Enskededalen, Enskededalen

Dalgränd 10


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Rymligt familjeboende om hela 96 kvm på lummiga Körsbärsgården!

Tre sovrum, helkaklat och renoverat badrum samt en gästtoalett, stort och renoverat kök, vardagsrum med utgång till den stora balkongen mot den trevliga innergården.

Detta är en Kommande® försäljning - anmäl gärna ditt intresse redan nu!
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information - Allan Mohmand 0708-10 22 86

Om området

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Övrigt

Läs gärna mer om Enskededalen på: https://enskededalen.org/ Enskededalen.org är en ideell förening som samlar information om Dalen.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,844 inkl. värme, va, bredband, IP-telefoni, TV-bas (22 kanaler)
TypLägenhet
Antal rum4 rok
Boarea96 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer62
Byggår1981
Driftskostnad850 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Beskrivning
HALL
Välkomnande och öppen hall med vy mot bostadens övriga, välplanerade ytor. Fullgoda förvarings- och avhängningsmöjligheter direkt till höger, via praktiska inbyggnadsgarderober med spegeldörrar. Golvet består av ekparkett som löper sömlöst och genomgående i övriga delar av bostaden. I direkt anslutning till den rymliga hallen finns yta för matplats om 4-6 personer.

BADRUM & GÄSTTOALETT
Fullstort och renoverat badrum i stilrena toner. Väggarna är kaklade i grå ton ihop med vacker bård i glasmosaik. Golvet är belagt med mörk klinker, golvvärme finns. Spotlightsbelysning i taket.
Här finns; WC, kommod med sidodusch, handdukstork samt en väl tilltagen duschhörna med massagedusch. Därutöver finns både tvättmaskin samt torktumlare i kombination med den praktiska arbetsytan ovan maskinerna.
Jämte badrummet finns bostadens gästtoalett, även detta helkaklat med både kakel och klinker i mörka toner, samt bård i glasmosaik. Här finns; WC, kommod, belyst spegelskåp samt spotlightsbelysning i taket.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är beläget i anslutning till den inre hallen. Ett fullstort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade och rummet har fönster mot den trevliga innergården.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum ligger jämte det första, även detta ett fullstort sovrum som erbjuder både gott om plats för möblemang samt praktisk förvaring via fyra, inbyggda garderober. Rummet har vitmålade väggar i kombination med ekparkett på golvet. Även här finns fönster mot innergården.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet nås via köket och har plats för säng och byrå. Rummet har vitmålade väggar i kombination med en mönstrad, fondvägg. Ekparkett på golvet samt fönster för ljusinsläpp.

KÖK
Det fullstora och renoverade köket, i stilren klass, gör matlagningen till en fröjd. Här finns både fullgoda förvarings- och arbetsytor. Köket går i både ljusa och mörka färger, där den mörka bänkskivan bryts av med de vita, högblanka skåp och luckorna samt det vita kaklet ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av; kombinerad kyl och frys, vinkyl, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsmikro, varmluftsugn, diskmaskin samt en inbyggd espressomaskin.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum som skapar en hemtrevlig känsla. Här finns det gott om plats för större soffgrupp och bord, mediamöbel, TV samt ytterligare möblemang. Rummet har vitmålade väggar ihop med originalparkett på golvet. Här finns även utgång till den stora, inglasade balkongen som vetter mot den lummiga innergården. Balkongen erbjuder gott om plats för balkongmöblerna och ihop med ett solläge i sydväst, är det som bäddat för trevliga stunder på eftermiddagen och en bit in på kvällen under sommarhalvåret.

ÖVRIGT
Lägenhetsförråd tillhör bostaden
Hallen och alla tre sovrum ommålat 2018, Halva köket och diskbänk renoverat 2018, Badrum och golv renoverat 2018, inglasning av balkong 2017, köket renoverat 2015.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3, hiss finns
Avgift
SEK 4,844 inkl. värme, va, bredband, IP-telefoni, TV-bas (22 kanaler)
Driftskostnad
SEK 10,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,400
Försäkring
SEK 4,800
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
1.09 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till -och frånluft
Energideklaration
Beställd 7/3/2009
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Förråd om cirka 10-12 kvm tillhör bostaden.
Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga samt föreningslokal.
Förening
Namn
BRF Körsbärsgården
Om föreningen
BRF Körsbärsgården med adress Dalgränd 2-22 och Åsgärdesvägen 5-7, ombildades 2009 och består av 132 lägenheter och 1 lokal. 104 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 28 är fortfarande hyresrätter, vilket är en god tillgång till föreningens ekonomi då dessa upplåts till bostadsrätt när de blir tillgängliga.

Kommande renoveringar och åtgärder är b la tak och lekplats ska renoveras. Uppfräschning, målning, av entréer och hissdörrar i alla portar. Målning av loftgångsdörrar och översyn av entréportar (ev. byte) plus en del annat är inplanerat in under 2018. Allt är budgeterat för och pengar till det finns så det påverkar inte avgiften. Föreningen har tagit fram en underhållsplan för framtida underhåll.

BRF Körsbärsgården är en äkta bostadsrättsförening och har friköpt mark.

Föreningen har god ekonomi och pengar avsatta för kommande renoveringar som tex. fönster, hissar, trapphus osv.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen Ekonomi.

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga samt föreningslokal.
Föreningen har en tvättstuga belägen bredvid träfflokalen på Dalgränd 2. Bokning sker på bokningstavlan innanför dörren med samma nyckelbricka som öppnar portarna. Bokning kan också ske via internet.

Som boende kan du boka föreningens lokal för exempelvis barnkalas, fritidssysselsättningar och fester.
Det finns tre pass per dygn att boka. Varje pass kostar 300 kr. Debitering sker i efterskott på din avgifts- eller hyresavi via föreningens förvaltare.
I lokalen finns stolar och bord som med iläggsskiva kan dukas för sittning upp till 50 personer. Det finns en fullständig servis med fat, bestick och glas samt serveringsfat och tillbringare.

Stambyten eller planerade större renoveringar: stambyten är inte inplanerade det närmaste decenniet.

Föreningen har ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger, för mer info gå in på föreningens hemsida.

För mer information ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare, se bilagda handlingar och gå in på föreningens informativa hemsida: https://www.brfkorsbarsgarden.se
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
132
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem där fiber på 100 Mbit/s, digital-TV med basutbud på 22 kanaler samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser vilka i dagsläget hyrs ut tre år i taget. För att ställa sig i kö till dessa kontaktar man föreningens förvaltare på telefon 08-522 182 42. Det finns även fem garage i närheten där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, telefon 08-772 96 00.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
2019 - Förbättra belysningen på innergården
2020 - Start renoveringsprojekt av hissar

Utförda renoveringar:
2019 - Byte av portar
2019 - Bytt ut armaturer i trapphusen
2019 - Renovering av entréplan och målning av hissdörrar
2018 - Reparation och ommålning av tak
2018 - Renovering lekplats på innergården
2018 - Renovering av hyresrätter
2017 - Elektroniskt passagesystem
2017 - Fasadmålning
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Ombyggnad av gymlokal
2012 - Trapphusrenovering
2011 - Byte armaturer i trapphus
2010 - Upprustning av träfflokalen
2010 - Ombyggnad tvättstuga
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsändringar, kontrollerat 2019-09-05. Föreningen hade avgiftsfri månad januari 2019.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, delat ägande tillåts.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465
Kontaktperson
info@brfkorsbarsgarden.se

Karta

Enskededalen Enskededalen

Dalgränd 10

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg