230
MED35E23EA9B8884000B75E5D256DBAFA75

Välkomna till ett radhus i mycket bra skick i barnvänligt område.

Budgivning

Tveten, Kungälv

Tvetgatan 195

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea103 kvm
Biarea44 kvm
Tomtarea281 kvm
Byggår1975
Driftskostnad4,115 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 4,000,000
Utgångspris: SEK 3,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Tvetgatan 195 och detta gavelradhus i ett av de bästa sollägena i hela området som rymmer 103 kvadratmeter fördelade på två plan. Här har du chansen att flytta in i ett inbjudande hem som är i fint skick och går utmärkt att flytta in i som det är.
Här ingår en tomt om 281 kvadratmeter som nyttjats med en trevlig och välkomnade uteplats utanför entrédörren, perfekt att inta morgonkaffet samt en större uteplats på baksidan utanför det mysiga uterummet där kvällssolen tittar in.

Huset är centralt beläget i Tveten på populära, mysiga och omtyckta Tvetgatan. Ett par hundra meter från huset ligger Fontin naturreservat med motionscentral och lekplats och en cykeltur bort finns även Kongahälla Center och Kungälvs resecentrum. Tack vare det centrala läget har du också kort avstånd till såväl förskola, lekparker och busshållplats.

Om området

Granne med Fontinskogen ligger Tveten med promenad/cykelavstånd till centrum och affär. Här finns även förskolor och skolor i närheten. Här kommer man bort lite från stadens puls samtidigt som det ändå finns i närheten. Tveten är perfekt för barnfamiljer och husdjur och här finns många äventyr såsom pulkaåkning i gamla skidbacken eller lunch/middag på Trankärrsgården.

Kommunikation

Buss går från Tvetgatan till Kungälv resecentrum. Gång och cykelvägarna är bra till centrum då man tar sig mer fågelvägen via Ivar Claessons gata och inte behöver gå längs med bilvägen.

Närservice

ICA Skafferiet som ligger på åkergatan har det mesta man kan tänkas behöva om det så är glass en varm sommardag eller om man behöver grillmat till sommarens grillkväll.

Parkering

Tveten består av både villa, radhus och lägenhetsområden. Radhusområdet tillsammans med lägenhetsområdet har en stor samfällighet som förfogar över en stor parkeringsplats med gott om fasta platser och gästparkeringar. I villaområdena som exempelvis Skälebräcke och Waltersäng kan man parkera längs de flesta gatorna.

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Entréplan

Entréplan

Sutterängvåning

Sutterängvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
44 kvm
Uteplats 1
Mysig och fin altan som nås från hallen. Här erbjuds lättmöblerade ytor, morgonsol och plats för matbord och stolar.
Uterum
Här finns dessutom ett charmigt och fint uterum med fräscha ytskikt, utgång till altanen och skjutdörrar.
Uteplats 2
Via uterummet kommer du även till en trevlig, mysig och insynsskyddad uteplats med lättmöblerade ytor, markis och kvällssol.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1975
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1990
Uppvärmning
Direkt El & Luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/28/2015
Energiklass
C
Energiprestanda
54 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel & Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Kungsljuset 120
Övrigt
2016 - Dränering och tilläggsisolering på framsidan.
2017 - Altan på framsidan. Byte av avstängningsventil för inkommande vatten.
2018 - Nytt badrum på entréplan.
2019 - Altan på baksidan.
2020 - Ny varmvattenberedare.
2021 - Ny tvättmaskin (kombi). Nytt kök.
Övriga byggnader
Förråd som är utbyggt
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 49,376 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,735
VA
SEK 12,000
Väg, samf
SEK 13,152
Försäkring
SEK 4,489
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I samfälligheten ingår Comhems basutbud TV och 250 Mb bredband.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,587,000
Byggnadsvärde
SEK 1,495,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 2,723,000
Tomt
Areal
281 kvm
Parkering
Ingår en bilplats med elstolpe 223 kr/mån eller utan elstolpe 110 kr/mån.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kungsljuset GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Karta

Kungälv Tveten

Tvetgatan 195

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg