190
MED531A0418EEAB461DABA531B5F1BD7243

Såld!

Läcker 3:a med magisk utsikt på populära Skårdalsvägen 11B.

Bohus, Bohus

Skårdalsvägen 11B

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,429 Inkl värme
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea76.5 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1401
Byggår2018
Driftskostnad488 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,620,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

76,5 välplanerade kvadratmeter fördelat 3 rum och kök. Vi välkomnas av en rymlig och ljus hall med gott om plats för förvaring. Till vänster finner vi en väl tilltagen walk-in closet. Badrummet är rymligt, kvalité och materialvalen är höga. Sovrum 1 är ljust och behagligt, flertalet garderober. Vardagsrummet är lättmöblerat med vackert ljusinsläpp. Här finns utgång till bostadens rymliga balkong om hela 9 kvadratmeter, utsikten och läget är magiskt. Solens strålar når balkongen från lunchtid fram tills dess att solen går ner i väst. Dessutom finns en fantastik takterrass att tillgå. Köket känns lyxigt och välplanerat, gott om arbetsyta och gott om förvaring för kökets alla tillhörigheter. Innan för köket finner vi bostadens lite mindre sovrum, perfekt exempelvis som barnrum alternativt kontor.

En kort cykeltur bort finner vi pendelstation som tar er in till centrala Göteborg inom 15 minuter. Här finner du också all tänkbar service, så som en välsorterad Coop-butik, vårdcentral, folktandvården mm. Gångavstånd till Skårdals förskola för de minsta och inte långt bort hittar vi Bohus skolan som erbjuder skola från förskoleklass till åk 9.
Jennylunds fritidsområde bjuder på aktiviteter såsom fotboll, motionsspår och vintertid spelas här flitigt bandy i Ale Arena. Här finner vi även Jennylunds Ridklubb.
Surtesjön, och dess två badplatser och promenadstigar rekommenderas varmt att besökas.

Om området

Bohus ligger endast 15 min från Göteborg, 5 min från Kungälv och 15 minuter från havet.
Lugnt område med närhet till natur bl a Vättlefjälls friluftsområde, badsjöar, vandringsleder och Jennylund med motionsslingor, bandyarena och stall.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med buss och pendeltåg från Bohus var 15.e minut såväl norrut som in till centrala Göteborg. Samt E45.

Närservice

Bohus centrum med affärer, vårdcentral, folktandvård samt apotek.
Återvinningscentral vid Jennylund.

Parkering

Pendelparkering vid busshållsplatsen i Bohus Centrum.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkomna till Skårdalsvägen 11B.

Högt och soligt läge i näst intill nyproducerad lägenhet.

Välkomnande ljus hall.

Snyggt och stilrent.

Väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
76.5 kvm
Areakälla kommentar
Enl uppgifter från bostadsrättsföreningen.
Hall
Rymlig välkommande hall med antracitgrå klinker och vitmålade väggar.
Walk-in Closet
I direkt anslutning till hall finner vi denna rymliga klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med platsbyggda skjutdörrsgarderober. Slitstark och vackert ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar.
Vardagsrum
Det genomgående slitstarka ekparkettgolvet gör sig snyggt i detta väl tilltagna och ljusa vardagsrum. Ljust grå målade väggar, och fint ljusinsläpp från vardagsrummets fönster. Utgång till balkongen i västligt läge.
Kök
Stilfullt och välplanerat kök, ljusgrå luckor och skåp med mörk slitstark bänkskiva. Plats för matbord. Vitvaror i rostfritt.
Sovrum 2
Perfekt barnrum med plats för lek, alt kontor/gästrum. Ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar.
Balkong
Väl tilltagen balkong i soligt västerläge.
Uteplats
Gemensam stor takterrass. Generös balkong i sydvästligt läge, med härlig utsikt mot Bohus Fästning.
Parkering
Det finns 36 bilplatser fördelade på 23 garageplatser (450kr/mån) och 13 uteplatser (250kr/mån). Av dessa 36 platser är 4st gästparkeringar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 7, hiss finns
Avgift
SEK 4,429 Inkl värme
Driftskostnad
SEK 5,856 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,668
VA
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,788
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.32069 %
Andel av årsavgiften
3.20687 %
Byggnad
Byggnadstyp
Näst intill nybyggt hus.
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 1/18/2019
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m² och år
Övriga byggnader
Två gemensamma tvättstugor, förråd till varje lägenhet, gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet, cykelförråd där man kan låna elcyklar och en gemensam mycket rymlig takterrass.
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Skårdal vid Vättlefjäll
Om föreningen
I Bohus har du bekvämligheter som apotek, café, matbutik och vårdcentral. Bara en kortare biltur därifrån hittar du Ale torg med dess bredare utbud. Från Kungälv finns goda kommunikationsalternativ för att ta dig in till centrala Göteborg på mindre än 30 min.
Huset tillhandahåller en gemensamhetslokal där möjlighet för övernattning finns. Två större rum för tvätt och tork samt cykel förråd finns här också. El-cyklar finns att låna, dessa bokas precis som gemensamhetslokal och tvättrum digitalt genom föreningens utplacerade dator (huvudentré). Från föreningens takterrass njuter du av utsikten och solnedgångar från första parkett och där, borta i horisonten, reser sig Bohus fästning! Till varje lägenhet tillkommer förrådsutrymme på våningsplan 1.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Tv och bredband
Fiber
Parkering
Föreningen tillhandahåller 36 platser för sina medlemmar.
23 platser är belägna i föreningens garage varav 1 I föreningens garage återfinns 23 platser samt 1 handikapp-plats mot en kostnad om 450kr. Vidare finns 13 platser fördelade där 7 st ligger på Skårdalsvägen och övriga 6 utomhus. Av de 13 är 4 st gästparkeringar och en handikapp-plats. Platserna utomhus kostar 250kr
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
ja.
Äger föreningen marken
ja.
Övrigt
Goda kommunikationsmöjligheter från Kungälv med både buss och pendel

Karta

Bohus Bohus

Skårdalsvägen 11B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg