190
MEDC45A3925608E41538411868D15C8D7FD

Såld!

Hammarbyhöjden, Johanneshov

Wahlbergsgatan 7


Såld!
Slutpris: SEK 3,475,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen hem till en rymlig funkispärla - på ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva och populära lägen!

- Bostaden erbjuder; en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stambytt badrum, två sovrum varav ena har rikligt med förvaringsmöjligheter via en anslutande klädkammare, ett välutrustat kök med både goda förvarings- och arbetsytor samt ett stort och ljust vardagsrum i hörnläge med utgång till den härliga balkongen i solläge med utsikt mot grönska - fritt från insyn.
- Ett boende perfekt för både paret och den mindre familjen, belägen på en lugn gata med direkt närhet till naturen och Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad ligger på promenadavstånd, likaså tunnelbanestationerna i Hammarbyhöjden och Skärmarbrink som tar dig vidare in till Södermalm på 6 minuter och City på 13 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, videoaffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten, bland annat på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

Övrigt

Sommartid så går ni utan problem in till Södermalms stora utbud av pubar och restauranger. Vankas det utlandsresa så stannar även flygbussen mot Skavsta vid Gullmarsplan.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,120 inkl. värme, va. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband tillkommer.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea53 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer03
Byggår1937
Driftskostnad450 kr/månad

Bilder

Det ljusa vardagsrummet i hörnläge

Välkomnande vy från hallen mot kök och vardagsrum

Det stora sovrummet med fönster utan insyn

Balkong med gott om plats för utemöbler och växter

En lummig och ostörd utsikt från balkongen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, utrymme för avhängning till vänster samt via en inbyggd garderob med överskåp. Här ligger det vackra originalgolvet av trä som även löper vidare in i vardagsrummet. Hallen bjuder på en inbjudande överblick in mot de övriga ytorna av bostaden.

BADRUM
Till vänster om hallen ligger det stambytta och kaklade badrummet med mörk klinker på golvet och golvvärme, samt vitt kakel med grå kakelbård på väggarna. Här finns; WC, spegelskåp, tvättställ, badkar med dusch, en vattenburen handdukstork samt vädringsfönster.

KÖK
Charmigt och trevligt kök i ljusa toner med förvarings- och arbetsmöjligheter. Vita skåp och luckor med inslag av ek, kombinerat med bevarade, tidstypiska handtag och beslag. Bänkskiva av ek med vitt kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrusningen består av kombinerad kyl och frys, gasspis, diskmaskin samt köksfläkt. Fönster för ljusinsläpp mot lugn gata.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till höger om hallen och är ett fullstort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är ljust målade och golvet går även det i en ljus ton. Rummet erbjuder gott om förvaring via fyra inbyggda garderober med överskåp samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning, ett utrymme som förslagsvis även skulle kunna nyttjas som arbetshörna. Stort fönster mot grönska, fritt från insyn.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet med ingång via både köket samt vardagsrummet, är ett ljust sovrum med vitmålade väggar samt ljust golv och har plats för både säng och byrå. Rummet är perfekt att inreda som antingen barnrum, arbetsrum eller matsalsdel. Förvaring via en inbyggd garderob samt ljusinsläpp via fönster mot husets gavel.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i härligt hörnläge med en väl tilltagen takhöjd samt fönster i två väderstreck, som skänker rummet rikligt med ljusinsläpp. Här finns det plats för soffgrupp med bord, mediamöbel samt ytterligare möblemang. Väggarna är ljust målade och på golvet löper det vackra originalgolvet.
Här finns även utgång till den stora, trallbelagda balkongen i nordväst med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen erbjuder gott om plats för både utemöblerna och växterna, ihop med en ostörd utsikt mot grönska i ett högt läge.

ÖVRIGT
Spisfläkten fungerar endast i ett läge!
Källarförråd om cirka 2,25 kvm tillhör bostaden
Antal rum
3 rum
Boarea
53 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,120 inkl. värme, va. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband tillkommer.
Driftskostnad
SEK 5,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,400
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på schablonbelopp.
Andel i föreningen
3.315 %
Tillträde
Flexibelt tillträde
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 3/11/2010
Byggnadssätt
Fönster
2-glas+ isolerruta.
Övriga byggnader
Källarförråd om cirka 2,25 kvm tillhör bostaden
Förening
Namn
Brf Vita Staden
Om föreningen
Föreningen bildades 2005 och består av 1 flerbostadshus med 40 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler, adress Wahlbergsgatan 7-17.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor i källaren (mellan port 11 och 13) med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. I ena tvättstugan finns en mangel. Föreningen har även en gemensam grillplats.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Styrelsen nås enklast via mail på: styrelsen@vitastaden.se

Övrigt:
o Trappstädning sköts av städfirma.
o Ingen fläkt får kopplas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
40
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telenor för fiber 100 mbit/s. 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering samt Taxa 4 via Stockholms stad möjligt på de omkringliggande gatorna.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2019 - Mindre ventilationsarbeten i lägenheterna
2019 - Vissa plåtarbeten runt fönstren

Utförda renoveringar:
2017 - Snörasskydd monterat på taket
2014 - Renoverades husgrund, entrétrappor och lås installerades på föreningens sopstationer
2013 - Tilläggsisolerat och målat södra gavelns grund
2012 - Målning av taket
2010 - Bredband installerades från Bredbandsbolaget
2010 - Färdigställande av värme och ventilation
2010 - Elarbete och installation av 3-fas el gjordes
2007 - Renovering av trapphus, nya entréportar och säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades
2007 - Renovering av tvättstugan
2005 - Stambyte kök och badrum samt ny el i alla lägenheter
2005 - Installation av fjärrvärme
2004 - Nya fönsterbågar, fönsterbleck och karmar i aluminium
1999 - Takrenovering
1985 - Fasadrenovering och tilläggsisolering
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-09-19.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod gäller från 2017-10-01 till 2037-09-30.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Hammarbyhöjden Johanneshov

Wahlbergsgatan 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg