Bagaregården, Göteborg

Sparvgatan 7


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Rymlig tvåa i hus med hiss från 2010. Ett modernt boende med alla bekvämligheter byggt i charmig landshövingestil. Balkong med utsikt mot innergården. Bra läge nära Redbergsplatsen och Olskrokens kommunikationer och service. Lägenhetens två rum och kök kan även göras om till en 3:a om så önskas.

Om området

Bagaregården är ett av östra Göteborgs charmigaste områden och omtalat för sina flerbostadshus där de flesta är från från 1920-talet och så kallade landshövdingehus i tidstypisk stil.
Många av dem har vackra innergårdar där man lagt stor omsorg på att få dem så grönskande som möjligt. Här finns till och med två innergårdar med fontän! Området består av en mysig blandning av villor och lägenheter.

Kommunikation

Det är cykelavstånd- och gångavstånd samt bra kommunikationer in till city. Närmaste spårvagnshållplats är Ejdergatan och här trafikerar vagn 6 och 8 och kommunikationscentret Redbergsplatsen där ytterligare spårvagnar och bussar går. För tabell och mer information, se www.vasttrafik.se. Pendlingsmöjligheter även med bil med direkt påfart till E20.

Närservice

Från Bagaregården är det gångavstånd till all service man behöver. Flera närbutiker finns i området. Större matbutiker vid Sofiagatan, Olskroken samt ICA Kvantum vid Munkebäcksmotet. Olskroken med livsmedelsaffär och småbutiker ligger inte långt ifrån lägenheten. Flera små servicebutiker finns också i närområdet.

I området finns skola samt förskolor, flertalet lekplatser samt fotbollsplan vid Ånäsfältet.

Parkering

Parkering: Boendeparkering gäller i området. För mer information, se www.goteborg.se alternativt trafikkontoret på tel 031-613665. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats på Ånässkolan på nätter och helger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,943 inkl värme, VA och kabel-tv
TypLägenhet
Antal rum2 rok
Boarea65 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer301109
Byggår2010
Driftskostnad467 kr/månad

Viktiga dokument

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm
Beskrivning
Välkommen in i denna trivsamma tvåa med alla bekvämligheter. Ett modernt boende från 2010 i landshövdingetappning. Genom att dela av vardagsrummet kan man skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar sig en trea. Både huset och lägenheten är handikappsanpassade.

Hall med avhängningsmöjligheter i skjutdörrarsgarderob. Ekparkettgolv och vita väggar vilket är genomgående i hela lägenheten förutom badrum.

Rakt fram ligger köksdelen med stilrena och moderna materialval. Vita köksluckor och vitt kakel samt dubbla diskhoar. Maskinparken består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket har man en fin utsikt över innergården och landshövdingehusen i området.
Vid fönstret finns plats för ett stort matbord med många gäster.

Öppen planlösning in mot vardagsrummet med plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet går att dela av så att man får ytterligare ett sovrum.

Sovrum med skjutdörr och ingång till rymlig klädkammare. Här ryms en dubbelsäng med enkelhet.

Fräscht badrum med hotellkänsla och egen tvättmaskin kombinerad med tumlare. Vit tvättkommod med två lådor, separat spegel med belysning, WC, ett extra vägghängt skåp för förvaring och dusch med vikbara väggar. Vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet. Spotlights i taket.

Balkong i österläge med utsikt över innergården och plats för ett bord och ett par stolar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 3,943 inkl värme, VA och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 5,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
5.714 %
Tillträde
Enl. överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Förening
Namn
Brf Sparvgatan 7
Om föreningen
Föreningen köpte fastigheten 2010 och föreningen äger marken. Huset bygges av Ivar Kjellberg Fastighets AB och består av ett flerbostadshus med fem våningar. I föreningen finns 19 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning: Bergvärme.

I föreningen finns 19 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Storleken på lägenheterna varierar mellan 38 och 97 kvm och består av 1-3 rok med en sammanlagd boarea på 1 124 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 5 st
2 rok 9 st
3 rok 5 st

I byggnadens källare, som du lätt når med hissen, finns en välutrustad tvättstuga samt ett cykelförråd. Här finns också de 19 källarförråden som hör till respektive lägenhet.

På den mysiga innergården finns ett miljöhus med sortering samt gemensam grillplats.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Gedda Consult. Föreningens gemensamma ytor tas om hand av en anlitad städfirma.

Förutom månadsavgiften tillkommer en avgift för hushållselen om 300 kr per månad. Föreningen gör en avräkning av elen vid varje årsskifte. Den som förbrukat mer än den betalat in blir debiterad mellanskillnaden på avin för april och den som betalat för mycket får tillbaka.

För mer information, se årsredovisning samt stadgar under dokument.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
19
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem.
Internet via ComHem eller Telia Fiber. Betalas separat.
Parkering
Parkering: Boendeparkering gäller i området taxa Ö5. För mer information, se www.goteborg.se.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats på Ånässkolan på nätter och helger.
Renoveringar
Kommande/gjorda renoveringar:
Under 2012 genomfördes en tvåårsbesiktning. De fel som upptäcktes åtgärdades under 2013

Inga större underhållsarbeten är planerade i dagsläget. Föreningen har en underhållsplan som startar 2017 och sträcker sig 10 år framåt.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,138

Karta

Bagaregården Göteborg

Sparvgatan 7

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg