510
MED866D67F2482E494BA7521E907642CD5D

Såld!

Rymlig etta högst upp i huset!

Svedmyra, Enskede

Frimärksvägen 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,460 Inkl, värme, va, förråd, ComHems basutbud
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea31 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer19925-01-01-01-54
Byggår1949
Driftskostnad317 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,050,000

Ansvarig mäklare

ACCEPTERAT PRIS

Välplanerad, rymlig etta i ett lugnt och trivsamt läge!
Välkommande hall som öppnar upp bostaden. Rejält kök med bra förvaring i över- och underskåp, plats för matbord framför fönster. Vardagsrum/sovrum som enkelt rymmer en soffgrupp, TV samt sov-del med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Fönster i varje rum som ett härligt ljusinsläpp och utsikt över grönskande trädtoppar utanför. Förråd och tvättstuga i källaren.

Brf Brevlådan 2 är stabil föreningen med två fastigheter och friköpt mark!
Belägen i ett lugnt läge utan bilväg utanför. Endast några minuter till Svedmyra tunnelbana som når Södermalm på 10 minuter och City på en kvart. Inte mycket längre bort nås populära ICA BEA, runt hörnet flera restauranger, lummiga parker och promenadstråk.

Detta är en KOMMANDE annons, vid intresse välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Om området

Svedmyra är ett mysigt och lugnt område med mycket grönska i närheten. Ett område som är blandat med både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Svedmyra är ett populärt område med goda kommunikationer och närhet till naturen, med bland annat Majrosskogen och Svedmyraskogens grönområden. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede. Under de senaste åren har området vuxit enormt, och blir mer populärt för varje år som går då.

Kommunikation

Nära T-bana med endast ca 15 minuter till T-centralen och 7 minuter till Gullmarsplan. Flertal bussar i området, buss 161 trafikerar sträckan Bagarmossen, Svedmyra, Älvsjö station och Gröndal. Det finns även nattbuss. Med bil tar man sig enkelt ut på Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

Närservice

Vid Svedmyraplan ligger den mycket populära ICA-butiken BEA med mycket stort utbud i två plan, här kan du hitta i stort sett allt du behöver. Intill ICA på torget hittar du en pizzeria samt en liten torghandel. Intill rondellen vid Oppundavägen och Postiljonvägen finns pizzerior och ett superbra Sushiställe. Gångavstånd eller cykelavstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede.

Parkering

Fri parkering i området på tillämpliga omkringliggande gator, förutom under servicedagar.

Övrigt

I området finns ett antal skolor, med undervisning från förskola till årskurs 9, exempelvis Tallkrogens skola, Engelska skolan och Enskede skola. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet. Det är även gångavstånd till familjevänliga Margaretaparken samt nära till Tele2 Arena, Globenområdet och Södermalm med tunnelbana eller cykel.

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Rymlig hall som öppnar upp denna stora etta. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt extra förvaring i platsbyggdgarderob. Vita väggar vilket sträcker sig vidare genom i hela bostaden.

ALLRUM
Bostadens stora allrum är välplanerat med plats för en större säng, soffgrupp och om så önskas skrivbord/kontorsplats. Platsbyggda garderober.
Stort fönsterparti med utsikt över trädtopparna.

KÖK
Separat kök med vita över- och underskåp. Matbord för 2-3 tre personer har en naturlig plats framför fönstret. Maskinellt utrustat med kyl & frys, ugn och fläkt. Diskho i rostfritt stål och bra plats för mikro.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat med spegelskåp ovan, dusch, handukstork och plats för förvaring. Stort vädringsfönster.


ÖVRIGT
Till lägenheten hör även ett förråd.
Tvättstuga i källaren.
Sammantaget en perfekt planerad etta i lugnt läge med närhet till tunnelbanan.
Antal rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3, hiss finns
Avgift
SEK 2,460 Inkl, värme, va, förråd, ComHems basutbud
Driftskostnad
SEK 3,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.016173 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 7/4/2018
Energiklass
G
Energiprestanda
80 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
206 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Brevlådan 2
Om föreningen
Den familjära och välskötta föreningen BRF Brevlådan 2 bildades 2013 och består av två fastigheter: Brevvägen 2-6 och Frimärksvägen 1-9. Föreningen har 51 lägenheter varav 4 hyresrätter och ligger lugnt beläget i grönskande Svedmyra, fritt från trafik.

De kvarstående hyresrätterna utgör ett dolt kapital, vilket bådar för en långsiktigt god ekonomi.
Under 2015 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt, vilket gav föreningen ett stort tillskott i kassan.
Efter upplåtelsen extraamorterade föreningen drygt 5-miljoner kronor.

Föreningen äger marken, vilket också bådar till den goda ekonomin då ingen tomträttsavgäld utgår.

Det finns två tvättstugor från 2014-15.

Varje bostad har tillgång till ett förråd i källaren.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Varav hyreslägenheter
4
Antal lokaler i föreningen
10
Tv och bredband
Kabel-tv samt bredband via ComHem. Fiberbredband via Telia öppen fiber finns också att tillgå.
Parkering
Parkering sker på gatan, datumparkering. Det finns 2 parkeringsplatser varav 2 hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.
Renoveringar
Planerade
2021
·Renovering av hiss Frimärksvägen 5 (vår uppgång), planerat klart till sommaren. En hyresrätt omvandlat och såld som bostadsrätt tidigt 2021.

Utförda renoveringar:
2014
·Målning av samtliga trapphus, hissar och källardörrar
·Byte av alla golv i korridorerna
·Ommålning och renovering av källarfönster
·Ordna/installera tvättstuga i varje hus
·Omdränering ca 25 m k-yttervägg
·Anordning takstegar samt underhåll plåtdetaljer
·Utbyte av stamregleringsventiler
·Injustering värmesystem
2016
· Takisolering
2007-2009
·Stambyte
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
SEK 446
Övrigt
Föreningens hemsida, https://brevladan2.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-brevladan-2

Karta

Svedmyra Enskede

Frimärksvägen 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg