Hindby, Malmö

Gullregnsgatan 2B


Eller högstbjudande: SEK 595,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Nu kan en av de populära ettorna med uteplats bli din! Här bor du i en välplanerad bostad på 25 kvadratmeter med kök, helkaklat badrum med dusch och rum med plats för såväl soffgrupp som säng. Välkommen på visning!

Om området

Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Hindby ligger mellan Jägersrovägen och Ystadvägen, öster om Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Området har en mycket blandad bebyggelse, vid Persborg finns flerfamiljshus. Längs Cypressvägen, som går i en båge innanför ringvägen, finns företag och här ligger även Malmö djursjukhus. Resten av området består av villor, många från 1940-talet.

Kommunikation

Bra närservice och goda kommunikationer med bussförbindelse bara några meter från dörren (Buss nr 1). På några minuters cykelfärd kommer vi dessutom till Jägersro köpcenter.

Tågstationen Persborg ligger precis intill området och från denna station tar vi oss på endast 8 minuter till Malmö C eller Hyllie, perfekt läge för den som pendlar! Om man tar sig runt med bil så når man enkelt inre ringvägen och vidare ut på yttre ringvägen.

Närservice

På några minuters promenad nås Ica Maxi och på Västra Kattarpstorget finns flera butiker och pizzerior.

Områdets grundskola är Rosenholmsskolan (F-2). Här finns även Rosenholms-, Cypressens- och Herdinnans förskola samt skoldaghemmet Hindby.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,473 inkl. VA, bredband och analog tv. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer på 277 kr/mån.
TypLägenhet
Antal rum1 rok
Boarea25 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer266
Byggår1960
Driftskostnad458 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
25 kvm
Hall/kök
De välplanerade kvadratmeterna gör att man effektiviserat ytan och kombinerat hall med kök. Här finner vi avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren och ett kök med allt man behöver. Det finns bra förvaring i över- och underskåp samt goda arbetsytor. Skåpsluckorna har målats om och de vita luckorna bryts av mot det vita kaklet med en bänkskiva i grått. Väggarna är målade i en neutral grön färg som skapar en väldigt härlig känsla i köket. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och diskho.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat med ljusgrått klinker på golv, vitt kakel på väggarna förutom i duschdelen där det är grå mosaik. Här finns utrustning i form av wc, spegelskåp med spotlights, handfat med vit kommod och dusch. Det finns ett parti med ”fönster” för att få in ljusinsläppet även i badrummet vilket är en väldigt trevlig detalj.
Rum
Här kan man med fördel möblera med både soffgrupp och säng. På golvet ligger en parkett som är genomgående i bostaden och väggarna är målade i grått. Nuvarande ägare har satt upp en skena i tak för att enkelt kunna dra för ett draperi och dela upp rummet. Dessutom har det möblerat med stora garderober som ger oss gott om förvaring. Det finns ett stort fönsterparti och en dörr ut till den fantastiska uteplatsen i sydost-läge. Här kan man möblera med stora utemöbler och dessutom kan man ha växter och odla egna kryddor där ute! Uteplatsen är stenlagd och det är staket runt omkring vilket verkligen gör att man förstår att man har sin egna uteplats.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4
Pris
SEK 595,000 eller högstbjudande
Avgift
SEK 1,473 inkl. VA, bredband och analog tv. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer på 277 kr/mån.
Driftskostnad
SEK 5,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon
Andel i föreningen
0.15 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Ej utförd
Förening
Namn
Riksbyggens BRF Tulpanen
Om föreningen
Föreningen är belägen i kvarteren “Tulpanen” mitt emot Kattarpstorget i Malmö.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
285
Antal lokaler i föreningen
12
Tv och bredband
Det finns kollektivt avtal för bredband (100 mbit) och analog tv, detta levereras av ComHem och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 55 parkeringsplatser (110 kr/mån utan tak och 200 kr/mån för carport), dessutom finns det 75 garageplatser (359 kr/mån). Separat kösystem tillämpas till dessa platser och föreningen kan inte tala om hur lång tid det tar innan en plats blir tillgänglig. I området råder i övrigt fri parkering.
Renoveringar
Planerade renoveringar/ underhåll:
2019-2020 - Fönsterbyte, detta är pågående just nu
2020 - Entrédörrar
2021 - Inhängning av föreningens område.
2021-2022 - Radiatorer
2023 - Vattenledningar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av källarlokal
2018 - Målning av miljöhus
2018 - Underspoling och utbyte av vattenservice
2018 - Nya plattor på gården
2016-2017 - Renovering av garage
2016 - Ombyggnad av gården
2015 - Renovering av trappor
2014 - Modernisering av undercentraler
2013 - Renovering av tvättstugor
2008 - Byte av vattenledningar i kök
2008 - Byte av elcentraler
2003 - Omläggning av tak
1999 - Nytt låssystem
1992-1993 - Inglasning av balkonger
1989-1990 - Fönsterrenovering (från trä till aluminium)
1972 - Inplåtning av fasad
Ekonomi
Föreningen har inte beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2019-11-12).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Endast 50/50-ägande mellan partners.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Hindby Malmö

Gullregnsgatan 2B

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg