510
MEDBC2E6F81BD734FB2B48312E665DE2B0D

Såld!

Gribbylund, Täby

Gribbylundsvägen 104


SLUTPRIS10 025 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

1 210 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

5 672 kr/månad

En mycket trevlig enplansvilla med stor altan runt hela huset som följer solens gång under dagen och sent in på kvällskvisten. Beläget längst in på en lugn återvändsgata står denna ljusa putsade kåk byggt -97. Nuvarande säljare har bott här sedan 2004. Här på gatan lärde sig barnen att cykla, åka skateboard och en hel del innebandy spelades med grannbarnen.

Nyligen (2022) uppfördes ett attefallshus om 25 kvm.
Uthyrning av attefallshus är vanligt i Täby och en extra beräknad inkomst om 10.000 kr/månad kan göra stor skillnad.
Alternativt så går det givetvis bra som generationsboende eller om du har en ungdom som vill förbereda sig för storlivet.

Huset har vattenburen golvvärme som uppvärmning vilket man idag eftersträvar. Hela huset har genomgående en rymlig och fin takhöjd. I vardagsrummet är takhöjden rejäl, upp till nock. Den enda insynen detta hus har är från solen. Här står även en vacker kakelugn som ökar trivselfaktorn.

Hemmet har flera fantastiska egenskaper.
- När jag tidigare skrev lugn återvändsgata så är detta det perfekta stället att lära dina barn att cykla på.
-Kommunikationer som smidigt tar dig in till Täby centrum, Danderyds sjukhus med goda förbindelser.
- Stor altan med utrymme till socialt umgänge, ordna en stor barbeque och ha över så många vänner du vill.
-Vattenburen uppvärmning - Ekonomiskt, hållbart och eftertraktat.
-Kakelugn
-Generös takhöjd genomgående och med majestätisk höjd i vardagsrummet.
-Garage och gott om förråd.
-Helt ny Atterfallare vilket möjliggör uthyrningsalternativ.
- Fyra (4) till fem (5) sovrum.
-Arbetsrum/sovrum med egen ingång.
-3 helkaklade badrum.
-Rymligt kök med matplats, Köket är höj- och sänkbart.

Närliggande
Rönningsjön där man kan bada är inte mer än 3-400 meter bort. Inom några hundra meter har den friluftsintresserade tillgång till inte mindre än tre olika löpspår – Ensta, Skavlöten och Täby Kyrkby som kombinerat med sträckan runt Rönningesjön erbjuder omväxling i överflöd. På vintern finns stakade skidspår på dessa områden och plogade skridskospår på sjön med fika i Rönninge by som avslutning. Har man barn i skolåldern är närheten till Löttingelundsskolan uppskattad. Gribbylunds centrum är alldeles i närheten och för den som gillar shopping når du både Täby Centrum eller Arninge Centrum inom 10 min med buss. Gillar man att spela golf är det heller inte långt till närmsta golfbana.

Bilder

MEDBC2E6F81BD734FB2B48312E665DE2B0D
MEDE96633547A2A45CE9DF4EB6522B13843
MED364DAEEFF827458C80ED14CE75F240BD
MED9697677E47894AA9A2CB77351068EBC3
MED37FD9EDC70D74BC590E94D06A13570C2

Planritningar

Entréplan

Planritning Attefallshus

Tomt karta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret