190
MED2BA0EE72244E4BE6AA227B8BEB7239AD

30-talsvilla med toppläge i populära Lahäll, stor härlig tomt.

Såld!

Lahäll/Roslags Näsby, Täby

Kolarestigen 1


Såld!
Slutpris: SEK 7,350,000

Ansvarig mäklare

Välkomna in i denna mysiga 30-talsvilla med 4 rum och kök samt hel källare. Huset är beläget på en mycket fin, stor natur/trädgårdstomt med berg i dagen, precis intill skog längst in på återvändsgata. Kort promenad genom skogen till Djursholms golfklubb. Bygg till/bygg nytt om ni behöver fler rum. På tomten finns friggebod och hundkoja. Garage. Bergvärme.

Om området

Lahäll är ett uppvuxet villaområde i södra delen av Täby. Östra delen ligger fint mot Stora Värtan och Näsbyvikens båthamn. Båda områden har lite större tomtstorlek än de mer nybyggda områdena i Täby.

Kommunikation

I västra Lahäll finns Roslagsbanan med hållplats Enebyberg. I centrala Lahäll stannar bussarna mot Danderyds sjukhus vid Lahällspåfarten till E18. I östra Lahäll finns Roslagsbanan med station Lahäll.

Närservice

Närmsta centrum är för östra Lahäll, Näsby Park Centrum och för östra Lahäll är det Roslags Näsby. Båda centrumen har flertalet affärer och restauranger. För östra Lahäll finns det SKOLOR vid Näsby Park centrum åk 4-9. Slottsparksskolan i Näsby Park är närmaste lågstadieskolan. För västra Lahäll är Ytterbyskolan åk 0-5, i Roslags Näsby närmsta grundskola. Högstadium finns i Näsbydalsskolan, strax norr om Ytterbyskolan. Flertalet DAGHEM finns i båda närområdena. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea89 kvm
Biarea50 kvm
Tomtarea1,241 kvm
Byggår1932
Driftskostnad2,533 kr/månad

Bilder

Kolarestigen 1

Entrésida

Entrésida

Fasad från Kolarestigen

Fasad från Kolarestigen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välbevarat 30-tal med mycket charm!
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
89 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
50 kvm
Entré
Inbyggd isolerad veranda med stora fönster mot den härliga trädgården. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring.
Inre hall
Husets hjärta, härifrån når du kök, vardagsrum, källartrappa och trappa till övre plan. Plats för förvaringsmöbler, vackert ekgolv och ljusa väggar.
Kök
Köket har renoverats 2015 bland annat nymålade luckor, utbytta bänkskivor. Köket har gott om arbetsytor och förvaring, härlig vy över trädgården både från arbetsbänk och matplats. Matplatsen i köket rymmer 4 personer. Köket har kylskåp, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.
Matsal/Vardagsrum
Mycket vackert och hemtrevligt rum. Matsalsdel öppet mot vardagsrum med värmande braskamin i tidigare öppen spis. Taket i vardagsrumsdelen är betsat i vacker mahognyfärg. På golvet ligger vacker originalparkett och väggarna är tapetserade.
Trappa upp till övre plan
Bred furutrapp upp till övre plan, i trapphus är det gott om ljusinsläpp via flera fönster.
Övre hall
Från övre hall nås husets två sovrum. Här finns garderob/klädkammare i form av kattvind. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
Sovrum
Rejält sovrum med stora fönster, 3 garderober samt kattvind med två dörrar.
Sovrum
Även detta sovrum är stort och har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Två garderober i form av kattvind. Vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Heltäckningsmatta på golvet och målade ljusa väggar.
Duschrum
I källarplan finner ni ett nytt duschrum med kakel och klinkers, duschhörna med vikbara glasväggar, WC, handfat i kommod med spegelskåp och inbyggd belysning. Golvvärme.
Källare
Källare med flera förråd, matkällare, tvättstuga samt garage.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/3/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
67 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Lahäll 19:15
Övrigt
Se besiktningsprotokoll.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 30,397 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 23,000
VA
SEK 1,100
Uppvärming
SEK 1,200
Renhållning
SEK 2,200
Försäkring
SEK 2,897
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,467,000
Byggnadsvärde
SEK 1,678,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,474,500
Tomt
Areal
1241 kvm
Tomttyp
natur- & trädgårdstomt med berg i dagen
Tomtbeskrivning
Fantastiskt välbelägen tomt längst in på återvändsgata invid skog.
Uteplats
Trädäckad, insynsskyddad uteplats utanför entrè.
Parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar, garage i huset som idag inte nyttjas som garage.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Karta

Lahäll/Roslags Näsby Täby

Kolarestigen 1

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg