230
MED14F25C2380D342829E841161A3F6D428

Stureby, Enskede

Bäckaskiftsvägen 72

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,695 Inkl värme, VA, bredband, kabel-tv (bas-utbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea56 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer607
Byggår1951
Driftskostnad300 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,650,000

Optimalt planerad tvåa med genomgående fräscha ytskikt i härliga Stureby!
Här bor du högst upp i huset med ett ordentligt kök med bra ytor för matlagning och umgänge, stort vardagsrum med balkong med utsikt mot den grönskande gården, rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum. Stabil förening med god ekonomi som även har ett gym med bastu som medlemmar får nyttja. Varmt välkomna på visning!

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

Kommunikation

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

Närservice

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Bilder

Planritningar

Planritning

Alternativ Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Entré
Hall med gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Ljusa väggar med slitstarkt golv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för exempelvis den större soffgruppen, tv möblemang och läshörna. Utgång till balkongen som har en strålande utsikt över föreningens innergård.
Hela vardagsrummet badar i ljus tack vare det härliga ljusinsläppet från fönster i västerläge.
Kök
Köket renoverades 2015. Gott om plats till förvaring i vita över och under skåp. Induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys. Matplats för 6-8 personer.
Det går att få till ett till sovrum av denna yta. Kika på den alternativa planritningen.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Ett badkar att sjunka ner i under kalla kvällar och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Nytt handfat med god förvaring. Förberett för tvättmaskin. Stambytt.
Sovrum
Det stora sovrummet är din harmoniska del av bostaden. Avslappnande och gott om plats för stor säng och sängbord. Bra plats till förvaring i garderober. Ljusa väggar skapar ett rogivande intryck och i detta insynsskyddade mysiga sovrum kommer ingenting att störa nattsömnen.
Övrigt
Till lägenheten tillhör ett källarförråd ca 4-5 kvm samt en matkällare. Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstugan är placerad i ett separat hus på gården som inreddes under 2012 och håller hög standard. Modernt och smidigt bokningssystem.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 2,650,000
Avgift
SEK 2,695 Inkl värme, VA, bredband, kabel-tv (bas-utbud)
Information avgift
Inga beslut tagna om avgiften i nuläget. Hämtat från föreningens hemsida 2021-03-26.
Driftskostnad
SEK 3,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,200
Kommentar
Ovanstående kostnader enligt schablon.
Andel i föreningen
0.89244 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 4/18/2018
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
179 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Sturebo
Om föreningen
BRF Sturebo är en trivsam, äkta förening bestående av 140 bostadslägenheter fördelade på sju stycken flerbostadshus. BRF Sturebo registrerades hos bolagsverket 2011-03-29.
Av dessa 140 bostäder är 26 st hyresrätter som på sikt kommer säljas av och inbringa mer kapital till föreningen. Föreningen har även 30 st lokaler. Flera hyresrätter har under 2018-2019 upplåtits till bostadsrätt vilket bidragit till stora tillskott till föreningen.

Föreningen har en stor innergård med lekplats för barnen, grillplats för de vuxna och flertalet sittgrupper. Gården erbjuder boulebana och för de som önskar finns möjlighet att få en odlingslott att nyttja.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida, vänligen besök www.brfsturebo.se för ytterligare information.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
140
Varav hyreslägenheter
26
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät med leverantör ComHem, föreningen har ett avtal där bredband 100/10 och kabel-tv med cirka 17 digitala kanaler ingår. Internet: Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Det finns även fibernät i föreningen, koppla in nätverkskabeln i det uttag som är aktivt, så kommer ni komma till en portal där ni kan beställa Bredband, TV och Telefon beroende på vilken leverantör ni väljer.
Parkering
I föreningen finns det 7 st garageplatser som går att hyra för 700 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns även 24 st parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån som det också är separat kö till. Gratis parkering råder på närliggande gator i området.
Renoveringar
Genomförda renoveringar i föreningen:
Stambyte: 2007-2009
Balkonger, fasader och fönster: 2010-2011
El moderniserad: 2007-2009
Nya entréportar: 2011
Ny byggnad med tvättstugor uppfördes: 2012
Egna undercentraler installerades: 2014
Drenering: 2016
Stambyte i källarplan 2016-2017
Ommålning av samtliga trapphus: 2017
Nyanläggning av gym och bastu: 2018
2019-2020: Återställningsarbete och annat arbete med föreningens utomhusmiljöer.

KOMMANDE
Elstigar och centraler ligger som nästa större projekt enligt underhållsplan. Detaljplanering av detta har ännu inte påbörjats.
Ekonomi
För 2021 har styrelsen beslutat att lämna avgifterna oförändrade. För åren därefter har inget beslut ännu fattats.id utgången av 2020 hade föreningen 37 600 000 SEK i långfristiga skulder. Aktuell amorteringsplan inkluderar årliga amorteringar på drygt 300 000 SEK.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Tomträtt, nuvarande avtal löper from. 2021-01-01. Tomträtten kommer för 2021 ligga på 620 800 kr, för 2022 på 690 900 kr, för 2023 på 760 900 kr, för 2024 på 831 000 kr och för att slutligen hamna på 904 000 kr per år vilket kommer att gälla till och med år 2030.
Överlåtelseavgift
SEK 1,656 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 710
Övrigt
Tvättstugorna ligger i en separat byggnad på gården och är ny från 2012. Här finns totalt fyra tvättstugor varav tre med
fintvätt, torktumlare och torkskåp samt en med maskin för grovtvätt.

Föreningslokal finns tillgänglig för medlemmarna att boka för 200:-/dygn.

Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja samt en nybyggd bastu / relaxavdelning, en avgift på 1080 kr/år tas ut för att nyttja gymmet.

Flera populära lekparker finns precis runt hörnet.

Karta

Stureby Enskede

Bäckaskiftsvägen 72

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg