190
MED48F19EEBF050482886AEE35CA9AB80AF

Såld!

Hästhagen, MALMÖ

Carl Herslowsgatan 11B


Såld!
Slutpris: SEK 2,665,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna charmfulla lägenhet högt upp i huset på fritt läge. Väldisponerad planlösning med stora fönster som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och den höga takhöjden bidrar till att lägenheten känns mycket rymlig. Många tidstypiska detaljer finns bevarade. Ett stenkast till Triangelns station och närhet till city med restauranger och shopping.

Om området

Här bor du i lugnt område men med stadens puls bara ett stenkast bort. Med parker, havet och city alldeles intill är Hästhagen ett område som har något för alla.

Kommunikation

Härifrån tar du dig enkelt runt i hela Malmö med stadsbuss, samt i övriga Skåne och över sundet till Danmark via tåg från Triangelns station. Tar du dig istället fram med cykel så finns här gott om cykelvägar i området.

Närservice

Från Hästhagen är det aldrig långt till något du kan önska i vardagen. Med Kronprinsen, Triangeln samt gågatan bara några minuter bort finns det oändligt med shoppingmöjligheter, och för den fikasugne erbjuder vackra Davidshallstorg ett rikt utbud av caféer och restauranger av välja på. För den som är ute efter kultur så är det inte långt till Stadsteatern och Malmö konsthall.
I området hittar du utöver detta också idrottsanläggningar, sjukhus och ett stort ubud av skolor för olika åldrar.

Parkering

Boendeparkering finns i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,613 I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea70 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer43
Byggår1943
Driftskostnad392 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen når man samtliga rum i lägenheten och även den rymliga garderoben med skjutdörrar. På golvet ligger ett parkettgolv med holländskt mönster som sträcker sig vidare in i vardagsrummet.

KÖK
Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter, svarta skåpsluckor och vitt kakel över bänkskivan. Utrustat med spis, ugn och fläkt från högkvalitativa SMEG, diskmaskin, kyl, frys och vask.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med generös takhöjd, lättmöblerade ytor och som tack vare sitt stora fönsterparti ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffhörna samt matmöblemang.

SOVRUM
Sovrummet är ljust och inbjudande med utgång till den mysiga balkongen. Trevligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i holländskt mönster.

BADRUM
Helkaklat med mörkt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrumsutrustningen består av WC, handfat, samt dusch med vikbara glasdörrar.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
70 kvm
Areakälla
Uppmätt enligt norm SS 02 10 5
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 3,613 I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad
SEK 4,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,700
Andel i föreningen
0.020182 %
Andel av årsavgiften
1.97708 %
Reparationsfond
SEK 347
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 4/30/2020
Energiklass
F
Energiprestanda
128 kWh/m² (Atemp) och år
Övrigt
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 64,2 kvm. Lägenheten är uppmätt enligt svenska standard till 70,52 kvm (finns dokument).

Lägenheten är registrerad som en två i lägenhetsregistret.
Förening
Namn
HSB BRF Kanslern i Malmö
Om föreningen
HSB:s Brf Kanslern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen nns 58
lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).
58
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via HSB Bolina
Parkering
Det finns boendeparkering i området. Mer information www.malmo.se
Renoveringar
RENOVERINGAR
1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen
kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare. Samma år högtrycksspolades avloppsstammarna.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket
lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 relining av avloppsstammar.

Planerade renoveringar:
Omdragning av el i trapphus och på vind
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i ett fristående hus på innergården, utrustade med totalt
fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, två torkrum och en mangel.

Det finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn. Föreningen
har även ett mindre snickerirum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Föreningen har en mysig innergård med tillgång till utemöbler.

Karta

Hästhagen MALMÖ

Carl Herslowsgatan 11B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg