190
MEDC3FE2CD3B46845BEB6757DF83E6CA82C

Såld!

Hallonbergen, Sundbyberg

Lötsjövägen 33, vån 4


Såld!
Slutpris: SEK 3,310,000

Ansvarig mäklare

- Uthyrningsdel!
- El ingår i avgiften
- Helkaklat badrum
- Matplats för 10-12 personer
- Insynsskyddat
- Lötsjön & Råstasjön runt hörnet
- Stabil förening
- 5 min promenadavstånd från butiker och kommunikationer.

Genomgående välplanerad 4:a om 95 kvm med uthyrningsdel. Väldisponerad planlösning med fönster med optimal ljusinsläpp samt stor möblerbar balkong med plats för loungset/cafeset. Stort Vardagsrum med härliga fönsterpartier, 3 sovrum med plats för dubbelsäng samt andra sovrums möblemang. Helkaklat badrum, Kök med plats för matbord där hela familjen får plats. Klädkammare och Gäst-Wc. Endast några minuters promenad till Hallonbergen C och kommunikationer som tar dig till T-Centralen på 13 min! Välskött och stabil förening med god ekonomi.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Siyar Hamidanoglu 0707-514347

Om området

Från Hallonbergen tar ni er på ca 10 min med bil eller 4 min med tunnelbana till Kista shoppinggalleria, här finns 180 butiker och restauranger, Food Court och SF-bio.
Med detta läge är det aldrig långt till natur och rekreation. På bara några minuters promenad eller cykeltur nås Lötsjön med dess promenadstråk åt ena hållet och Ursvik med Igelbäckens naturreservat åt andra hållet. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Du har även nära till Friends Arena som invigdes under 2012 som är byggd för att kunna anpassas till alla typer av evenemang. Här finns även Skandinaviens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia som erbjuder det mest innovativa inom mode, mat, teknik, sport och design.
Med detta läge är det aldrig långt till natur och rekreation. I närområdet finns bra med aktiviteter så som fotbollsplan, motionsspår, Lötsjön, Igelbäcken, lekplatser samt grillplatser.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer. Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 13 min tar dig till T-Centralen via blå linje mot Kungsträdgården. En station ifrån mot Akalla har man även Kista med Kista Galleria som erbjuder stort utbud av butiker och service. Från torget nås även stort antal bussar.

Närservice

Invid bostaden finns Hallonbergens centrum med stort utbud av butiker och caféer. På gångavstånd finns även Matrebellerna och Coop Konsum.

Parkering

Föreningen har 430 garageplatser.

Övrigt

Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,287 inkl. värme, VA, kabel-TV, hushållsel
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea95.3 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer182
Byggår1972
Driftskostnad208 kr/månad

Bilder

Vardagsrum

Kök / Matplats

Balkong

Badrum

Sovrum 2

Mäklaren

Hall

Hall

Hall

WC

Kök

Kök

Kök

Hygienteknikerna

Matplats

Sovrum 1

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum i uthyrningsdel

WC i uthyrningsdel

Fasad

Lötsjön

Mäklaren

Utsikt mot innergård

Utsikt mot innergård

Innergård

Råstasjön

Friends Arena

Lötsjövägen - Flygfoto

Hallonbergen centrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré:
Rymlig hall med plats för avhängning. Hallen har gott om förvaringsutrymmen i form av två stora anslutande förråd. Rosa tapet och parkettgolv.

Vardagsrum:
Inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett bra ljusinläpp och utsikt över den trevliga grönskande innergården.
Här finns det gott om plats för en stor soffa, tv, bord samt övrigt möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

Uthyrningsdel:
Rum med en egen ingång och badrum. Här finns plats för säng, garderob och kokvrå. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

Badrum uthyrningsdel:
Badrum med väggar av vittkakel och plastgolv. Här finns WC, spegelskåp och handfat.

Badrum:
Rymligt badrum med vita kakelväggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustad med tvättmaskin, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.
Badrummet nås både från hallen och köket.

Förråd/Klädkammare:
Stort förvaringsutrymme som kan användas som förråd med möjlighet att göra om till en walk-in closet.

Kök:
Fräscht kök med stora arbetsytor, fina ytskikt och goda förvaringsutrymmen samt ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter ut mot balkongen.
Matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl & frys, ugn, diskmaskin, spis och mikro. Vitmålade väggar och plastmatta.

Balkong:
Generös och mysig balkong med läge mot innergården. Här finns plats för stolar, bord och blommor.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ett bra ljusinsläpp och plats för enkelsäng samt övrigt möblemang. Ljusmålade väggar och plastmatta.

Sovrum 2:
Lägenhetens master bedrom med plats för dubbelsäng, skrivbord, nattduksbord och ev. garderob. Stort fönster med härligt ljusinsläpp och grönskande utsikt.
Tapetserade väggar och parkett golv.
Antal rum
4 rum
Boarea
95.3 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 4,287 inkl. värme, VA, kabel-TV, hushållsel
Driftskostnad
SEK 2,500 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 2,500
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.40818 %
Andel av årsavgiften
0.41057 %
Tillträde
eller enligt överenskomme
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 8/25/2010
Energiprestanda
151 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2+1 glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenhetens förråd finns inne i lägenheten. Kösystem för källarförråd.
Förening
Namn
Brf Terränglöparen 9
Om föreningen
Brf Terränglöparen 9 med adress Lötsjövägen 9-99 bildades 2016 och tillträddes 2017.
Föreningen består av 463 bostäder, 29 hyreslokaler och 393 garageplatser i varmgarage.
Badrummen renoverades 1998-1999 av tidigare hyresvärden Förvaltaren AB.
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt hushållsel.
Köparen behöver teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Enligt den ekonomiska planen har föreningen 137 hyresrätter som ses som en dold tillgång.

För mer info om föreningen vänligen gå in på deras hemsida
https://www.brfterrangloparen9.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
463
Varav hyreslägenheter
29
Antal lokaler i föreningen
29
Tv och bredband
Kabel-TV - Sundbyberg Stadsnät.Grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
393 st garageplatser, 393 st som för närvarande kostar 450 kr/mån alternativt burplats 600 kr/mån.
Föreningens ekonomiska förvaltaren Restate har hand om kön.
Ekonomi
Inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja minst 10 %
Äger föreningen marken
ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,120 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 448
Övrigt
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Föreningen har en grönskande innegård som knyter samman alla bostäder på ett fint sätt. Här finns lekplatser för barnen och stora sällskapsytor. Medlemmarna har även tillgång till två tvättstugor.

Karta

Hallonbergen Sundbyberg

Lötsjövägen 33, vån 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg