190
MED118DF15C88D44109BA98CEF7C7867FD6

KlarlagtSåld!

Frufällan, Frufällan

Gnejsvägen 17


Såld!
Slutpris: SEK 3,180,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna härliga och nyrenoverade villa i populära och natursköna Frufällan på östra sidan av öresjö. Här bor du skönt och bekvämt i en enplansvilla med social planlösning och härlig braskamin för kyliga vinterkvällar. Gott om utrymmen som fyra sovrum, stort badrum, carport med tillhörande förråd är lite som erbjuds. Villan är fint placerad på hörntomt i direkt anslutning till lekplats och skogen samt med närhet till busshållsplats för bra kommunikation till Borås. Välkommen på visning!

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Tomtarea1,217 kvm
Byggår1992
Driftskostnad3,038 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

OKULÄR KONTROLL AV VATTEN OCH AVLOPP
ENERGIDEKLARATION
OKULÄR KONTROLL AV ELINSTALLATION
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
Klarlagt

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huset är utrustat med centraldammsugare.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
140 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkomnade entré i ljust och fint för gästerna. Bra avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en fin slitstark klinker som är lagd år 2018. Vita ytskikt som är genomgående i hela huset.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med gott om förvaring i form av fyra garderober. Snyggt ekparkett på golvet och vita ytskikt.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Mitt i huset är den snygga braskaminen placerad för en härlig värme. Här finner du även utgång till den härliga altanen och trädgården. Vita ytskikt och ekparkett på golvet.
Kök
Stort och härligt kök med rejäl förvaring. Stilrent och vitt med snygg bänkskiva som även är återkommande till den smarta köksön. Den maskinella utrustningen består av extra bred induktionshäll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn och fullstora kyl o frys. Vita ytskikt och ekparkett
Sovrum 2
Sovrum inbar storlek med bra förvaring inform av två garderober. Vita ytskikt och ekparkett.
Sovrum 3
Ännu ett rymligt sovrum med två garderober som förvaring. Vita ytskikt och ekparkett.
Badrum
Stort och påkostat badrum som renoverades under 2018 i stilrent utförande med mörk klinker och vitt kakel. Bra ljusinsläpp från fönstret och en smart avdelare för badkaret. Bred handfat med kommod och snyggt spegelskåp ovan. Bra förvaring i form av väggskåp. Skön golvvärme för kyliga vintrar.
Sovrum 4
Sista sovrummet i bra storlek med gott om förvaring i form av fyra garderober i vinkel. Vita ytskikt och ekparkett.
Tvättstuga
Stilren tvättstuga som renoverades 2018 med gott om förvaring och tvättmaskin och torktumlare placerade i bra arbetshöjd. Här finner du även ett stort förråd för än mer förvaring.
Groventré
Entré från carporten i enhetlig klinker från 2018 med tvättstugan. Gott om förvaring i
form av garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
Duschrum
Smart planerat duschrum i samma stil som det tidigare med duschvägg i glasblocksvägg. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 4/24/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
84 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Lundagården 1:27
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,452 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,821
VA
SEK 9,761
Renhållning
SEK 2,429
Försäkring
SEK 4,441
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,213,000
Byggnadsvärde
SEK 1,661,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,159,000
Tomt
Areal
1217 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2009-01-01) Stadsplan (1985-11-21)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Frufällan Frufällan

Gnejsvägen 17

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg