190
MEDB2A135C7A32D4E3F93D5230E46873C48

Såld!

Asarum, Asarum

Tröskvägen 3


Såld!
Slutpris: SEK 1,150,000

Ansvarig mäklare

Villa i populärt område! Perfekt för den händige att sätta sin egen prägel på sitt boende! Bra förutsättningar med välplanerad och flexibel planlösning, tre sovrum med möjlighet till ytterligare, bra uppvärmningsystem med fjärrvärme och stor uteplats med eftermiddag- och kvällssol! Barnvänligt område med cykelbana precis utanför som smidigt tar en till skola, förskola, affär och busshållplats. Välkommen på visning!

Om området

Asarum med sina ca 8 000 invånare är beläget ca 4 km norr om Karlshamns stadskärna. Det korta avståndet in till Karlshamn och goda kommunikationer gör det attraktivt att bo här! Här finns god samhällsservice med flera affärer, bank, kyrka och flera förskolor och skolor upp till och med högstadiet.

På sommaren är det nära till sol och bad vid Långasjön. I Asarum finns även en mängd olika elljusspår och vandringsleder för den som vill ströva i skog och mark. För den sportintresserade finns en idrottsplats med både konstgräsplan och en spontanidrottsplats där man kan spela basket och tennis. Det finns även en hall med inomhusbangolf.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea104 kvm
Biarea80 kvm
Tomtarea1,077 kvm
Byggår1974
Driftskostnad3,029 kr/månad

Bilder

Framsida

Baksida

Uteplatsen på baksidan med eftermiddag- och kvällsol

Trädgården på baksidan med cykelbana utanför tomten

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
104 kvm
Biarea
80 kvm
Hall
När man kommer in i hallen finns det möjlighet att hänga av sig ytterkläderna på sin vänstra sida. Till höger finns trappen ner till källaren och rakt fram är det ett par trappsteg för att komma till entréplanet.
Kök och matplats
Hallen har öppen planlösning mot matplats och kök vilket ger en rymlig känsla. Hallen övergår till en matplats med plats för stort matbord och vidare in i köket som är ett praktiskt arbetskök med träfärgade luckor, bänkskivor i laminat och maskinellt utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Plastmatta på golv.
Vardagsrum i vinkel
Stort vardagsrum på hela 45 kvm i vinkel med ekparkett. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen på baksidan. På ritningen från början var det tänkt att vinkeln skulle vara ett sovrum som man vid byggnationen valde bort för att få ett stort vardagsrum. Behövs ytterligare sovrum kan vardagsrummet med enkla medel delas av för att få ytterligare sovrum.
Badrum
Ljust badrum med fönster som ger bra ljusinsläpp. Plastmatta på golv och vägg och utrustat med toalett, handfat, bidé och badkar.
Tre sovrum
Tre sovrum - ett stort på 12 kvm med textilmatta, flera garderober och utgång till uteplatsen på baksidan. De andra två sovrummen är på 8 kvm vardera och har båda plastmatta och garderob.
Gillestuga
Gillestuga med textilmatta och öppen spis. Perfekt som ett extra allrum!
Tvättstuga
Tvättstuga med målad betong på golv och vägg. Här finns tvättmaskin, tvättho och bra med plats att torka kläder.
Badrum
Äldre badrum med toalett, handfat och dusch. Delvis plastmatta på golv, för övrigt målad betong på golv och vägg.
Hobbyrum
Stort rum - perfekt för hobbyn eller till förvaring. Här finns fjärrvärmen.
Förråd/matkällare
Förråd med vidare utgång till garaget.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare med gjuten betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Mexitegel och trä
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Beongpannor
Fastighetsbeteckning
Asarum 5:64
Övrigt
Välplanerat Myresjöhus med visst renoveringsbehov. Perfekt för den händige att sätta sin egen prägel. Möjligheterna är många med en flexibel och bra planlösning som man kan ändra efter sina behov. Utöver sedvanligt underhåll har man bytt ut oljepannan mot det bekväma uppvärmningsystemet fjärrvärme samt att man 2019 bytt blandaren i kök och duschen i källaren.

Det finns flera kanaler i skorstenen vilket möjliggör att även sätta in kamin på entréplan.

Säljes med friskrivningsklausul då ägarna själva inte bott i fastigheten.

Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plåttak. Plats för en bil samt förvaring och trädgårdsredskap.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,350 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,500
VA
SEK 5,000
Uppvärming
SEK 18,000
Renhållning
SEK 2,350
Försäkring
SEK 3,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnaderna är tagna från 2016 när fastigheten var bebodd. Fastigheten har ej varit bebodd permanent de senaste två åren därför finns inga tillförlitliga driftskostnader. Huset har hela tiden varit uppvärmt till 16-17 grader.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,185 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 958,000
Byggnadsvärde
SEK 755,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 180,700
Tomt
Areal
1077 kvm
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-08-09)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp

Karta

Asarum Asarum

Tröskvägen 3

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg