190
MED75B6B5C52C9549CA9F6E7F13678095D2

Charmig funkispärla med ett oslagbart naturnära läge!

Såld!

Hammarbyhöjden, Johanneshov

Läckövägen 31

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,381 inkl. värme, va, TV-bas,
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea41 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer180
Byggår1943
Driftskostnad381 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,920,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren gällande visning!

Välkommen hem till en riktig funkispärla på Läckövägen - där du bor granne med Nackareservatet!

• Lugnt och trivsamt läge med balkong mot lummig innergård
• 5 minuters promenad till tunnelbana och närservice
• Belägen i en av områdets mest stabila och välskötta föreningar, med otroligt låg belåning (endast 668 kr/kvm) och dessutom med friköpt mark
• Perfekt som första boendet likväl som för paret med möjlighet till flexibelt tillträde!

Här bor du på ett attraktivt läge med endast 5 minuters promenad till tunnelbana och närservice. Hammarbyhöjdens centrum erbjuder ett utmärkt utbud med Coop, 7-Eleven, apotek, gym samt flera restauranger. Därutöver ligger både grönområdet Nytorps gärde och framförallt Nackareservatet endast en kortare promenad bort.
Sammantaget ett boende som absolut bäst upplevs på plats.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten, bland annat på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

Övrigt

Sommartid så går ni utan problem in till Södermalms stora utbud av pubar och restauranger. Vankas det utlandsresa så stannar även flygbussen mot Skavsta vid Gullmarsplan.

Viktiga dokument & länkar

Föreningens hemsida

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Utöver det så erbjuds det förvaring via två rymliga garderober med överskåp samt ett linneskåp med överskåp.
BADRUM
Ljust, helkaklat och stambytt badrum med terracottafärgat klinker på golv och kakel i tidlös vit färg med terracottafärgad dekorrand. Här finns WC, tvättställ, duschhörna samt spegelskåp. WC och handfat byttes 2018.
KÖK
Välutrustat och ljust kök med vita luckor och parkettgolv med praktiska vägghängda skåp för ytterligare förvaring.
Den maskinella utrustningen består av; glaskeramikhäll samt ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Bänkskiva i ek med stilren, vacker grön mosaik ovan arbetsytan. Fönster mot öst med morgon- och förmiddagssol. Här finns dessutom plats för ett mindre bord och stolar för att kunna åtnjuta härliga frukostar tillsammans.
SOVRUM
Bostadens sovrum har en öppen gång både mot köket och vardagsrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå. Ytterligare smart förvaring finns via den inbyggda garderoben. Ljust golv och målade väggar i en vilsam grön ton ihop med stort fönster för ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Det stora och ljusa vardagsrummet tillsammans med den slående takhöjden på cirka 2,7 meter skapar en hög trivselfaktor. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, vägghängd TV samt ett utrymme för matplats med bord för fyra personer. Ljust golv samt ljust målade väggar.

Här finns även utgång till den härliga balkongen som vetter mot föreningens innergård med solläget som bäddar för eftermiddags- och kvällssol.
ÖVRIGT
Observera att lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister!
Sovrum, hall och vardagsrum ommålat 2018.
Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 2,381 inkl. värme, va, TV-bas,
Driftskostnad
SEK 4,572 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,424
Försäkring
SEK 2,148
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.4827 %
Kommentar till andelstal
Det har inte gått att få fram vad andelstal är baserat på.
Tillträde
Flexibelt tillträde
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 9/19/2019
Energiklass
G
Energiprestanda primärenergital
219 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
- Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare.
- Föreningen har fyra tvättstugor med torkrum, hobbyrum, bastu och cykelförråd
Förening
Namn
Brf Stockholmshus nr 4
Om föreningen
BRF Stockholmshus nr 4 har varit en bostadsrättsförening ända sedan husen byggdes 1943. Det var Riksbyggen som uppförde husen och föreningen döptes därför i enlighet med deras dåvarande principer. Under 1990-talet lämnade föreningen Riksbyggen-organisationen, men grunden i föreningen har alltid varit intakt.

Husen är typiska smalhus i Hammarbyhöjden som från början kallades ”den vita staden”. Under årens lopp har emellertid husen underhållits och något förändrats, och fasaderna är inte längre vita utan har olika nyanser av beige och ljusgult. Vid Stockholms Stadsmuseums inventering 2006 tillmättes föreningens byggnader särskilt eller visst kulturhistoriskt värde (”gult”).

Föreningen består av 191 st lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Det finns fyra stycken tvättstugor (Läckövägen 21 & 22 och Finn Malmgrens väg 92 & 94), varav 1 med grovtvätt.
Grovsoprum finns. Det finns också en hobbylokal och en bastu som föreningens medlemmar får nyttja.
Möjlighet att hyra övernattningsrum finns. Ligger i huset vid Läckövägen 22-24.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://stockholmshusnr4.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
191
Tv och bredband
Fastigheterna är anslutna till det öppna nätet via kommunikationsoperatören Open Universe (stockholm.openuniverse.se, 0770-82 55 55, 08-522 736 50), samt till ComHems kabel-TV-nät (comhem.se/kundservice, tel 90 222).
Parkering
Föreningen har 27 st parkeringsplatser och arrenderar ytterligare 21 st, kostnad 300 kr/mån utan el. Kösystem tillämpas, för närvarande rätt lång kö. Avgiftsparkering samt boendeparkering längs gatorna i området via Stockholms stad.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2020 - Byte till modernare lås i portarna
2020 - Nytt bokningssystem till tvättstugorna
På sikt behöver fönstermålning göras.

Utförda renoveringar:
2019 - Renovering av tvättstugorna
2018 - Renovering av bastun
2017 - Ny torktumlare och torkskåp till tvättstuga
2014 - Mekanisk frånluft
2011 - Ommålning källare samt ytterdörrar
2009 - Fiber installerades
2007 - Gården fräschades upp och lekplatsen renoverades
1993 - Fasad och balkonger renoverades
1993 - Elstigar byttes
1993-94 Stambyte badrum och kök
1990 - Taken renoverades
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen har i övrigt en mycket god ekonomi med en låg belåning på endast 668 kr/kvm, detta i kombination med friköpt mark.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, max två personer.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken, ingen tomträttsavgäld utgår.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Hammarbyhöjden Johanneshov

Läckövägen 31

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg