MED19BAC36C185040CEABE8BB40AD7FFBC3

Bro växer och ni med den!

Nyproduktion

Bro

Begoniaslingan 88


Nyproduktion, fast pris: SEK 4,435,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Sunday, February 2
Välkomna!
12:00 - 13:00
Lägg till i kalender

Längtar du efter ett behagligare levnadstempo? Vill du se barnen växa upp i ett tryggt område omgivna av skog och sjö? Då är Nya Bro något för er. Här bor du naturnära samtidigt som du befinner dig på pendelavstånd från Stockholm. Med Mälaren runt husknuten är det nära till sommarsegling och svalkande dopp. Den vackra naturen lockar även till härliga utflykter och avkoppling för stora som små. Välkomna till Nya Bro - här är det lätt att trivas.

Nya Bro är ett expansivt område med framtiden för sig. Beläget mellan skog och sjö och med Mälarens och Lejondalssjöns kluckande vatten runt husknuten växer detta trivsamma område fram. Här kan barnen leka fritt och umgås i naturen. Allt medan du påtar i trädgården eller strosar längs kvarteret till det lokala bageriet. Här byggs generösa hem med gott om yta för dig och din familj.

I Nya Bro får du även goda kommunikationer till staden och världen. Den som vill avstå bilen når smidigt Stockholms central på 25-30 min med pendeltåget. Kvartstrafik från Kungsängens centrum och halvtimmes trafik från Bro tar dig enkelt till stadens puls. Direktbussar till Kista underlättar ytterligare för den som arbetspendlar. Den som ska ut i världen gynnas även av närheten till Arlanda flygplats. I närområdet finns förskola och skola på gångavstånd.

Husen i Nya Bro säljs med totalentreprenad vilket innebär att du får ett pris där bygglovskostnader, schaktning, byggnation, anslutning till el och vatten, försäkringar och besiktning ingår. Dessutom vet du exakt vad slutsumman kommer att hamna på då våra hem säljs till et fast pris, utan budgivning.

Finisiering av denna bostad sker via byggnadskreditiv.

Välkommen hem!

Om området

Trivsamma villakvarter med gott om gräsmattor och lekytor för barnen i familjen. Närhet till elljusspår och idrottsplats. Gångavstånd till förskolor, skolor och centrum med bland annat äventyrsbad.
Nära Lejondalssjön och Hällkana friluftsområde med bad och vacker natur samt vackra Lejondals slott.

Kommunikation

Med närliggande buss 555 når du Bro Centrum, Bro station eller Kungsängen station om så önskas. Med buss 554 kan du även ta dig till Kista på morgonen och på eftermiddagen i motsatt riktning.

Från Bro station går pendeltåg som på 30 minuter tar dig till Stockholm Central. Du kan också ta dig till Bålsta, där buss- och fjärrtågsförbindelser finns till bland annat Uppsala, Västerås och Enköping. Pendeltågen går varje halvtimme från Bro med extra avgångar under rusningstid och varje kvart från Kungsängen.

Övrigt

Nya Bro ligger omgiven av inte mindre än 13 mil Mälarstrand, ett 50-tal skärgårdsöar samt nio naturreservat med över 230 fågelarter. Gnistrande vinterpromenader, kittlande sommarsegling och svalkande bad i Mälarens vatten hör till vardagen här. Samtidigt som det är nära till alla bekvämligheter i såväl Kungsängen som Bro. För barnen finns både simhall med äventyrsbad, bibliotek, kulturskola samt ett flertal ridskolor. Här hittar även golfaren sitt egna lilla paradis. I närområdet finns inte mindre än tre högklassiga golfbanor. Välj mellan Bro-Bålsta Golfklubb, Bro Hof Golf samt Kungsängen Golf Club. Under 2016 flyttade även Täby Galopp till Bro Park.

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea121 kvm
Tomtarea416 kvm
Byggår2019

Bilder

Instiration från annat projekt

Instiration från annat projekt

Instiration från annat projekt

Instiration från annat projekt

Instiration från annat projekt

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
SOVRUM/KLÄDKAMMARE
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Släta vita innerdörrar.
Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf.
Fönsterbänk i sten
Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Släta vita innerdörrar.
Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf.
Fönsterbänk i fabriksmålad vit mdf.

KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA
Golv:
Klinker 150 x 150 mm rak läggning
Vägg:
Målad med våtrumsfärg
Tak:
Målat gipsplank med våtrumsfärg
Övrigt:
Tvättmaskin och torktumlare.
Tvättbänk med nedsänkt ho samt ett tvättbänkskåp med ett väggfast skåp ovan.

ENTRÉ/HALL
Golv:
Klinker 300 x 300 mm rak läggning, enligt planritning, övrigt 15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank

KÖK
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Kakel 100 x 300 mm rak sättning.
Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum.
Laminatbänkskiva med underlimmad ho.
Vita vitvaror från Siemens;
Induktionshäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt.

WC/DUSCH
Golv:
Klinker 150 x 150 mm rak läggning
Vägg:
Kakel 200 x 400 mm rak sättning
Tak:
Målat gipsplank med våtrumsfärg
Övrigt:
Badrumsinredning från Vedum.
Duschhörna klarglas INR

ÖVRIGT
Trappa Tät, plansteg och handledare i eklaserad furu, resten vitmålad
Garderober/städskåp
Antal enligt planritning

TOMTMARK
Gräsmatta/naturmark, plattläggning och asfaltering.


MÅLNING UTVÄNDIGT
Två strykningar från fabrik, färdigstrykning görs av slutkund,
kulör enligt färgsättning.

MEDIA
Tv, tele och data via fibernät
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
121 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-planskedjehus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump.
Ventilation
Mek vent med värmeåterv på frånluften
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Golvbjälkar med stegljudsisolering
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Härnevi 6:69
Övrigt
VÄRME/VENTILATION
Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump.
Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna
radiatorer på plan 2. I wc/dusch plan 2 ersätts radiator
av vattenburen golvvärme. Tilluft via spaltventil i fönster.
Övriga byggnader
CARPORT/FÖRRÅD
Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk
invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på
synliga balkar (inget innertak). Invändigt obehandlat.
Tryckimpregnerat trä är omålat
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,550 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 755,000
Taxeringskod
210
Tomt
Areal
416 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Ändring Av Dp (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:8, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:14

Karta

Bro

Begoniaslingan 88

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg