230
MED0BF557A122A44638BF4E7457E24D35B0

Välkomna till en fin 3:a på första våningen!

Nacksta, SUNDSVALL

Nackstavägen 48B


PRIS595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

272

MÅNADSAVGIFT

4 989 kr

BYGGÅR

1974

PRIS

595 000 kr utgångspris

Välkomna till en fin 3:a på första våningen!

Välkomna till en fin 3:a på första våningen!

Lägenheten har genomgått en ytskiktsrenovering och är sparsamt använd sedan dess med nya tapeter och nya golv.

Köket helrenoverades 2011, bra plats för matbord och stor kyl och frys.

Badrummet är stambytt av föreningen och är i toppskick.

Välkomna till en lägenhet att bara flytta in i med möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED0BF557A122A44638BF4E7457E24D35B0
MED5B20A544F7C94D1BBE19440F5A65DBEB
MED5BBFFC60CD9843A2B3FD22F372831EB2
MED5CFAE5921E2049038A450697B063A314
MEDDEFC321CC2D34F2898470CCD77D285E3

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

272

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 989 kr

BYGGÅR

1974

PRIS

595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hallen:

Svart/grått klinkermönstrat laminatgolv med ljusa tapeter, fondvägg och 1st G.

Sovrum:

Ek-laminatgolv med tapetserade väggar, fondvägg och 1st G.

Sovrum:

Valnötslaminatgolv, tapetserade väggar, fondvägg, stor skjutdörrsgarderob och utgång till balkongen.

Inglasad Balkong:

Trägolv, inglasat mindre lekpark utanför.

Badrum:

Grått klinkergolv med golvvärme med vitt kakel, vägghängd WC, tvättställ, spegelskåp och förberett för tvättmaskin. (stambytt -19)

Vardagsrum:

Ek-mönstrad matta med ljust tapetserade väggar och en fondvägg.

Köket:

Svart/grått klinkermönstrat med tapetserade väggar, svart bänkskiva, vita luckor, svart kakel, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn kyl och frys. (ca -11)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,15301 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,15301 %

REPARATIONSFOND

7 610 kr

TILLTRÄDE

enl ök

Ekonomi

EL

1 800 kr

ÖVRIGT

2 280 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 080 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Kommentar

Övrigt = Internet a 125kr/mån och Hyrestillägg a 65kr/mån

Byggnad

BYGGNADSTYP

7 - våningshus

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

129 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Källarförråd, cykelförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Övrigt

Se föreningens information

Förening

NAMN

Brf. Rågen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

673

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

13

EKONOMI

Styrelsen beräknar kommande års avgiftsförändringar:
2020: 1,5% 2021: 2% 2022: 2% 2023: 1,5% 2024: 1,5%

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

Om föreningen

Föreningen innehar 673 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. 13 lokaler med hyresrätt, 213 garage och 282 bilplatser finns också på föreningens fastighet. Till garage och bilplatser är det separat kö. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

För medlemskap i HSB debiteras köparen 500kr/pers+ 300kr i årsavgift i samband med köpet. Medlemskapsavgiften återfås vid uträde ur HSB. Årsavgiften betalas första året av köparen och därefter av föreningen. Köpare av bostadsrätt förbinder sig att ansöka om medlemskap i HSB.

Förväntad framtida utveckling:
Styrelsen beslutade att höja månadsavgiften med 1,5% för 2020.
Motivering till avgiftshöjning: Pågående renovering av samtliga tak samt dörrbyten och postboxar.

Tv och bredband

Tv via Com Hem
Bredband Via Telenor/Bredbandsbolaget

Parkering

213 garage och 282 bilplatser. (Separat kö)

Parkeringssituation per 2021-03-09.

Övre plan: MV och vanlig p-plats, 34 st i kö
Nedre plan: MV plats, 51 st i kö
Garage 137 st i kö.

Vanlig p-plats 100kr/mån
MV plats 160 kr/mån
Garage 285 kr / mån

Renoveringar

Utdrag renoveringar: ( fullständig lista finnes på årsredovisningen)
2015-2019: Renovering av tvättstugor
2016- 2019: Stamrenovering
2018: Byggnation av 2 stycken miljöhus
2018: Bytt låssystem
2018-2019: Takbesiktning samt renovering
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar och byte av taggar.
2019-2020: Införandet av nytt parkeringssystem.
2019-2020: Fortsatt arbete takunderhåll.
2019-2020: Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020: Upprättandet av nya förhyrda parkeringsplatser.

Föreningen planerar följande framtida underhållsåtgärder/investeringar.
2020-2021: Entréporter samt Entrétak.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem.
2020-2021: Införandet av nytt digitalt körhanteringssystem till parkeringarna.
2019-2022: Markarbeten samt asfaltering.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sundsvall Nacksta

Nackstavägen 48B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg