går sönder då du hyr lokalen ansvarar du för att detta ersätts.
I föreningslokalen finns böcker till utlån. Om lokalen är ledig går det bra att gå in och hämta eller lämna böcker.

Gemensam välutrustad tvättstuga finns i källaren på Karlsövägen 1. Där finner ni även hobbyrum/gym med pingisbord. Barnvagnsförråd finns i källarplan.

Inga avgiftshöjningar eller större renoveringar är planerade.

Lär gärna mer på föreningens trevliga hemsida där du även har kontaktuppgifter till styrelsen: https://www.brfkarlson.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
58
Tv och bredband
Telia fiber finns indraget i lägenheterna, med uttag i rummen. Basutbud för TV via Com Hem.
Parkering
Det finns 19 garageplatser, 17 p-platser och 5 platser i carport/motorvärmare. P-platser kostar 300 kr/mån, Carport 500 kr/mån och garage 800 kr/månad. Gemensamt däckförråd finns i föreningen.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2018 - Stamspolning i lägenheterna
2017 - Skärmtak över portarna samt byte av låssystem
2017 - Renovering av ytterportar
2015 - OVK-besiktning genomförd
2015 - Besiktning av fasaden samt vissa reparationer
2015 - Ersatt delar av gräsmattan på baksidan
2014 - Staket med grindar installerades på innergården

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade.
Ekonomi
Styrelsen planerar inte någon avgiftsförändring för närvarande. Kontrollerat med styrelsen oktober 2018.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal gäller till och med 2027-09-30.
Överlåtelseavgift
SEK 1,138 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Kärrtorp Johanneshov

Karlsövägen 3

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg