190
MEDD9BCD8CBC7AB4B3A91A0BC6D66BFF0F4

Välplanerat boende byggt 2013 med entré via stor uteplats!

Såld!

Skärmarbrink/Gullmarsplan, Johanneshov

Palandergatan 17A


Såld!
Slutpris: SEK 2,200,000

Ansvarig mäklare

Välkommen hem till denna ljusa och yteffektiva bostad med ett mycket attraktivt läge!

• Bostaden bjuder på en välkomnande och ljus hall med praktisk förvaring via skjutdörrar, ett rymligt allrum med öppen planlösning mot det praktiska köket som erbjuder goda förvarings- och arbetsytor och plats för matbord eller skrivbord samt soffa, ett helkaklat badrum med golvvärme samt en sovalkov som inrymmer en 160 cm bred säng.
• Snabbt tillträde möjligt!
• Perfekt belägen med direkt närhet till Skärmarbrinks tunnelbana som tar dig vidare in till Södermalm på 4 minuter och City på 11 min. Promenadavstånd till närservice, shopping och nöje vid Gullmarsplan och Globen.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Närhet till Globen och Tele2 Arena med utbud av sport- och nöjesarrangemang, flertalet restauranger, gym och ett stort köpcentrum. Cykel- och gångavstånd till Södermalm. Direkt närhet till omtyckta Nackareservatet för ett aktivt friluftsliv, med exempelvis Hammarby skidbacke. Dessutom är det nära till Årstaviken och Årstaskogen.

Kommunikation

Bra kommunikationer med närhet till flera T-banestationer såsom Skärmarbrink, Blåsut och Gullmarsplan, från vilka det är cirka 10 minuters restid till Centralen. Det stora busstorget vid Gullmarsplan ligger på gångavstånd.

Närservice

Närliggande Gullmarsplan erbjuder service såsom livsmedel, apotek, frisör med mera. Det finns dessutom lokala livsmedelsbutiker i området.

Parkering

Gatuparkering, Stockholms stad Taxa 4. Boendeparkering Hammarbyhöjden.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,720 inkl. värme, va
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea26 kvm
Lägenhetsnummer13
Byggår1938
Driftskostnad450 kr/månad

Bilder

Allrum mot entrén och kök

Det stilrena köket

Uteplatsen i direkt anslutning till entrén

Vy från hall mot allrum samt alkov

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1.5 rum
Boarea
26 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande hall med skyddande klinker på golvet samt plats för avhängning och förvaring via två praktiska garderober med spegelskjutdörrar. Ytterligare praktisk förvaring vid den mindre, avskiljande väggen. Bostaden har i övrigt ett genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar.
KÖK
Stilrent och praktiskt kök i ljusa och mörka toner med både förvarings- och arbetsmöjligheter. Vita, släta skåpluckor och bänkskiva i mörk ek ihop med vacker mosaik ovan arbetsytan. Spotlights i taket över ena delen av köken för praktisk arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med silverfärgat klinker, golvvärme finns, samt vitt kakel på väggarna ihop med glasmosaik på duschväggen. Här finns; WC, kommod, belyst spegel, handdukstork samt duschhörna. Spotlightsbelysning i taket.
ALLRUM & ALKOV
Öppet och socialt allrum med goda möbleringsmöjligheter för soffa, matbord och ytterligare möblemang. Rummet får ett rikligt ljusinsläpp via stora fönster både längs ena väggen samt via entrén till bostaden.
I direkt anslutning till allrummet finns sovalkoven som bjuder på en ombonad känsla och inrymmer en 160 cm bred säng.
ÖVRIGT
Källarförråd i port 19 tillhör bostaden
Uteplats
Stor uteplats i anslutning till entrén med gott om plats för både grillen, utemöblerna och växterna. Skärmtak över ytterdörren, fasadbelysning samt eluttag finns även här.
Uteplatsen är belägen på föreningens mark men den boende får nyttja den.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 1,720 inkl. värme, va
Driftskostnad
SEK 5,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,400
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
4.266 %
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 2/11/2020
Energiklass
G
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
- Källarförråd i port 19 tillhör bostaden
- Uteplatsen är belägen på föreningens mark men den boende får nyttja den
Förening
Namn
BRF Barkborren 9
Om föreningen
BRF Barkborren är en välskött och familjär förening som består av 14 lägenheter.
Föreningens hus har adress Palandergatan 17-19 i Johanneshov - Skärmarbrink.

Fastigheten byggde 1938 och föreningen bildades 1987.
På åttiotalet renoverades avloppsstammar och el.
Fasaderna gjordes om i slutet på 90-talet och fönster byttes till 3-glasfönster i början av 2000-talet.
I tvättstugan har maskinparken uppdaterats löpande vartefter behov förelegat. Säkerhetsdörrar installerades 2003.
Föreningen har fjärrvärme som uppvärmningskälla, nyligen renoverat värmesystem.
Under 2017 byttes ventiler och termostater.

Trappstädning sköts av de boende på ett rullande schema. 2 gånger/år har man en gemensam gårdsstädning.

Utanför port 17 finns en trevlig plats med bord och stolar där föreningens medlemmar kan grilla. Gemensam tvättstuga och förråd till varje bostad finns i källaren. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Det finns dessutom en härlig trädgårdsplats och pergola på framsidan av huset.
225 meters gångavstånd till T-bana Skärmarbrink.

Föreningens totala lägenhetsyta är 618 kvm.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
14
Tv och bredband
TV och bredband genom ComHem. Fiber är indraget i ett öppet nät, där får man själv välja leverantör och hastighet.
Parkering
Gatuparkering längs med Palandergatan, Taxa 4 genom Stockholms stad.
Föreningen har ett utrymme vid soptunnorna som man får använda som gästparkering/tillfällig parkering när man åker på semester eller liknande. Det finns två platser som alla får utnyttja.
Renoveringar
Inga större inplanerade renoveringar är planerade framöver.

Utförda renoveringar:
2018 - Underhåll och renovering av ventilationen i fastigheten
2018 - Dräneringsarbete utfört på baksidan av huset
2017 - Renovering av värmesystem där undercentral för fjärrvärme byttes, ventiler samt termostater
2017 - Fiber drogs in till fastigheten
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2020-01-21.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Tomträttsavtal löper till 2028.
Överlåtelseavgift
SEK 1,656 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 710

Karta

Skärmarbrink/Gullmarsplan Johanneshov

Palandergatan 17A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg