510
MED0E3978612C5B4F25B4510A6BCA9E7343

Såld!

Etagelägenhet med villakänsla!

Enskededalen, Skarpnäck

Talmansgränd 5

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,239 Inkl. värme, va och p-plats
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea93 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1
Byggår1928
Driftskostnad358 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 6,000,000

Ansvarig mäklare

Accepterat pris! Ring för visning!

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet belägen i ett välbevarat 1920-talshus och i ett trevligt villaområde!

Här finns två välplanerade våningsplan med badrum på vardera. Öppen planlösning mellan kök och matplats, tre rofyllda sovrum och trevliga sällskapsytor. Här erbjuds även en stor uteplats med gott om yta för rejäla utemöbler.
I direkt anslutning ligger föreningens gemensamma trädgård vilket ger bostaden en unik villakänsla. Varje lägenhet har en p-plats och ett förråd till förfogande som ingår i avgiften.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt kvarter på trafikfri återvändsgata med närhet till stan. Tunnelbanan från Kärrtorp tar endast 10 minuter in till Södermalm. På gångavstånd ligger många trevliga parker, förskolor, skolor, flera matbutiker och omtyckta restauranger samt vackra Nackareservatet och flera badsjöar.

Välkomna på visning! Boka er via hemsidan!

Om området

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Bilder

Planritningar

Entréplan

Suterrängplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÈPLAN

Hall
Möblerbar hall med platsbyggd förvaring till ytterkläder och skor direkt till höger. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är vita. Hallen ligger i direkt anslutning till kök, matsalsdel och badrum.

Kök
Komplett utrustat kök med en tidlös utformning. Här finns både kyl/frys, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Gott om förvaring i över- och underskåp. Mörk bänkskiva i trä som snyggt bryter av den ljusa färgsättningen på luckor, väggar samt det vitlaserade plankgolvet.
Öppen planlösning till sällskaps-/matsalsdel. Bord för 6-8 personer får med enkelhet plats. Naturligt placerat centrerat i rummet och intill väggen finns en platsbyggd sittbänk med förvaring. Härligt ljusinsläpp från spröjsat fönster och med en utsikt över den gemensamma trädgården.

Sovrum 1 & 2
På entréplanet finns två lugnt belägna sovrum. Båda med plats för dubbel eller enkelsäng, tillhörande sovrumsmöblemang samt garderob eller byråer. Var sitt stort fönster som ger gott om ljus. Fint plankgolv, vitt väggar i ena och gråa i det andra.

Badrum
Helkaklat badrum i en snygg färgsättning om mörkare klinker och vitt kakel. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, matchande spegelskåp och vägghängd wc.


NEDREPLAN

Vardagsrum
En trappa ner finner ni ett stort allrum med gott om plats för större soffgrupp, mediamöbler och bokhyllor. Förvaringsutrymme under trappan.

På golvet ligger en ljus klinker och väggarna går i vitt. Golvvärme finns i alla rum på detta plan och i taket sitter dimbara spotlights samt markerade takbjälkar. Fönster längst hela väggen som vetter mot uteplats och trädgården.

Här finns plats för rejäla utemöbler. Härligt soligt läge och i direkt anslutning till föreningens väl omhändertagna trädgård. Stora sällskap ryms i pergolan med segeltak och gemensam grill finns att tillgå!

Sovrum 3
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, byråer och garderober. Smakfullt gråa väggar, spotlights i tak och klinkers på golv.

Badrum
Helkaklat badrum med inbyggt badkar plus duschdel med takdusch och glasdörr. Handfat med kommod, vägghänd wc, torktumlare och tvättmaskin. Bra arbetsbänk samt överskåp. Stilrent vitt kakel och mörkt klinkers på golv.


Övrigt
Till lägenheten hör ett separat förråd om ca 5 kvm.
I avgiften ingår en egen p-plats.

Det är en liten förening med god sammanhållning bland grannarna. De brukar då och då styra upp gemensamma grillningar och middagar i trädgården vår och sommartid. Varmt välkommen!
Antal rum
5 rum
Boarea
93 kvm
Areakälla
Ekonomisk plan
Areakälla kommentar
Ytan på 93 kvm räknas som den totala golvarean.
Parkering
Ingår i avgiften.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Avgift
SEK 5,239 Inkl. värme, va och p-plats
Information avgift
Inga planerade avgiftförändringar.
Driftskostnad
SEK 4,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,800
Andel i föreningen
28.3537 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Byggnadsår kommentar
oå 2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Vapenskölden 4
Om föreningen
Omvandlingen på Talmansgränd är ett stycke arkitekturhistoria. Detta vackra sekelskifteshus renoverades och blev 2010 en bostadsrättsförening med 4 lägenheter. Föreningen upplåter samtliga fyra lägenheter med bostadsrätt. Varje lägenhet har en egen parkeringsplats utan kostnad.

Förråd finns på gården för medlemmarna. Varje förråd är ca 5-6 kvm.

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning för korttid (exempelvis för airbnb). Föreningen tar ut en avgift på 10% på hyresintäkterna.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
4
Tv och bredband
Öppen fiber indraget i fastigheten.
Tv-lösningar finns via fiberbredband.
Parkering
Varje lägenhet har en p-plats som ingår i månadsavgiften. Finns fyra stycken precis utanför. Samt på gatorna utanför, Taxa 4. För elbil finns en laddstolpe.
Renoveringar
Planer för att renovera föreningens fönster.
Ekonomi
Det finns inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-04-07)
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Ja.
Övrigt
Mindre förening där medlemmarna sköter trappstädning, trädgården, och snöskottning.

Karta

Enskededalen Skarpnäck

Talmansgränd 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg