190
MED72EDD5CC29064ACBA66DC792553B3DD1

Såld!

Välplanerad 1:a med en härlig balkong och ett toppenläge!

Johanneshov/Globen, Johanneshov

Pastellvägen 11, 3tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,979 inkl. värme, va. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för fiber & kabel-TV tillkommer.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea33 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00022
Byggår1943
Driftskostnad453 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,480,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Välkommen till denna charmiga och ljusrika etta, i en välskött förening med hiss ihop med ett attraktivt läge!

• Här erbjuds en öppen och inbjudande hall, ett stambytt och helkaklat badrum samt ett stilrent och rymligt kök med plats för matbord. Du finner också ett rymligt allrum med plats för både sängen och soffan, praktisk förvaring genom klädkammare i anslutning. Golvet består här av en tidstypisk stavparkett och stora fönster skänker rummet rikligt med ljus. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen som bjuder på en trevlig och insynsfri utsikt ihop med solchanser morgon och förmiddag.

• Belägen i en välskött och stabil förening med låg belåning och de största renoveringarna bakom sig - dessutom med friköpt mark. Gemensam takterrass högst upp i huset med grill, matbord och stolar finns för föreningens medlemmar.

• Endast en kort promenad bort ligger Skärmarbrinks tunnelbana som tar dig vidare in till Södermalm på några minuter och in till City på cirka 10 minuter. Kollektivtrafikens knutpunkt, Gullmarsplan med bussar, tunnelbana och tvärbana ligger även det i närheten av bostaden. Även goda pendlingsmöjligheter för den cykelburne finns.
På Gullmarsplans torg finns även ett utmärkt utbud av närservice. Därutöver ligger Tele2 Arena, Globen samt Globen Shopping i närområdet. Natur och grönska finner du med fördel vid Årstaviken, perfekt för både promenader och cykelturer vidare in till Södermalm med enkelhet.

Välkommen på visning, anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka tid! Tänk på att vara max två personer i ditt sällskap, kom inte om du är sjuk.
Meddela mäklaren om du får förhinder innan din bokade visning!

Om området

Mycket centralt och attraktivt läge vid Globen, Tele2 Arena och Söderstadion med stort utbud av sport- och nöjesarrangemang, shopping och snabba kommunikationer till city.

Årstavikens härliga promenadstigar och joggingstråk längs vattnet finns på några minuters promenad och du har även cykel- och gångavstånd till Södermalm.

Kommunikation

Tvärbanan och T-banans gröna linje finner ni vid Globen, med endast några minuters resväg till city. Det är även promenadavstånd till Gullmarsplan som är en knutpunkt för många busslinjer.

Parkering

Avgiftsparkering på gatorna via Taxa 4 samt boendeparkering genom Stockholms stad råder. Finns mer att läsa om detta på kommunens hemsida.

Viktiga dokument & länkar

Föreningens hemsida

Bilder

Vardagsrum mot balkong och in mot kök

Det stilrena köket med matplats

Vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter

Vy från hall in mot vardagsrum

Kök

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande hall i ljusa toner med skyddande stengolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning direkt till vänster. Ytterligare utrymme för förvaring finns genom inbyggd originalgarderob med överskåp till höger. Hallen har en inbjudande överblick in mot bostadens öppna allrum med ett härligt ljusinsläpp.
BADRUM
Stambytt och kaklat badrum med grå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna ihop med en grå kakelbård. Här finns; WC, tvättställ, spegelskåp, dusch samt vattenburen handdukstork. Möjlighet till att kunna installera tvättmaskin finns även.
KÖK
Rymligt och välutrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter via ljusa, släta över- och underskåp. Bänkskivan går i en grå ton med stavglas i turkos ton ovan arbetsytan.
Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, ugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns även yta för matplats för 4–5 personer med en härlig utsikt från det stora fönstret.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust allrum som tack vare stora fönsterpartier får ett rikligt ljusinsläpp. Väggar samt tak är nymålade i tidlös vit ton som stilrent bryts av genom en mönstrad fondvägg. Golvet består här av en tidstypisk och vacker stavparkett. Rummet erbjuder plats för både soffa med bord, vägghängd TV, mediamöbel samt säng. Praktisk förvaring genom rymlig klädkammare i direkt anslutning.

Här finns även utgång till den trevliga balkongen som erbjuder plats för cafébord och stolar samt en insynsfri utsikt mot intilliggande park med morgon- och förmiddagssol.
ÖVRIGT
Renoveringar utförda i lägenheten:
2017 - El omdragen inne i lägenheten.
2020-2021 - WC & handdukstork utbytt.
Källar- och vindsförråd tillhör bostaden.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 7, hiss finns
Avgift
SEK 1,979 inkl. värme, va. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för fiber & kabel-TV tillkommer.
Driftskostnad
SEK 5,436 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 1,836
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.868 %
Kommentar till andelstal
Andelstal baserat på kapital.
Andel av årsavgiften
1.86815 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 10/9/2018
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
175 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Stambyte 1995
Övriga byggnader
Gemensam takterrass högst upp i huset. Cykelförråd samt tvättstuga med torkrum i källarplan.
Källar- och vindsförråd tillhör bostaden.
Förening
Namn
Brf Skärmarbrink nr 2
Om föreningen
Förening bestående av 44 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt i ett flerbostadshus med 7 våningar.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Cykelrum i källaren.
Vid höst- och vårstädning tillhandahåller föreningen containers avsedd för grovsopor.
Gemensam takterrass med trätrall, möbler och grill. Terrassen går att boka för privata ändamål.

Allmän information:
Vid överlåtelse debiteras köparen överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

För mer information, se bilagda handlingar eller ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.

Titta gärna in på föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/skarmarbrinknr2
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
44
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Huset är anslutet till Stockholms stadsnät för bredband och Com Hem för kabel-TV.
Parkering
Föreningen har 18 p-platser att hyra (kösystem tillämpas), kostnad 200 kr/mån. Boendeparkering genom Stockholms stad på gatan.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2032.
Underhållsplanen kommer uppdateras under 2021.

Genomförda renoveringar:
Omputsning av fasad, omläggning av tak och renovering av balkonger 1990.
Rörstambyte 1995 och elstambyte 2000.
Renovering av trapphus 2001.
Nya källar- och vindsförråd 2004
Sotning och kontroll av ventilation 2012.
Ny sopstation med returpapperbehållare 2007.
Beskärning av träd 2008.
Fönsterrenovering 2010. (Energi- och ljudisolerande glas)
Radonmätning med godkända värden 2012.
Hissrenovering 2013
Renovering affärslokaler 2013
Renovering av gemensam takterrass 2013
Belysning allmänna utrymmen 2014
Översyn tak ev. åtgärd 2014
Byte av termostater på element 2014
Renoverat framsidan av fastigheten till porten 2015
Målning av fönster utsida (inkl. kittning) 2016
Byte av värmekärl och pump 2016
Alla icke fungerande handdukstorkar lagade 2016
Byte av styrklossar till hissen 2016
Ny portautomatik 2016
Installation av fibernät 2017
Underhåll av värmesystem 2018
Utbyte av handdukstorkar i lägenheterna 2020
Tvättstuga och torkrum har renoverats 2020
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2021-02-07.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Föreningen för ett kontinuerligt brandskyddsarbete.
Ventilation: Fastigheten har mekanisk frånluft och det är inte tillåtet att koppla köksfläkt till ventilationssystemet. Endast köksfläkt med kolfilter.

Karta

Johanneshov/Globen Johanneshov

Pastellvägen 11, 3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg